全款买不满五的二手房要交多少税？_家在宝安

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换房真的很难

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换房真的很难题主2021-01-12 17:36:45 来自iPhone客户端

全款买不满五的二手房要交多少税？

标签：... 位置：家在宝安

比如100平，5万一平。没有欠款。不满五。

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我爱深圳2020

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我爱深圳20202021-01-12 17:57:47

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随便找个中介，说你现在打算买房，总价多少，帮他算一算多少税，自己好预估一下手里的资金，一下帮你算出来了

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风雨1994

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风雨19942021-01-12 17:59:12 来自Android手机客户端

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按最低评估价去网签喽

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心想事成99

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心想事成992021-01-14 09:51:00 来自iPhone客户端

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以梦

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以梦2021-01-13 09:25:03

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你问得太笼统了，首先要明白是否普通住宅，满两年：普宅可免增值税，非普计税价减原登记价差额5.3%（含增值税附加0.3%），不满两年则全额计税价5.3%；满五年只跟是否家庭唯一住宅（不管是否普宅）挂钩，如是可免个税，非唯一则普宅（计税
价减增值税）1%，非普则1.5%；契税看买房首套还是二套：首套不超过90平则（计税价减增值税）1%，超过则1.5%，二套不管面积和是否普宅，统一3%

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换房真的很难2021-01-13 09:56:20

是普通住宅。

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以梦2021-01-13 10:52:05

你添加深圳市不动产登记公众号进入登记助手点评估价查询，输入业主身份证号和不动产证号即能查询出计税单价，乘以产证面积就是计税总价。全款的话就以计税总价过户即可，再按照上面公式按照房子和自身情况套就行了

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奔跑的abc2021-01-13 11:25:15

满两年也不能免增值税了，满五年才可以。

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以梦2021-01-13 12:13:45

早就改了两年了

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Fatmou2021-01-13 19:14:14

以前是两年，现在得五年才免增值税

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