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宝安最贵地价盘“复活”！还有宝中多个住宅，今年有望入市

在2024年一季度入市的计划中，宝安仅有碧海花园、嘉誉未来花园、卓越闽泰云奕府，未来之光家园等4个住宅盘入列。

其实，宝中接下来的新盘供应仍不少，在宝中、新安片区还有少量住宅在建，位置都不错，值得接下来想购买宝安新房的小伙伴们关注。

新年伊始，宝安也有一批新住宅项目正在刷新进度！

1、宝中：中铁阅臻府预计年中入市？

629套房源

去年中铁拿下的宝中A001-0212宗地命名为“中铁阅臻府”，目前也正在火热建设中。

项目占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，项目规划建设住宅、商业、6班幼儿园等。

共有629套房源，网传产品面积约94-108-138㎡3-4房户型，预计2024年初大概300多套先期房入市，剩下300来套等到2025年现房入市。

项目毛坯限价8.86万/㎡，预计750万起可上车。

该地块是深圳首块采用竞“现房销售”的宗地，开创了竞现房销售面积的先河。

项目效果图，以实际为准

项目位于宝安中心区，紧邻大铲湾（腾讯企鹅岛）、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆，烟火气十足。

项目所在的区位和配套都算不错，但离地铁站有点远，距离5号线宝安站，以及建设中的15号线步行都超过1公里。

作为深圳唯一的滨海城市中心地区，宝安中心区环抱前海湾畔，坐拥15公里长的湾区海岸线，拥有城海相融的滨海空间，是宝安中心区的独特优势。

片区多个小区房价突破10万+/平，高峰时期有小区最高达20万/平。

目前，片区新房仍较少，近年也仅有越秀瑞樾府入市，此项目毛坯限价8.86万/㎡，送简装，项目8月底开盘，当天去化70%，目前少量房源在售！

示意图

2、灵芝地铁站旁

中南郡悦名都建设中 377套住宅

在宝安中粮大悦城旁边，还有一个项目，此项目也就是宝安25区的最后一个旧改项目。

珺悦名都位于新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧，周边配套已很成熟，旁边就是灵芝地铁站。

项目由深圳市金中盛投资有限公司开发建设，项目分为01、02地块，共规划377套住宅。

其中，01地块（宗地：A007-0585），总建筑面积68599.02平方米，住宅面积15210平方米，总户数203户（商品住宅70户，保障性住房116户，回迁房房17户）。

02地块（宗地：）A007-0586，总建筑面积71414.13平方米，住宅面积16950平方米，商业2031平方米，总户数174户。

此前由于中南集团的资金链出现了问题，导致停工了一段时间，2023年上半年，由信达注资并复工。

目前项目正在打地基中，预计今年可入市。

些前家在深圳网友爆料项目施工现场进度

3、尖岗山：泰禾深圳院子又活了？

项目建筑设计将招标

近日，深圳公共资源交易中心发布招标项目计划，将在2024年2月12日到2024年4月12日期间，对泰禾城市花园、泰禾都市花园项目建筑方案设计进行招标。

根据招标计划显示，发布人是深圳泰禾房地产开发有限公司。

项目概况显示，泰禾城市花园和泰禾都市花园项目，位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙二路交汇处，占地面积4.89万平米，总建筑面积约18万平米，可售面积8.97万平米。

泰禾尖岗山项目位于宝安西乡尖岗山大道与卧龙二路交汇处，由2宗相连地块组成。宗地号分别是A122-0345、A122-0352。其中的一个地块备案命名为“泰禾城市花园”。

2015年12月，泰禾以破楼面价记录的方式合计57亿元竞得宝安尖岗山两块地。

至今8年过去了，泰禾因资金危机后停工，如今建筑设计招标，说明又有动作了。

但何时能入市，还有诸多不确定性。

4、福永：12号线站旁怀德德望府施工招标！

首期有望今年入市

德望府位于宝安区福永街道怀德社区怀德南路与翠岗西路交汇处，紧靠轨道12号线怀德站。

该项目拆除范围建筑面积约27.91万平方米，拆除范围外捆绑贡献一处教育设施建筑1.5万平方米。项目由怀德股份合作公司自主开发，项目计容建筑面积约119.5万平方米，分三期实施，包括住宅（含保障性住房）56.4万平方米，商务公寓（含人才公寓）13.8万平方米，购物中心、五星级酒店、现代办公等于一体。

目前已知的地块命名为万利商务中心（06地块）、德望府（07地块）、德懿府（08地块）、万利城市广场(05地块)。

据了解，项目首期——德懿府（08地块）已提前完成地下结构封顶，预计2024年中旬入市。

德懿府总建面约45.79万平（住宅239420平，商业4800平），含9栋单体楼，是一个集高层住宅、保障房、公配于一体的大型高尚生活区。

据规划显示，德懿府住宅939户，套内小于90平800户，占比85.20%，总套数2816户（其中保障房1380户）。