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学位二字值万金,近期小户型学位房悄悄大涨

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主楼
2018-07-11 11:56:24
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学位二字值万金,近期小户型学位房悄悄大涨

如题。小户型,总价低的学位房这几年涨幅可观,给大家分享几个例子。

第一个先说城市3米6公寓。这盘在福田保税区红花路和益田路南延段交汇处,是独栋高层,最小有12平米的迷你单间户型,所有户型都可以做阁楼。可能因为这个容积率比较高,然后户型一般,这盘以前整体价位一直比较低。

但,2015年它跟着深圳房价起飞后,像是自己给自己插上了翅膀,房价一直在空中上升、翱翔。最直接的就是这两年来,深圳大部分楼盘价格都已经稳住,它的价格却几乎翻了倍。2018年4到7月间涨幅更是达到了30%+。前不久看朋友圈有位90后的妹子,今年年初70万总价入手,眼光真是妥妥地稳准狠。

我们看一组数据。(注意,是成交数据,不是有价无市的,别说我骗人,另外我不是中介,只是将所闻分享一下):

2016年11月,16㎡中高楼层,带装修报价65万。


2018年4月,17平米低楼层,带装修报价81万。


现在,新上房源,价格直接跳到了120万(同价位有成交数据)。


这个盘带益田小学和市第三高级中学的学位,几个月前,60、70万总价,然后租金基本可以抵月供,相当于花费首付30多万买个学位,有名额的朋友,算一算,还是蛮划算的。

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专业解决厨房油烟串味
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沙发
2018-07-11 12:34:36 来自Android手机客户端
Sweet棉花糖
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板凳
2018-07-11 13:37:35
公寓有学位吗?
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地板
2018-07-11 14:43:04
第二个楼盘是书香门第上河坊。据@龙华开心他爸 说,3月底公布深外龙华校区的划分,上河坊异动很大,一共成交了大概30套,后来传闻深外跑了,听说有几套房客户不要了,定金是白花花的20万,这下深外又来了,再想要,估计搞不定业主了。尴尬。

书香门第小学学区书香小学,中学学区深外。甩小户型成交数据(最近三个多月涨约30%):

2018年3月,中楼层52㎡,293万,单价5万5。


现在,51㎡,355万,单价近7万。


再看看30多㎡的小户型数据:

2017年年末,38㎡,205万。


现在,38㎡,283万。




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4楼
2018-07-11 14:43:51
名字带公寓俩字,性质非公寓
引用2楼Sweet棉花糖的发言:
公寓有学位吗?
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5楼
2018-07-11 15:02:46
再放一个金茂礼都,这个近期没怎么涨。放上来供参考吧。这盘学位是百花小学和深实验(初中)。

2015年11月,36㎡,340万。



现在,36㎡,487万。

家在鲁喵喵
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6楼
2018-07-11 17:02:12 来自Android手机客户端
拱桥
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7楼
2018-07-12 17:26:53 来自Android手机客户端
看到这些中介玩障眼法,就恶心
qylwp
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8楼
2018-07-12 17:41:03 来自iPhone客户端
金茂礼都刚成交36平540万
贝茜小姐
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9楼
2018-07-12 17:46:01
中介又出来炒了?
jarry42
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10楼
2018-07-12 17:58:59
中介
下午三点_
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11楼
2018-07-12 18:04:37 来自Android手机客户端
随便拿几个楼盘出来举例子我就变中介了,不举例子又说没案例你说毛线
引用jarry42的发言:
中介
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12楼
2018-07-12 18:05:13 来自Android手机客户端
不是中介,谢谢。
引用贝茜小姐的发言:
中介又出来炒了?
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13楼
2018-07-12 18:07:46 来自Android手机客户端
不是中介。等以后房价跌了我也会写,是不是大家就开心了呢?
引用拱桥的发言:
看到这些中介玩障眼法,就恶心
注册不易
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14楼
2018-07-12 18:08:56 来自Android手机客户端
是的,听说昨天成交的36平540W,疯了。
引用qylwp的发言:
金茂礼都刚成交36平540万
爱画画的小和尚
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15楼
2018-07-12 18:40:24 来自Android手机客户端
到底是学历值钱,还是学位房值钱?
欢乐海岸斗地主
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16楼
2018-07-12 19:42:14 来自Android手机客户端
骗人的中介又出来忽悠人了
下午三点_
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17楼
2018-07-12 19:49:31 来自Android手机客户端
收起你的被迫害妄想症吧,省省
引用欢乐海岸斗地主的发言:
骗人的中介又出来忽悠人了
下午三点_
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18楼
2018-07-12 19:53:33 来自Android手机客户端
世界上最好的学区房,就是家里的书房。学区房值不值钱,就看富人有多少钱。同样一碗粉丝汤,穷人50块吃不起,富人可以出两千去吃。
引用欢乐海岸斗地主的发言:
骗人的中介又出来忽悠人了
xpi688
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19楼
2018-07-12 22:02:06 来自Android手机客户端
房网大部分是讨论房产,可看到楼主被说中介好惨,分享下两个楼盘情况让需要的人做参考,又不是强买强卖。看不起中介的可能都是自己去找业主买的吧,我们中介天天跑小区掌握最新楼市咨询,吃口辛苦饭就难么恐怖?
Manyn2501091_微信
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20楼
2018-07-12 22:18:51 来自iPhone客户端
多谢楼主分享,是中介也没罪,佣金能少点就好
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