深圳「城市更新与产业园区」一周大事件(第12期）

引言：咚咚找房【牛浩思-旧改先锋团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现，简单明了，每周更新，敬请关注！

【城市更新】

1、强区放权之后首个区级计划草案 龙华第一批五个项目获公示

6月13日，依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》、《深圳市龙华区城市更新实施办法》，现将拟定的《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第一批计划》（草案）进行网上公示及现场公示，第一批计划共涉及五个项目。

2、龙华区大浪街道办国大木器城市更新单元规划草案公示

龙华区大浪街道办国大木器城市更新单元已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第三批计划》,由深圳市顺泰鑫投资有限公司申请将该项目纳入城市更新单元规划制定计划，该更新单元位于大浪街道，龙观西路和华荣路交叉口西北侧位置。项目更新单元拆除用地面积19643.7平方米（列入计划拆除范围13490平方米,本次申请将项目周边6153.7平方米的用地增补纳入拆除范围，开发建设用地面积11733.4平方米。计容积率建筑面积为93100平方米。

3、龙华区观湖街道向西村商业地块城市更新单元规划草案公示

龙华区观湖街道向西村商业地块城市更新单元已列入《2016年深圳市城市更新单元规划制定计划第四批计划》，申报主体为深圳市兴兆伟业投资有限公司。该更新单元位于龙华区观湖街道高尔夫大道与观澜大道交汇处东侧。更新单元范围用地面积21049.2平方米，拆除用地范围面积20563.4平方米，开发建设用地面积13900.2平方米（含拆除范围外腾挪建设用地485.8平方米）。计容积率总建筑面积83500平方米。

4、帝豪酒店改造项目规划许可获批 原址重建42层金融大厦

近日，罗湖区城市更新局正式发布关于帝豪金融大厦《建设工程规划许可证》及经核总平面图的通告，并确认实施主体为深圳市顺豪实业有限公司（帝豪投资集团有限公司全资子公司）。随着深圳城市发展和相应的片区升级、功能重新定位所需，都已经进入拆除重建程序。

5、深圳酒店区域更新单元规划许可获批

6月12日，罗湖区城市更新局正式公示了汇金天琅大厦（深圳酒店区域城市更新单元03-01地块）项目的《建设工程规划许可证》及总平面图，并确认实施主体为深圳市兆鑫房地产开发有限公司，预示着该项目已进入实质性实施阶段。03-01地块建设用地面积3517.17平方米，项目拆迁总建筑面积37169.32平方米，开发建设用地面积3517.17平方米，计容积率总建筑面积为32017.18平方米，不计容积率建筑面积为5152.14，其中商业为2154平方米，办公为26216平方米，限高33层。

6、光明红坳村整村搬迁正式启动，开局平稳顺利首日签约达15%

6月14日上午，光明新区红坳村整村搬迁工作现场指挥部传来振奋人心的消息。为落实市委、市政府的决策部署，确保华星光电G11项目用地土地整备工作按时完成，光明新区正式启动了红坳村整村搬迁工作，召开红坳村整村搬迁政策宣讲会，深入群众，主动、细致地给被搬迁人做好补偿政策的宣讲及解释工作。已有71户被搬迁人签订框架协议，占全部被搬迁业主的15%。

7、深圳第一大旧改！白石洲规划草案计容建面近350万平米

沙河五村所在的位置又称白石洲，位于华侨城片区，是深圳最大的城中村之一，拥有深圳市区最集中最大规模的农民房，但因其地段中心又体量庞大，而被看作最有希望成为原特区内最大的旧改项目。该旧改项目主要位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。单元用地面积48万㎡，拆除用地面积45.9万㎡，开发建设用地面积30.3万㎡，计容积率建面约为347.9万㎡，容积率达11.5。

8、6家企业投标参与谈判 宝安首宗集体土地合作开发项目竞争激烈

6月13日，全区首宗股份合作公司土地合作开发项目沙井东塘旧村片区城市更新项目在宝安区公共资源交易中心举行了竞争性谈判。根据本项目资格预审的结果，共有6家投标人递交了投标文件参与谈判。下一步，股份合作公司将召开定标会议确定合作方，并根据谈判的结果制定交易方案，经股东大会通过后对最终交易结果进行公示。

【产业地产】

1、深圳湾七大产业园年产值超千亿元 高新技术企业争相入驻

根据深圳市委市政府的决策部署，深圳市投资控股有限公司专门针对产业园的开发与运营成立了深圳湾科技公司。旗下管理的七大园区分别是：深圳湾科技生态园、深圳市软件产业基地、深圳湾创业投资大厦、深圳湾创新科技中心、深投控创智天地大厦、深圳软件园、高新工业村。这七个园区作为深圳湾重点园区，总建筑面积约360万平方米，按照国际新一代产业园区标准规划建设的七大产业园区全部建成后，将发挥引领创新、聚集辐射的核心功能，成为带动整个城市经济发展的重要“增长极”和引领技术变革的“领头羊”。

2、香蜜湖金融科技指数上市 福田抢占金融科技产业制高点

6月9日上午，香蜜湖金融科技指数上市仪式在深交所上市大厅举行，并同步发布福田区金融科技发展扶持措施，成立专家咨询委员会，为金融科技创新提供政策支持和智力支撑。此举标志着福田正整合资源，抢占金融科技的产业制高点。

3、市经贸信息委关于征集2018年度战略性新兴产业和未来产业发展专项资金申请项目的通知

为加快推进2018年度战略性新兴产业和未来产业发展专项资金的使用，做好2018年项目储备和资金预算，现征集2018年度战略性新兴产业和未来产业发展专项资金（“创新链+产业链”融合专项）项目。

4、关于龙岗区文化创意产业园区、文化创意产业公共服务平台及重点文化企业2016年度考核结果的公告

近日，龙岗区文化产业发展办公室发布了2016年度文化创意产业园区、文化创意产业公共服务平台及重点文化企业的考核结果。根据考核结果，共有20个园区被继续认定为龙岗区文化创意产业园区，比2015年度考核结果的21个园区少了“深圳市中百饰创意文化设计园”。文化创意产业公共服务平台依然是3个，被认定为龙岗区重点文化企业有50家，同比去年少了12家企业。

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