均价约7万/㎡，推售54套住宅，皇嘉珑府获批现售！

位于龙华区民治街道的皇嘉珑府获批现售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源54套。

本次推售建面约56-114㎡住宅单元，备案均价约7万/㎡，单价区间约6.6-7.4万/㎡，总价区间约402-851万。

部分住宅备案价

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皇嘉珑府 全套备案价

项目基础介绍

区位信息

项目备案名为“皇嘉珑府”，有点气派，也有点俗。也称为“塘远楼”，原为轨道交通4号线白石龙补偿安置用地，用地单位是深圳市民治白石龙股份合作公司，在2002年通过协议出让取得。

皇嘉珑府具体位于龙华民治街道民塘路与宁远路交汇处的东南侧，距离地铁4号线白石龙站约300米（百度地图测量，仅供参考），通过地铁交通往北一个站为深圳北站，往南两个站进入福田地界。

项目不仅离地铁口近，离地铁行车线也近，平行距离大概20-50米左右。与白石龙一区自建民房的楼间距也较小。整体的空间感比较有压迫。

相隔不远则有新彩苑、汇龙苑、民兴苑、中航阳光新苑等以“苑”为名的住宅社区，物业类型则囊括保障房、商品房、商业楼等。

再往东南方向，便是单价较高的住宅社区，如万科金域华府、龙光玖龙玺、星河盛世等，主要的商业配套也位于这几个社区的底商。

商业有cococity、玖龙荟等商业配套。

项目简介

皇嘉珑府用地面积4540.14㎡，计容建面约1.5万㎡，容积率3.31。总建筑面积约2.53万㎡，由1栋30层约百米高的住宅楼及3-4层商业裙楼构成。

其中住宅建面约1.04万㎡，商业建面3500㎡，其它包括物业服务用房、社区居委会、垃圾收集站等常规物业配套。另设有3层地下室，包括停车库、共用设备用房等物业设施。地下车库规划共设机动车停车位160个。

规划住宅户数130套，户型建筑面积＜90㎡的104套，占比约8成。

关于开发商

项目开发商为深圳市华中城房地产开发有限公司，实为深圳市皇嘉集团投资有限公司和深圳市民治白石龙股份合作公司合作的合资公司。

主要的开发主体系皇嘉集团，创立于2002年，总部位于龙华民治，拥有房地产开发、商业经营、物业出租管理等多元经营资质。

旗下拥有民治皇嘉商业广场、皇嘉公寓、皇嘉广场、皇嘉梅陇公馆、悦湖小区、优城、皇嘉大厦、皇嘉中心、百联公寓等多家核心经营实体，总开发面积近百万平方米。规模和资历都较为一般。

整体而言，项目的局部环境较为一般，各方面配套资源不算突出，但应有尽有，均好性不错；独栋商住楼，社区规模小，难成气候。

（内容完）

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