宝安灵芝地铁站旁，中南25区旧改进度爆光！龙华又一新盘要来

近日，家在深圳网友爆料，宝安及龙华两个新项目的最新近况。

宝安中南25区旧改、龙华珑门壹品花园都在桩基工程，不知道明年有没可能入市？

中南25区旧改

中南宝城及新安25区项目位于深圳市宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处。项目拆除用地面积17178.2㎡，开发建设用地面积11299.9㎡。

据家在深圳网友爆料看，目前现场有工作人员，挖机等机器再进行桩基工程作业 。

据了解，宝安区新安街道宝城25区及新安25区城市更新单元(范围调整)规划项目位于宝安区新安街道25区，前进一路与创业二路交汇处西北侧，被纳入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，2016年9月进行专规草案公示。

宝城25区及新安25区城市更新单元拆除用地面积152030.4㎡，开发建设用地面积106344.1㎡，计容积率总建筑面积785000㎡（含地上、地下）。

其中：住宅256000㎡（含保障性住房53430㎡），商业、办公及酒店合计434760㎡（含地下商业31100㎡），商务公寓77100㎡，公共配套设施17140㎡（含12班幼儿园一所，独立占地3600㎡，建筑面积3200㎡，公交综合车站建筑面积6000㎡，110KV变电站建筑面积2500㎡），设置一处地下公共充电站1100㎡。

宝城25区及新安25区城市更新项目分期实施，一期A项目和二期A项目、三期A项目实施主体同样为中粮地产发展(深圳)有限公司，一期B项目实施主体为中国中电国际信息服务有限公司。

宝城25区及新安25区城市更新项目一期C项目位于宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处。拆除用地面积17178.2㎡，开发建设用地面积11299.9㎡。

一期C项目实施主体为深圳市金中盛投资有限公司。查询工商信息显示，该公司的实际控制人为中南集团。

中南集团成立于1988年，2020年全集团实现综合营收3165亿元，下有上市公司中南建设（SZ000961），形成“4+1”业务布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资和中南教育。

旗下中南置地是中南集团旗下房地产旗舰品牌，依托母公司多产业链融合联动的优势，中南置地已打造出精品住宅、商业地产、特色小镇、旅游养生、产业园区五大业态。目前土地储备约4500万㎡，先后开发过300个项目。

珑门壹品花园

桩基工程中

 珑门壹品花园位于龙华区观澜观澜街道环观南路与何地路交汇处。

项目建设单位为深圳市百基房地产开发有限公司、深圳市君子布股份合作公司、深圳市创君新股份合作公司。合同开工日期 2023-11-05，竣工日期 2027-12-24。

目前进度也在桩基工程中。

项目进度

据了解，百基房地产开发有限公司实为深圳市鹏城置业投资发展集团有限公司实际控股。

主要经营项为：在房地产经纪、房地产信息咨询（不含限制项目）；物业管理（凭资质证书经营）；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；自有物业租赁等。

开发过珑门名苑、百丽弯花园、九龙山科技园等项目。

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