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主楼

2025-06-25 10:59:50

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6月28日开业！深圳首家大悦城本月底亮相

宝安又有大商场进驻啦！
深圳大悦城总建筑面积达73万平方米，其中商业部分约25万平方米。
位于宝安区新安街道创业二路与前进一路交汇处，门口就是地铁5号、12号线灵芝站

作为中粮集团在深圳打造的首座大悦城综合体，汇聚了近400个品牌，其中首店和定制店占比超过50%。这里有寰映影城全国最新旗舰店、盒马3.0形象店、PARTYDAY MEGA全国最新旗舰店等特色店铺，满足不同消费者的多样化需求。

本帖于2025-06-25 11:26 被楼主编辑过

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沙发

2025-06-25 11:21:32

目前项目招商率已突破99%
首店/定制店占比超50%
品牌近400家
快来一起来看看都有哪些品牌入驻吧

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板凳

2025-06-25 11:22:33

屋顶的“星厨花园”是深圳首个云端雨林漫游美馔社交场。
在这里，市民可以漫步于花境与绿植之间，享受阳光与自然的拥抱，同时还能品尝到高品质的口碑餐饮。
而“十二心作”复式独栋盒子，更是将美食与社交完美结合，将成为深圳青年夜生活的首选地。
LG层的“十字街”则是一条策展式城市青年“潮流T台”，这里通过潮流艺术装置、运动友好设施、休闲步道，结合市集活动、音乐live、IP展等新潮内容，将打造为年轻人尽情表达自我态度的潮流聚集地。
B1层的“25青年时区”是深圳大悦城的另一大亮点，这个多元潮流地下城，以致敬曾经的宝安25商业区为文化溯源，打造了一个集潮流感与烟火气于一体的新奇地下城。

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地板

2025-06-25 11:33:43

距离大悦城100多米的珺悦名都也快了
据SS发布的信息如下：

89平三房两卫总价约660万左右
115平四房两卫总价约900万左右
使用率高达98%
带全屋精装修交付

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4楼

2025-06-25 11:34:32

珺悦名都基本信息
于深圳市宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧
深圳市金中盛投资有限公司（信达入股）。
占地面积：约1.13万平方米。
总建筑面积：约14.37万平方米。
容积率：9.69。
绿化率：30.01%。
楼栋情况：2栋住宅+2栋写字楼。
总户数：377户，其中商品房244套，回迁房17套，保障性住房116套。
梯户比：1栋1单元3梯7户，2栋1单元4梯6户。
车位比：1:2.1（792个），住宅保证1:1的车位比。
交房标准：精装修。
产权年限：70年（2023年12月18日-2093年12月17日）。
交通：地铁5号线与12号线灵芝站，步行距离约200-400米
商业：对面是中粮大悦城（华南首座），预计年内开业，3公里范围内还有壹方城、海雅缤纷城、中洲πMALL等商圈。
教育：自带12班幼儿园，附近有裕安小学（在建）、建安小学、新安中学等。
休闲：步行可达灵芝公园，周边还有新安公园、宝安公园等。
医疗：2公里内有宝安区中医院、深圳市宝安人民医院、宝安区中心医院健康体检中心等。
户型：主推89㎡三房和115㎡四房。

项目优势与劣势
优势：
区位优势：位于宝安老城区，周边配套成熟，烟火气息浓厚。
交通便利：双地铁口物业，可快速通达宝安中心、前海及南山核心区。
商业配套丰富：对面有中粮大悦城，周边还有多个大型商圈。
教育资源：自带幼儿园，附近有小学和中学，可满足基础教育需求。
总价门槛低：600万+即可上车宝安核心区三房。
劣势：
容积率高：容积率9.69，居住密度较高，小区活动空间有限。
业态复杂：包含商品房、保障房、回迁房及写字楼，人群较杂，可能影响居住体验。
环境一般：周边老社区多，街道老旧，城市界面不如宝中。
施工干扰：周边旧改项目集中，未来3-5年可能存在噪音和粉尘影响。
学区普通：对口学校在宝安排名中游，教育资源相对普通。
得房率低：得房率约75%，实际使用面积偏小。

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wahwahxa

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wahwahxa

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5楼

2025-06-25 23:54:59

改7.12了

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圆冬

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圆冬

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6楼

2025-06-26 09:30:06

宝安就是两个中心地区，商业配套、学校都到位

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宀女川页

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宀女川页

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7楼

2025-07-09 15:16:07

周末开业，老城区又有地方可以纳凉避暑了

6月28日开业！深圳首家大悦城本月底亮相

6月28日开业！深圳首家大悦城本月底亮相

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