宝安多个位置超赞人才房今年或入市，近宝中+地铁口，快看进度

一直以来，宝安因位置优势，地处前海大经济圈，离南山又近，所以住宅新盘一直受置业者追捧。

从去年入市的人才房来看，宝安的项目也卖得不错，人才房的价格在3-4.5万/平左右。

宝安在今年，还会有一批人才房入市，有些楼盘已建得差不多了，如位于新安的海岸悦府目前已基本上是现楼，就看什么时候入市了。

位于翻身地铁附近的天健和郡府，项目的位置也不错。

深铁璟城2期则是宝安接下供应量人才房较大的项目，不过位置上虽然在松岗，但好在有地铁。

1、翻身地铁站附近，天健和郡府将推约690套人才房

据了解，天健和郡府共计约1088户，其中可售人才房约690套、回迁房398套。

人才房户型为：约69平的两房，共154套；约89平的三房一卫，共459套；约120平的四房两卫，共77套。

天健和郡府位于宝安区新安街道创业一路与广深公路交汇处西南侧，宝安5号线翻身地铁站附近（百度测距约300米）。前身为43区碧海花园棚改项目，项目临近西部通道和深圳机场，交通较为便利。

项目总建筑面积176270㎡，计规定容积率建筑面积123806㎡，停车位1115个。

根据规划平面图，可以看到整个小区由一栋4层的幼儿园＋5栋43层-45层的超高层住宅组成，两栋3梯5户，三栋3梯6户。

附近一手商品房项目均价基本10万+，二手房老旧小区成交均价基本都在8万/平左右。

2、海岸悦府415套人才房，已建成

海岸悦府位于宝安区新安街道，处于新乐路与翻身大道交汇处。

项目可提供住房总套数数量946套，其中人才房415套，回迁房531套。项目目前已建成，预计现房销售。

该项目按照“政府主导+国企实施+人才住房”的创新模式，已于2017年12月10日开工，致力于打造成为我市棚改标杆项目。

项目占地面积约1.89万㎡，总建面约16.6万㎡，其中住宅建面约10.1万㎡，商业建面约7000㎡，配建有幼儿园及其他社区公共配套。整个小区规划六座楼，分别为1-6单元，但是1-三单元均为回迁房，人才房位于四单元及五单元，具体为：

一单元（45F）、二单元（45F）、三单元（45F）全部为回迁房。

四单元（31层）：每层8户，01、02、03、05、06、07、08为人才房，05为回迁房

五单元（35层）：每层8户，01、02、03、04、05、07、08为人才房，06为回迁房

据规划相关资料信息可知，人才房户型建筑面积＜90平的，套数为397套，人才房户型面积≥90平的为18套。

3、深铁璟城2期已建设十几层

2480套人才房，629套住宅

据了解，深铁璟城2期已经建设至十几层，而且首批推售人才房。

深铁璟城位于深圳市宝安区松岗片区地铁11号线终点站碧头站上盖，东宝河南侧，松福大道以北。

规划总用地面积约33万平方米，计容建筑面积约51万平方米，总建筑面积约61万平方米，总规划户数约4000套。

项目人才房总共有2480套，其中包括744套约90㎡三房和1736套约70㎡两房。

商品房住宅有629套。

项目以城市融合居住+地铁+公园叠加的规划理念，整体打造“高空之上的立体大城”，是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套于一体的大型综合体，整体容积率仅1.57。

小区内设置多元园林功能景观、室外游泳池、大面积平台花园景观（用地面积高达10万平方米）、体育公园和会所等；体育场馆、社康服务中心等都将填补区域周边配套资源的空白。

除了人才房之外，在松岗还有一超大公租房也有动作了：

松岗中车基地3900套公租房

目前已建设出地面

中车基地上盖项目位于宝安松岗街道，紧挨深铁璟城项目。

约有3900套公租房，目前项目建设已出地面。

2020年8月，深圳中车轨道车辆有限公司以底价10130万元竞得A406-0038宗地，位于宝安松岗街道，准入行业为战略性新兴产业之智能装备产业。

土地面积191909.83㎡，建面195560㎡，起始价10130万元，使用年限30年。

计入容积率的总建筑面积不超过195560㎡，其中：厂房136922㎡，仓库3642㎡，宿舍9241㎡，研发用房45480㎡，其它配套辅助设施275㎡（包括垃圾站153㎡，门卫室122㎡）。

深圳中车轨道车辆有限公司由深圳市地铁集团和中车长春轨道客车共同持有。

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