麻辣周评：10万+的金茂府、领玺、颐湾府扎推开盘，你更看好哪个?

我们是一群来自五湖四海的深圳人，在房地产行摸爬滚打近十年，追过深圳许多楼盘开盘，听过各种论调讲座，见过楼市风云变幻。我们共同搭建了一个新栏目——【麻辣周评】，接下来的每周末，在这里轻松侃侃热点房事，加麻、加辣……敬请关注！

本周提要：11月23日-11月29日

上周，深圳10万+项目接连有动作。金茂府11月24日晚间突击开盘；招商领玺11月28日开盘，456套房源当天售罄；颐湾府11月30日在春茧开盘。

都是10万+的项目，一个在龙华，两个在前海，你会选择哪一个呢？

说到前海，上周，腾讯拿下宝安大铲湾200万平的总部用地，未来的腾讯200万平互联网+未来科技城，看来会很快出现在大家眼前！

网红词1：龙华金茂府均价10.3万/平开盘！开发商：卖了161套

事件：突发，据网友爆料，龙华金茂府24日晚上开盘。

据开发商消息，金茂府21号正式启动认筹，三天收筹200多个，昨晚突击内部解筹，根据现场情况，到访183组，成交161套，首批解筹率88%。

咚咚牛浩思说：

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1、项目推售1栋A座、B座、C座,2栋A座、B座,3栋A座、B座、D座共8栋住宅产品，分为建筑面积约125平、155平、185平、248平等4种户型，以及少量建筑面积约510平顶层复式产品，共计665套可售住宅房源。

2、龙华金茂府位于龙华上塘地铁站东侧，总建筑面积约204996㎡，其中地上建筑面积约146000㎡，地下室建筑面积约58996㎡。

3、项目规划九年制学校：已确定引进华东师范大学附属深圳龙华学校。

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网红词2：深圳又一10万+豪宅盘“日光”!招商领玺开盘，456套4.5小时售罄！

事件：11月27日，招商领玺家园公开摇号，28日进行线下开盘。

从10:00开盘，到14:38，456套房源全部售罄。这是继10月末深业中城开盘当天售罄后，深圳又一10万+豪宅盘“日光”。

咚咚牛浩思说：

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1、本次备案房源位于1栋、2栋和3栋，共456套，均为住宅产品，户型建面约120-155㎡，均价10.8万/㎡，单价区间在8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套。

2、项目占据前海妈湾约2.9平方公里土地，规划7大单元板块，建筑面积超500万平米的恢弘体量。集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体，其中商务写字楼就规划有超约330万平米体量。

3、共有4种户型，三种建筑面积约120㎡单位户型，一种建面150㎡户型，其中套内面积在90平以下的有342套，占总量的比例在75%，也就是说建面120平的户型为大多数。

”

网红词3：870批推367套,10.2万/平!颐湾府摇号结果已出

事件：11月29日9:00，颐湾府选房顺序公证摇号，11月30日10:00，在华润深圳湾春茧体育馆2号羽毛球馆开盘。

咚咚牛浩思说：

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1、11月22日，颐湾府获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于1栋、2栋和3栋，均为住宅产品。本次共367套，户型建面约119-191㎡，均价约10.2万/㎡，单价区间在8.1-13.2万/㎡，总价区间在960-2531万/套。

2、深国际智慧港先期项目位于前海合作区妈湾片区19单元06街坊，港城路与妈湾一路交汇处，由深国际前海置业（深圳）有限公司进行开发，占地面积约4.6万㎡，计容总建面约10万㎡，涵盖写字楼、住宅及多层商业等业态。

3、颐湾府是深国际智慧港先期项目的其中一个地块（含有4栋住宅的地块），用地面积为1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，容积率4.35，主要包括4栋住宅楼和街区式商业等。

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网红词4：今日，腾讯85.2亿拿下200万平总部用地

事件：11月29日，宝安两宗地成功出让，腾讯科技85.2亿起始价拿下工业用地，维沃移动通信（深圳）有限公司以起始价12.9亿一块商业用地。

腾讯拿下的该宗地，就是未来的腾讯200万平互联网+未来科技城！

直播先锋说：

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1、在深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案里，首次公示了地块的情况：用地面积为80.9万平米，总建筑面积200万平方米。该体量相当于腾讯深圳现有办公面积的3倍。

2、目前，项目意向用地单位腾讯科技（深圳）有限公司在深圳市南山区已有两块产业用地，分别为：2006年2月取得T304-0111地块，土地面积5999.85平方米，土地功能为工业用地，已建腾讯大厦；2010年4月取得T204-0072地块，土地面积18650.95平方米，土地功能为工业用地，已建腾讯滨海大厦。

项目意向用地单位关联公司腾讯数码（深圳）有限公司在深圳市南山区已有一块产业用地，于2015年5月取得T201-0081地块，土地面积24947.84平方米，土地功能为商业性办公用地，在建腾讯前海大厦。

3、根据规划，项目的主要建设内容：项目将建设“六基地一平台”，包括效果广告研发推广基地、互联网云全球研发基地、互联网+医疗基地、互联网+教育创新实践基地、互联网体育产业互动基地、互联网+双创基地以及前沿科技领域研究中心。

”