地铁18号线和22号线物业 鹏瑞颐璟府建面约79-143㎡户型

鹏瑞颐璟府位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块，坐落于观澜高新园区范围内。所处鹭湖科技文化片区，规划打造区级科技中心、文化中心、公共服务中心及战略性新兴产业基地，周边就业和市政配套建设持续跟进。计划引入深广中轴城际、地铁18号线和22号线、以及现状运营的龙华有轨电车等4条轨道线路。地铁18号线和22号线两条地铁快线（市域快线），澜清二路与环观南路交汇处设置观湖站。

鹏瑞颐璟府整体占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，计容建面约29万㎡。，主推建面约79-143㎡3-4房，带装修交付。

共5种户型：

建筑面积约79㎡户型

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约111㎡户型

建筑面积约111㎡户型（横厅）

建筑面积约143㎡户型

建筑面积约79㎡户型

动静分区三面采光，户型方正功能布局科学合理，主要生活空间光照充足。 客厅开间3.3米带有1.5米进深阳台。卧空间分布均衡适应性强，餐厨空间紧凑实用。

建筑面积约89㎡户型

动静分区布局，主要生活空间光照充足，户型方正实用，功能布局科学合理。客厅开间3.4米带有5.8米开间通廊式阳台。 卧室采光充足，分离式卫生间实用性能较佳。 餐厨空间紧凑实用，

建筑面积约111㎡户型

动静分区布局，大开间短进深，采光性能良好，主要生活空间光照充足。4房功能配置，客厅开间3.7米带有6.4米通廊式阳台，明亮舒适。次卧空间分布适合主流家庭使用。餐厨空间宽敞独立，厨房可向生活阳台扩展明亮舒适。

建筑面积约111㎡户型（横厅）

通透结构横厅布局，大开间短进深，通风采光性能佳。餐客厅开间6.6米带有1.6米进深阳台，明亮舒适。 主卧开间3.5米采光佳，自然通透性能较好。 次卧空间分布均衡，其中可根据家庭需求做大三房使用。生活阳台可与厨房合并，也可单独做小型储物空间。

建筑面积约143㎡户型

通透户型大开间短进深，通风采光性能佳。 主要生活空间光照充足。客厅开间4.1米带有1.6米进深通廊式阳台。主卧开间3.8米自然通透，带有独立衣帽间功能全面。 双套间配置，次主卧可向阳台扩展，空间利用充分。双向阳台配置功能全面。餐厨空间独立，自然通风采光。入户自带玄关。

户型方正实用，空间利用充分，布局合理，

大采光面有利于室内采光和通风，居住体验良好。

中段户型配有通廊式阳台，提升多人口家庭生活品质。

(内容完)

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