折后4.46万起，福永怀德城4期德望府优缺点

宝安福永怀德城四期德望府已于10月25日开盘。
项目位于深圳市宝安区福永怀德南路与翠岗西路交汇处。
本次首推4栋2单元跟5栋1单元，面积有99㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫，145-148-199㎡的4房2厅3卫户型。
共215套房源，备案均价5.69万/㎡，备案单价4.94-7.23万/㎡，总价488-1420万/套，合同约定在2027年3月份带精装交房。
这次开盘也给出了9.03折的折扣优惠，折后均价5.13万/㎡，折后单价4.46-6.53万/㎡，3房总价441万起，4房2卫总价507万起，4房3卫总价767万起，另外还有5套185-325平的顶复，折后总价1172-2297万/套。

99㎡的3房2厅2卫，折后总价441-458万/套，单价4.46-4.64万/㎡。
113㎡的4房2厅2卫，折后总价507-613万/套，单价4.47-5.41万/㎡。
145㎡的4房2厅3卫，折后总价767-816万/套，单价5.26-5.6万/㎡。
148㎡的4房2厅3卫，折后总价777-828万/套，单价5.25-5.59万/㎡。
199㎡的4房2厅3卫，折后总价1112-1282万/套，单价5.57-6.53万/㎡。






开发商：深圳市怀德房地产开发有限公司
物业公司：深圳市怀德城物业管理有限公司
物业管理费：5元/㎡
总占地面积：2.64万/㎡
总建筑面积：24.16万/㎡
容积率：5.46
绿化率：40%
产权年限：2023年12月5日-2093年12月4日（70年）
总户数：1175户
总栋数及楼高：5栋9座，29-31层
梯户比：楼王4栋2梯3户，2栋3梯6户其它栋数3梯5户
车位数：1512个
车位占比：1：1.28
交楼时间：2027年3月30日
交楼标准： 精装 
怀德城前身为福永怀德旧村更新项目，分四期开发：一期怀德公元，二期怀德峰景，三期怀德国际，四期德懿府、德望府、18万平米万象汇商业。后续还有多期开发，预计总建面超1000万㎡。
来说说优缺点
优点：
1、门口地铁12号线怀德站D出口
2、门口配套深圳万象汇购物中心、700米益田假日天地
3、小区斜对面宝安图书馆福永分馆、福永文化艺术馆、翠岗公园
4、楼下深大附中宝安学校，400米福永小学、中学

缺点：
1、小区旧改体量较大，周边城中村未来旧改周期较长，3-8年处于施工状态
2、周边工业区较多，城市面貌需进一步更新
3、靠近北侧紧挨怀德南路（双向六车道），东侧规划有公交首末站有噪音影响
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