5.83万/平起，北站超核旁中洲迎玺总价720万起买4房！今起登记

位于北站超核旁的中洲迎玺已获批预售，并发布销售方面，项目将于今天起进行意向登记。

项目此次推出642套住宅，位于1栋一单元-四单元，建面约93-136平的3-4房单位，备案价格区间约在6.68-7.96万/平。

据了解，中洲‮玺迎‬开盘折扣为9折➕(仅‮开限‬盘当天认购)七‮准天‬签折扣98折，公司40年周年庆99折，相‮于当‬开盘当天87折，折后单价5.83万-6.95万/平。

约120平的四房总价702-770

约136平‮房四‬总价908-942

约93平‮房三‬总价612-641

约97平三房总价579-636

约115平四房总价762-794

中洲迎玺花园项目位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。地块总建面用地面积约39982平方米，总建面约23.2万平，其中，住宅约16万平，总户数1395户。

其中，迎玺花园一期建设用地18432平方米，总建面约13.4万平，住宅建面约7万平，总户数644户。

中洲迎玺花园地块由两部分组成，总用地面积7.73万㎡，总建筑面积50.7万㎡，计容建筑面积33万㎡。

项目分三期5个批次开发，一期开工建设约4万㎡，规划面积16.9万㎡。预计约2023年9月份一期入市，二期一批次约2024年9月份入市，三期约2027年入市。规划容积率4.16，预计会提供3000套住宅。（具体入市时间请以开发商公示为准）

中洲迎玺花园地理位置优越，位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。北毗邻中海珑悦理家园和北站超核中心润府，目前两个项目均已入市。

超核中心规划建面约75万㎡，将是龙华具有开创引领性的城市级综合体。项目旁的北站总部基地重新进行了城市一体化结构设计。新的设计显示，北站总部基地在已有“深圳北站”一芯的基础上，规划了“城市超核”，打造“双芯”结构。

交通方面，深圳北站集地铁4/5/6、城际深惠线（建设中）、高铁广深港/厦深/赣深于一体的交通枢纽地标。根据规划，还将布局21/22/25/27等地铁线路。

商业方面：紧邻华润5星级万象商业（在建），附近有深圳北站缤果空间、星河Coco City、红山6979、龙华天虹购物中心等集中商业。

据了解，在户型设计方面，中洲迎玺花园得房率整体不错，低于中海珑悦理，明显优于润府和紫云府；但是珑悦理占地太小，部分户型朝向不佳，车位比差，有一栋小户型租赁住房，硬伤还是偏多。

迎玺的户型结构合理，特别是4房户型几乎都是南北通透户型。

户型图：

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