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1.54亿！龙华建设获大浪时尚小镇商服地，将建高端酒店+展览馆

刚刚（7月7日）10:00，龙华大浪时尚小镇成功出让一宗商服用地，竞价记录显示，起始价1.5亿，现场经过三轮报价，最后由深圳市龙华建设发展有限公司以1.54亿竟得，综合楼面价3500.8元/平。

宗地位于龙华区大浪街道，大浪服装总基地附近，土地面积12570.48平，建面43990平，土地使用年限40年，将建1550㎡的展览馆和3万㎡旅馆业建筑。

网上公开信息显示，深圳市龙华建设发展有限公司成立于2015年01月05日，法定代表人为方东明。

经营范围包括：城市单元（产业园区）开发；城市重大基础设施建设；土地整备；城市更新改造；房地产开发；保障房建设；相关商业开发等业务等区政府授权开展的其他业务。

深圳市龙华建设发展有限公司对外投资龙华人才安居、龙华高新技术产业园等8家公司。

宗地信息

根据公告，本次出让宗地项目建成后旅馆业建筑限整体转让。公共管理与服务设施由竞得人负责建设，建成后由政府以成本价回购且产权归政府。

地块位置图显示，该地块位于大浪石凹片区，靠近大浪服装总基地和深圳曼彻斯通城堡学校，附近集合了墨根工业园、美宝和工业园、时尚集合馆等众多工业园。

大浪石凹片区是以研发设计和品牌展示为主、生产性服务和生产为辅的服饰研发集聚地，也是融合居住生活、商贸服务和休闲旅游的综合型城区。

地块位置图

出让合同显示，该宗地计入容积率的总建筑面积不超过43990㎡。

其中：旅馆业建筑30350㎡，物业服务用房210㎡，公共管理与服务设施13430㎡（其中文化活动中心10000㎡，通讯汇聚机房80㎡，公交首末站1800㎡，展览馆1550㎡）。

地块实景图

未来，在A844-0979宗地上，龙华区将推出高端酒店项目。届时，以深圳服装品牌产业集聚为主的大浪时尚小镇将拥有属于自己的高端酒店，弥补该片区高端酒店的空白。

据了解，根据龙华区文化广电旅游体育局对该项目建设的监管要求，项目酒店运营将坚持以“一流的艺术作品，一流的艺术体验”为宗旨，秉承“国际性、艺术性、创意性”的品牌定位，致力于打造“国际一流时尚艺术文化”标杆酒店。

项目推出后，将为大浪时尚小镇深圳服装品牌的商务活动、服装走秀和展览、文化活动交流等提供配套服务保障，进一步推进小镇走向高端化、国际化。

宗地出让条件

1、本次出让宗地项目建成后旅馆业建筑限整体转让。公共管理与服务设施由竞得人负责建设，建成后由政府以成本价回购且产权归政府。

具体产权要求以《出让合同》为准。

2、本次出让宗地需按照《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》的要求实施装配式建筑，同时需满足《深圳市装配式建筑评分规则》。

3、竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

4、本次出让宗地非房地产开发公司竞得的，可按规定申请房地产开发资质。

竞买人主体资格要求

上一年度净资产总额不低于人民币50亿元的中华人民共和国境内外的公司、组织或自然人，可独立申请竞买（不接受联合竞买）本宗地。

境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定，以及外商投资房地产的相关规定。