小区这么年轻却什么都有!龙华红山中航天逸全解析
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福田后花园——龙华,承载福田外溢人口的居住需求,深受刚需青睐。
“著名”的红山片区,随着楼盘的入住,各种配套的完善,档次和逼格提升了不止一个Level。
今天,淘房会成员、龙华片区经纪人李振标,带您走进红山中心楼盘——中航天逸。
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作为深圳福田中心区发展的后备用地,龙华二线拓展区被定位为“中心区”配套服务的生活居住服务基地和部分文化、体育、教育设施的配套区。
虽地处关外,但事实上在政府执行的规划细则中,二线拓展区的规划档次参照福田区设计,所有医疗、教育、商业、娱乐、交通等配套设施相当齐备。
而龙华也分为新老城区,今天咱就来说说龙华新城区红山中心的中航天逸。
小区概况
中航天逸花园项目位于龙华红山中心之位置,小区东南与润达圆庭以天英街相隔,西南临腾龙路,西北临人民路,东北面临民繁路。
中航天逸花园共占地约61671平方米,总建面积约376070平,其中商业74005平,住宅172678平,地下停车与架空层等等面积约129387平。
批地:,竣工:,建筑类型:塔楼,占地面积:61671平方米,楼栋总数:8栋,小区总户:1862户,车位总数:2068,容积率:3.2,绿化率:35%,停车费:200元/月卡,物业:中航物业,物业费:3.2元/平,开发商:中航长泰投资发展有限公司。
小区外景图
A、B区分布图及具体户型面积
小区花园分A、B区,A区1至3楼是自带的九方商业,4楼空中花园,5楼起住宅,B区1楼和2楼部分是商业的停车场,部分是2楼空中花园,部分是3楼空中花园,B2栋3楼起住宅,B1栋和B3栋是4楼起住宅。
花园A区与B区呈阶梯式风格,有着独特的园林设计理念!配备双游泳池,自带7万多平九方大型商业,是一个集购物出行都非常方便的一个年轻化小区。
小区环境介绍
大门靠东北边的民繁路,A4栋与A2栋位置都有空中花园直达一楼商业的电梯,小区每一户都可乘电梯直下小区一楼!
小区北边民繁路有两个小车出入口,一个商业出入口,一个住宅出入口,小区东南边天英街有一个出口是商业车子的出口。
商业出入口
商业出口
住宅出入口
小区园林及娱乐设施
自身商业及周边商业配套
自身拥有7万多平的大型商业九方,内部商业形态齐全,档次不错,华润万家。星巴克、优衣库、肯德基、探鱼、面包新语、喜茶等,奈雪,年轻人品牌居多,餐饮有缪氏川菜、稻香酒楼等等、中影国际影城。
楼下有杨国福麻辣烫,厚花园重庆火锅,探鱼,椰子鸡,缪氏川菜、稻香酒楼,岳麓时光,基本可以满足自身的需求。
休闲有九方自带的肯德基,星巴克,奈雪,喜茶,中影国际影城。
商场内景观及部分品牌。
休闲娱乐健身
健身楼下有一家小型健身会所,对面中央原著有一家菲特健身会所。
教育配套
中航天逸学校为龙华新区实验学校,此学校为九年制学校,学校位于腾龙路与人民路交汇处,规模为一所54个班,小学36个班,初中18个班,约2520个学区的学校。
交通出行
主要出行道路有:福龙路,新区大道,梅龙路,布龙路。
五分钟步行至四号线红山地铁站(在建六号线),驱车五分钟到深圳北站。福龙路15分钟至福田,福龙转南坪25分钟至南山。
小区户型介绍
两房75平、78平:
现在业主报价都在495-540万,目前放盘量很少,只有两三套。
户型方正,两房中得房率较高,有点靠地铁,部分楼层有点噪音,此户型出阳台有基偶数层之分。
三房87平、89平、113平、118平:
89平小区主打户型,B区很安静,A区部分靠地铁有噪音,优点户户厅出阳台。
刚需置业的首选户型!目前业主报价A区都在635-660万.B区报价在690-750万。
A3栋A单元02户型87平:目前有两套放盘630。640万
南北通透。
A4栋、A5栋02户型:
赠送入户花园89平,目前业主报价在650万左右。
A4栋、A5栋01户型113平:
客厅大气改善型居家三房,目前只有一套业主报价780万。
A2栋、A3栋118平大三房户型:目前报价840-950万
南北通透!
四房(单证)130-138平,现在报价在1050万-1100万(在卖的只有两套)
B2栋单证01户型:
阳台东南向,稀缺户型,约132平。
单证B2栋02、B3栋01、A1栋01户型:
单证A2栋和A3栋四房户型约138平:
四房以上双拼148-154-164-175平(报价在1000万-1350)
148平双拼五房:
阳台分基偶数出,此户型使用率极高,现在业主报价1050万。
164双拼:
户型很方正,双阳台,通风好。
175双拼:
赠送超大入户花园,四房三卫双主卧,南向看全景花园,目前业主报价在1350万左右。
154双拼:
南北通透双阳台,目前业主报价在1000-1200万。
154双拼:
阳台朝东南,可做五房,很通透。报价1000-1200万。
小区优缺点
优点:小区花园设计时尚,购物很方便,出行地铁很近,房子户型得房率高,户型方正。近北站,租金同户型相对都要比其他小区贵500元以上
缺点:部分户型靠地铁与人民路,有点噪音,不过户型都还不错。
中航天逸市场租金
红山上塘片区各盘具体户型及具体价格不清楚的可以随时咨询我。
(本文作者:淘房会会员李振标15012600335)