龙华观湖吉坑项目规划审议通过！另有旧改计划失效，位于大浪

近日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《龙华区大浪街道新桥塘工业区城市更新单元计划》（失效）以及《龙华区观湖街道吉坑工业区城市更新单元规划》的公告。

一、吉坑工业区城市更新单元规划公告

龙华区观湖街道吉坑工业区城市更新单元规划项目已列入《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》，更新单元规划（草案）已经通过2023年龙华区城市更新工作领导小组第二次会议审议。

项目位于观湖街道环观南路与观辅路交汇处东北侧。拆除范围用地面积11485.6平方米，其中开发建设用地面积6800.0平方米（含划入的零星用地582.5平方米）。

据规划显示，项目规划容积37775平方米，其中厂房26450平方米，产业配套用房10325平方米〔其中商业服务设施1000平方米（含食堂350平方米）、宿舍9325平方米〕，公共配套设施（含地下）1000平方米（其中社区级公共配套用房1000平方米）。另配建社区体育活动场地占地500平方米。

物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市道澄投资有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为广州市成卓房地产开发有限公司。

广州市成卓房地产开发有限公司是一家专业的房地产开发顾问与建筑设计公司。本公司业务范围包括与房地产开发相关的策划、顾问、规划设计、建筑方案设计；建筑涵盖商业、住宅、办公楼、大型综合体等各种类型。

二、新桥塘工业区城市更新单元计划失效公告

新桥塘工业区城市更新单元位于龙华大浪街道，原列入了《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第五批计划》，更新单元计划有效期3年9个月，自2019年12月21日起至2023年9月20日止，已失效，现予以公告。

该更新单元拟拆除范围面积16431㎡，拟更新方向为普通工业功能；拟拆除范围内应移交给政府的用地总面积不少于7100㎡，拟贡献率不少于43.2%。

申报主体为深圳云创房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市天鹰新创投资有限公司100%控股，而深圳市天鹰新创投资有限公司由深圳市天鹰实业有限公司持股80%，由深圳市方直湾置业有限公司持股20%。

深圳市天鹰实业有限公司成立于2016年05月26日，所属行业为其他金融业。

深圳市方直湾置业有限公司的大股东为广东方直集团有限公司。方直集团，中国房地产综合实力TOP80，深耕粤港澳大湾区，是一家集地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块于一体的综合型企业集团。

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