迷你版“欢乐海岸” 红山6979即将启航

建设中的红山一直是个期待的亮点，让有人所期待，虽然目前美术馆和图书馆还没开建，但是招商地产和华侨城一起合作的红山6979商业体项目，即将入市，现营销中心已开。

规划定位是按照欢乐海岸的模式开发，以商业与文化娱乐功能为主，低密度、低容积率的商业综合体项目，有点像迷你版的“欢乐海岸”，或者是深圳版的“三里屯”。

此项目位于红山，和红山地铁口无缝对接，在2014年被招商和华侨城以30.4亿的价格拿下。

总占地面积10.98万平，商务公寓只有12层高，最高建筑高度48米。

土地用途为商业用地，使用年期为40年，从2014年12月10日起至2054年12月9日止。

红山6979规划包含4栋体验式公寓、3栋办公、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆，展览馆后期将交与政府管理，计划商业2019年营业，还有1年多时间。

红山6979整体容积率仅1.6，比大部分住宅项目都低，面积为70-126平2-4房毛坯公寓，总共300多套，而且通燃气。对比红山地铁口旁边的龙光玖钻公寓项目，单价5.8万左右，预估6979售价也不会低 。

目前红山周边二手房（水榭春天、中航天逸、华业玫瑰四季、金亨利）单价6-8万，此商务公寓不带学区，而且首付5成，对比玖钻预计价格也会在5.5-6万左右，红山的地铁交通和商业配套整体不错，4号线去福田中心区也比较近，适合没购房名额、对公寓居家档次有要求的家庭，或者长期投资。

图片来源：房网论坛

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