国企开发商——宝安107发展带洪桥头段旧改有新名子了

宝安107发展带洪桥头段旧改有新名子了
住宅地块备案为：洪汇臻誉
商办地块备案为：洪汇科创大厦
主体开发商：深圳市磐石汇林房地产开发有限公司（背后大股东：深投控）
项目共分两期开发
位于宝安区燕罗街道107国道东侧，松福大道与广深公路交汇处东南侧。
旧改范围


更新单元用地面积70486.3㎡，拆除范围用地面积60610.5㎡。
规划用地性质主要有二类居住用地、商业用地、教育设施用地等。
开发建设用地面积34380.6㎡，规划容积为228903㎡，规划容积率6.7。

其中，住宅86150㎡（含保障性住房11422㎡），商业及办公建筑64140㎡，厂房45200平方米，产业配套用房18998㎡（含商业服务设施3000㎡，宿舍15998㎡）。

公共配套设施（含地下）14415㎡（含社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、社区菜市场500㎡、社区警务室100㎡、文化活动室1750㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心800㎡、邮政所150㎡、9班幼儿园建筑面积2970㎡，占地面积2700㎡、公交首末站2700㎡、地下公共充电站700㎡、再生资源回收站100㎡、环卫工人作息房20㎡、微型消防站150㎡、社区级公共配套用房2375㎡）。

 根据总平面布局图，该项目由3栋55-56F住宅楼、1栋27F宿舍楼、1栋50F高端写字楼、1栋22F厂房以及部分商业配套组成。





优点：
1、项目东靠松岗公园，景观无敌
2、项目规划幼儿园及小学
3、附近商业有彬彬奥特莱斯广场、满纷汇、中涵水果市场等
4、一公里宝安松岗人民医院、地铁6号线松岗公园站、溪头站

缺点：
1、靠近广深公路及松福大道噪音
2、周边工业区及农民房较多
3、地铁步行较远