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360度看宝中"超绝靓地"周边景观、配套

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榕叶琴

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榕叶琴

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主楼

2025-08-15 18:40:57

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360度看宝中"超绝靓地"周边景观、配套

刚才看到宝中新的王炸拍卖地A002-0108，由招商+华润以86.4亿竞得。
楼面价5.96万/平
周边二手房13万-19万/平
大家预测一下这块靓地将来多少钱一平合适呢？

先来360度看看周边景观、配套。
西边：海景+1公里企鹅岛+沿江高速

南边：欢乐港湾+摩天轮+无敌海景+在建的滨海欢乐园

东边：5星级华侨城JW万豪酒店+深圳书城湾区之眼+宝安图书馆+青少年宫+卓越时代广场+700米地铁5号线宝华站

北边：在建宝安文化中心及湾区大厦+新安中学+宝体

一圈看下来，这块拍卖地除了西边的沿江高速噪音之外近乎完美。
得卖多少钱一平，才配得上这块梦中情地呢？

本帖于2025-08-15 18:32 被楼主编辑过

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沙发

2025-08-15 18:43:57

5.96万/平的楼面价，未来预估9.2万保本，再往上都是利润！
南街坊地块低密环境+一线海景，再把产品做好些，是有底气卖到12万/平，高层13-14万/平。

如果做120平，总价预估1300万-1560万
200平，预估2200万-2600万
300平，3300万-3900万

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板凳

2025-08-15 22:54:01

用户被禁言

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地板

2025-08-15 22:59:02

原来有钱人喜欢住在高速路边上，涨见识了

引用2楼开水咕嘟的发言:
5.96万/平的楼面价，未来预估9.2万保本，再往上都是利润！
南街坊地块低密环境+一线海景，再把产品做好些，是有底气卖到12万/平，高层13-14万/平。

如果做120平，总价预估1300万-1560万
200平，预估2200万-2600万
300平，3300万-3900万

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