龙华近6.8万平商业用地今日流拍！某房企：只是来看看

11月23日，位于龙华观湖街道的一宗商业用地挂牌出让，因无人竞拍流拍。现场有某知名房企代表前来，但是表示只是过来看看。该地挂牌起始价8.45亿，使用年限40年。

由此入》》》看龙华商地全景全貌

宗地号为A907-0164，位于龙华区观湖街道，土地面积13,548.76m²，建筑面积67,740.00m²。

从出让条件中可看到，项目建成后商业部分只限整体转让，办公可按规定销售，竞买人为中华人民共和国境内外公司、组织和个人，均可独立或联合竞买本宗地。

项目还包括一个3500平方米的变电站（110KV）由竞得人负责建设，建成后按评估地价加建安成本由供电部门购买，产权归供电部门所有。

    宗地图

实景图

出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（二）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（三）本次出让宗地项目建成后商业限整体转让；办公可按规定销售。

变电站（110KV）3500平方米，由竞得人负责建设，建成后按评估地价加建安成本由供电部门购买，产权归供电部门所有。竞得人需按变电站相关规范要求建设，在开发建设前需取得供电部门意见。

具体产权要求以《出让合同》为准。

（四）本次出让宗地非房地产开发公司竞得的，可按规定申请房地产开发资质。

竞买申请人主体资格要求

中华人民共和国境内外公司、组织和个人，均可独立或联合竞买本宗地。

境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定，以及外商投资房地产的相关规定。

竞买申请程序

（一）网上注册

竞买申请人应登录

（二）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。竞买申请截止时间为竞买（投标）保证金的到账截止时间。

（三）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。

竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2018年11月22日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。

（四）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2018年11月23日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

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