会展城地铁站商业用地优化调整

一、开发单元规划情况

　　为解决规划道路用地与已建会展城地铁站出入口设施重叠的情况，本次优化调整规划景从路与匠心路道路线位，并涉及《会展城控规》会展岛组团开发单元二KF02-07、KF02-16、KF02-21、KF02-22、KF02-23五个地块边界、用地面积、容积率等内容。优化调整前后总用地面积与建筑面积保持不变，各类建设用地规模（商业、道路、公园绿地）保持不变，且未突破《会展城控规》刚性管控内容。

　　根据《会展城控规》，KF02-07地块规划用地面积127671平方米，用地性质为商业用地（C1）+游乐设施用地（C5），容积率3.1，配套预留110KV变电站；KF02-16地块规划用地面积10354平方米，用地性质为商业用地（C1），容积率6.3；KF02-21地块规划用地面积7928平方米，用地性质为商业用地（C1），容积率6.3；KF02-22地块规划用地面积9657平方米，用地性质为商业用地（C1），容积率6.0；KF02-23地块规划用地面积23901平方米，用地性质为公园绿地(G1)+商业用地（C1），容积率0.2，配套社区体育活动场地、社会停车场、应急避难场所。

　　二、本次地块优化调整情况

　　本次优化调整方案具体情况如下：

　　（一）景从路、匠心路道路线位向东侧优化调整，道路用地面积不变。

　　（二）位于景从路西侧的KF02-07地块，规划为商业用地（C1）+游乐设施用地（C5），结合景从路线位优化调整其地块边界，规划用地面积由127671平方米调整为129753平方米，用地性质不变。

　　（三）位于景从路、匠心路中间的KF02-16地块，规划为商业用地（C1），规划用地面积10354平方米，容积率6.3。结合景从路、匠心路线位优化调整其地块边界，并划分成KF02-16-01、KF02-16-02两个地块，保持绿地面积不变。调整后：

　　KF02-16-01地块规划用地面积8316平方米，用地性质为商业用地（C1），容积率7.8；

　　KF02-16-02地块规划用地面积875平方米，用地性质为公园绿地（G1）。

　　（四）位于景从路、匠心路中间的KF02-21地块，规划为商业用地（C1）。结合景从路、匠心路线位优化调整其地块边界，规划用地面积由7928平方米调整为7805平方米，容积率由6.3调整为6.4，用地性质不变。

　　（五）位于景从路、匠心路中间的KF02-22地块，规划为商业用地（C1）。结合景从路、匠心路线位优化调整其地块边界，规划用地面积由9657平方米调整为9736平方米，用地性质不变。

　　（六）位于匠心路东侧的KF02-23地块，规划为公园绿地(G1)+商业用地（C1）。结合匠心路线位优化调整其地块边界，规划用地面积由23901平方米调整为23026平方米，用地性质不变。