4号线竹村地铁口旁，御龙湾西园航拍最新进展，有望下半年入市

位于4号线竹村地铁口旁的竹村旧改，近几年规划修修改改，施工走走停停。

持续关注项目的家在深圳网友们坐不住了，不断发表意见。有人认为市况不好，开发商暂时蛰伏，伺机而动；有人分析因为开发商实力不足各种猜测众说纷纭。

就在近日，家在深圳网友爆料，阳基集团龙华的竹村旧改有了新名字——御龙湾西园，而且已经全面开工，一期主体已出地面，下半年有望入市。

此情此景，网友发出肺腑之言：真不容易，希望这次不要再停工了！网友真是操碎了心。

御龙湾西园建设用地面积约8.5万㎡，计容建筑面积约38.4万㎡，其中住宅面积约22.41万㎡。配建一所幼儿园。

项目概况

御龙湾西园位于龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处东南角，临近4号线竹村站地铁口。

项目东面为观澜河景观带，与招商澜园对望；西边隔着观澜大道，主要为民房+工业区；南面为观澜河湿地公园、北面为工业厂房。周边城市面貌有待进一步提升。

目前周边可参考的二手房小区价格的不多，招商澜园挂牌价在3.8万-5万+/平，均价约4.9万/平；陶润懿府挂牌价在3.9万-5万+/平，均价约4.7万/平。稍微远点的中航格澜郡挂牌价3.9万-5万+/平，均价约4.7万/平。

御龙湾西园总用地面积约9.9万㎡，建设用地面积约8.5万㎡，计容建筑面积约38.4万㎡。

其中，住宅面积约22.41万㎡，商业面积约5.39万㎡，商务办公面积约4.5万㎡，公寓面积约4.5万㎡，幼儿园规模为12班，停车位共计3600个。

项目包括住宅、办公、商业、公寓等业态。分二期开发，目前一期主体已出地面，下半年有望入市。

效果图

开发商

阳基集团，扎根深圳二十余年，是一家以房地产开发为主营业务的大型集团公司。在深圳开发有阳基新天地、阳基御龙山等项目。

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