龙华2个新盘规划公布！悦见倾湖誉府、澜湖时代景愉府快要来了？

近日，龙华悦见倾湖誉府、深物业澜湖时代景愉府2个新盘项目规划及平面图出炉。

两个项目整体的体量都不小，其中悦见倾湖誉府整个项目达55万平，此项目一期已开盘；深物业澜湖时代景愉府建面约44万平，预计今年也快入市了。

悦见倾湖誉府

总建面约19万㎡，总户数1326户

近日，宏发悦见倾湖誉府规划许可及平面图公布，项目为悦见倾湖锦府的二期，整个项目总建面达55万平。

深圳市宝玺玥房地产开发有限公司开发的彬峰桂工业园城市更新单元01-02地块（悦见倾湖誉府）位于龙华街道，宗地号：A826-0228。

悦见倾湖誉府总建面194583.19㎡，计规定容积面积 143560㎡，住宅建筑面积92510㎡，总户数1326户（其中商品住宅390户型，公共租赁住宅936户），户型套内建筑面积<90㎡1326户，容积率8.4。

项目概况

项目原为龙华街道彬峰桂工业园城市更新单元；更新单元用地面积73217.4㎡，拆除用地面积72884.0㎡，其中开发建设用地面积48590.3㎡，总建面约55万㎡。

地块成“手枪”形，分为商业、住宅和初中用地，东西横跨和平路和龙华大道。

项目分两期开发，一期（01-01地块悦见倾湖锦府，01-02地块悦见倾湖誉，01-03地块悦见倾湖和府）；二期（02-01地块悦见新时代大厦）。

据了解，目前01-01地块悦见倾湖锦府已获批预售 ，共推出366套房源，预售总面积37353.06 ㎡，含住宅和商铺，住宅位于1栋一单元、二单元。

7月21日，此项目一期已推出住宅348套住宅，户型区间约96-119㎡，备案均价约6.6万/㎡，单价区间约6.1-7.1万/㎡，总价区间约580-829万/套，目前这部分产品已开盘。

深物业澜湖时代景愉府

总面积105709㎡，户数774户

澜湖时代景愉府由深圳市荣耀房地产开发有限公司开发的位于龙华区观澜街道，宗地号：A933-0773。

澜湖时代景愉府总建筑面积105709㎡，计规定容积建面69570㎡，住宅面积67570㎡，栋数1栋，户数774户，户型套内建筑面积<90㎡774户，容积率5.5。

项目概况

据了解，项目原为观澜街道蚌岭片区城市更新单元，位于城市干道观光大道与桂花路交汇处的东北侧。由深物业集团旗下深圳市荣耀房地产开发有限公司精心打造及开发。项目总建面约62万㎡，是集住宅、公寓、办公、商业于一体的生态城市综合体。

据网上消息称，深物业澜湖时代预计2023年三季度入市，推售建筑面积约72-143㎡2-4房。项目总规划10栋超高层住宅，总户数约2434套。

该更新单元用地面积13.4万㎡，拆除范围用地面积12.1万㎡，开发建设用地面积6.8万㎡，规划容积为43.3万㎡，容积率6.3。

其中，厂房63420㎡，产业研发用房76260㎡（含创新型产业用房9160㎡），产业配套用房34050㎡（含商业服务设施8950㎡，宿舍25100㎡）；住宅234460㎡（含保障性住房24490㎡），商业7000㎡；公共配套设施18450㎡（其中12班幼儿园3200㎡（占地面积3600㎡）、社区管理用房300㎡、社区警务室50㎡、社区服务中心400㎡、文化活动室1000㎡、社区健康服务中心1000㎡、社区老年人日间照料中心750㎡、门诊部3000㎡、社区菜市场500㎡、邮政所100㎡、公交首末站5300㎡、地下公共充电站1100㎡以及社区级公共配套用房1750㎡），另配建社区体育活动场地3000㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

此前，龙华区龙布2023年第二季度新开工的22个项目中，蚌岭片区城市更新单元项目一期正在名单中，一期总投资37亿元，总用地面积为28060.5平方米，总建筑面积为253068平方米。主要建设内容为住宅、商业及公共配套。项目建成后有利于促进片区城市空间高效利用，加快人才、教育、产业等要素聚集，为龙华区建设高质量发展高地、加快推进公共配套提供重要支撑。

 项目效果图

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