合正观澜汇云境周末开新品样板房，主推约71-128㎡2-4房

据了解，合正观澜汇云境将于12月7日开放新品样板房，主推约71-128平的2-4房单位。

项目位于深圳市龙华区福城街道观澜中心西片区，新和社区观澜大道与云澜路交汇处西北侧，为4号线茜坑站地铁口物业。

此项目分为多期开发，一期于2016年开盘，二期于2020年开盘，均已售罄，其中一期已交付入伙。

合正观澜汇三期分两个地块开发，预计将供应约1700＋套住宅，两个地块分别为 澜汇云境花园（宗地号：A905-0570）、澜汇云庭花园（宗地号：A905-0571），由10栋楼组成，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。

其中，云境花园占地面积约 29601.71平，建筑面积约362033.65平，商业面积约 4600平。分 6栋开发，配建 21班幼儿园。最高层数 57层，一共 1883户，停车位 2358个。容积率为 8.85，套内面积＜90平米1569户，占比 83.32%。

云庭花园占地面积约 27080.36平，建筑面积约 321095.24平，商业面积约 2.2万平。分 4栋开发，一共 1869户（其中保障房1025户），最高层数 56层，停车位 1639个。 容积率 9.4， 套内面积 ＜90㎡1621户，占比 86.73%；。

项目所在地的观澜，是龙华行政中心，与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心；项目与龙华区政府一路之隔，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，承接区域规划红利！

合正观澜汇三期分三期开发拆迁用地124281.8㎡，云境、云庭地块共分10栋开发，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。

目前，所在的片区已较为成熟，交通方面，位于4号龙华线延长线茜坑站B出口，附近还规划有18号线（规划）、22号线（规划）。

商业配套方面，超130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall（福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mal），1公里大道封面。

深圳唯一在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃。

教育配套方面，周边有龙华外国语学校福城校区（在建中），龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；

配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺。（学校具体以教育局信息为准）。

在生态文体方面，项目附近有观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、麓湖人文三馆（在建中）；观澜河湿地公园、九龙山公园、茜坑水库、民法公园、观湖中心公园等。

附：户型图

103平的3房2厅2卫

三房户型设计非常巧妙，103平直接做舒适大三房，空间感、舒适度都很足，而且它最大特色是在主卧设计上定制了一个“+1Max”多功能空间。

129平的4房2厅2卫

四房户型做得比较中规中矩，户型方正通透，大横厅设计，大阳台开间约6.9米，整体宽敞舒适，很适合三代同堂或者家里有2、3孩的家庭。

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