总户数1395户！北站超核旁 迎玺花园二期规划出炉

6月14日，位于北站超核的迎玺花园二期（原中洲黄金台项目）建设工程规划许可证公布。

至此，迎玺花园（黄金台项目）A806-0397地块的整个规划都出炉了。

从规划数据可以看出，迎玺花园（A806-0397）地块总建面用地面积约39982平方米，总建面约23.2万平，其中，住宅约16万平，总户数1395户。

其中，此次公布的二期总建面约9.9万/平，总户数751户，其中462套小于90平。

迎玺花园一期总户数644户

4月14日，深圳自然规划管理局公布了深圳市黄金台项目开发有限公司的迎玺花园一期（A806-0397）项目的规划许可与平面图，

项目位于龙华区民治街道。经深圳市规划和自然资源局龙华管理局审查，同意核发《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字LA-2023-0010）。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，现将本次核发的《建设工程规划许可证》及总平面图予以公布。

迎玺花园一期建设用地18432平方米，总建面约13.4万平，住宅建面约7万平，总户数644户。

据此前消息，中洲对外称，黄金台项目迎玺花园主体工程施工许可证已经获批，计划投资14.7亿，预计2025年5月竣工。

据了解，中洲迎玺花园地块由两部分组成，总用地面积7.73万㎡，总建筑面积50.7万㎡，计容建筑面积33万㎡。项目分三期5个批次开发，一期开工建设约4万㎡，规划面积16.9万㎡。

预计约2023年9月份一期入市，二期一批次约2024年9月份入市，三期约2027年入市。规划容积率4.16，预计会提供3000套住宅。（具体入市时间请以开发商公示为准）

中洲迎玺花园地理位置优越，位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。北毗邻中海珑悦理家园和北站超核中心润府，目前北站超核中心润府一期已入市，均价约7.24万/平。

超核中心规划建面约75万㎡，将是龙华具有开创引领性的城市级综合体。项目旁的北站总部基地重新进行了城市一体化结构设计。新的设计显示，北站总部基地在已有“深圳北站”一芯的基础上，规划了“城市超核”，打造“双芯”结构。

交通方面，深圳北站集地铁4/5/6、城际深惠线（建设中）、高铁广深港/厦深/赣深于一体的交通枢纽地标。根据规划，还将布局21/22/25/27等地铁线路。

周边学校：东星小学、龙华潜龙学校、龙华龙腾学校、玉龙学校、深圳外国语学校龙华分校。

商业方面：紧邻华润5星级万象商业（在建），附近有深圳北站缤果空间、星河Coco City、红山6979、龙华天虹购物中心等集中商业。

中洲集团创立于1993年，是中外合资的综合性集团企业。中洲集团业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块。公司业务范围遍及深圳、上海、香港、成都、重庆、青岛、大连、惠州、佛山、无锡、嘉兴等地。

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