深圳一波新盘元旦入市！宝安云上润府、布吉百合世纪广场等预售

2023年即将过去，最近这两天，又有几个新盘上新。

位于龙岗的怡龙枫景园，价格约2.9万，户型73-317平，单价约2.8-3.9万，总价约209-951万；

位于龙岗的百合世纪广场，推出241套，户型101-173平，销售方案已发布，传闻价格约5万/平左右。

宝安云上润府推467套住宅，单价4.4万-5.2万/平左右。

星航华府二期也有51套住宅现售公示，单价4.3万-5.9万/平。

宝安云上润府

新推467套住宅

宝安云上润府此次467套住宅获批预售，单价4.4万-5.2万/平左右。

今年5月份，此项目推出548套房源，其中住宅506套，项目主推户型为97-135平3-4房，备案均价约4.79万/㎡，单价区间约4.1-5.3万/㎡。目前还在售。

云上润府为华润福海A208-0991地块，2022年9月28日，深圳第三轮土拍深圳运瑞商务咨询有限公司（华润）以封顶价27.5亿竞得福海A208-0991宗地。

云上润府位于沙井的南部与福永交界，云上润府A208-0991与润峯云上府一路之隔，也可以称之为云上府二期，毛坯限价4.79万/平。相比润峯云上府4.57万/㎡的限价，上涨了2250元/㎡。

根据资料显示，云上润府总用地面积30862.51㎡，规定容积率≤4.2，规定建筑面积129622㎡，其中住宅114552㎡、商业6000㎡、一所约3000㎡的9班幼儿园以及各项公共配套，其中宗地竞企业自持的保障性租赁住房面积最高是22850㎡，约91708㎡可售住宅。

云上润府西侧为云上府、深圳第十六高级中学和足球体育公园，北侧为安居福汇阁人才房和福海小学，南侧为鸿桥世纪名园的在建项目和鸿德园一期。

地铁方面，距离11号线桥头约1公里、在建12号线桥头西1.4公里（百度地图测距）。

商业方面，后期项目自身和周边项目的底商，可以满足日常生活。

百合世纪广场发销售方案

推售住宅241套

12月28日，百合世纪广场发布销售方案，方案显示85套房不参与此次销售，本次共有241套房可售，此批产品均为现售。

百合世纪广场项目分两期开发，此前已公布户型图，据消息称，户型产品为101-102㎡3房2卫、121㎡4房2卫、174㎡5房3卫。

百合世纪广场建面约36万㎡综合体大城，项目地处罗岗核芯，占据丰富成熟的城市配套资源，坐拥完善便捷的城芯生活。

作为罗岗焕新的建设者，旨在打造繁华市区的公园住宅里，转身之间可以完成出行、生活、娱乐、医疗、教育学习的全部需求，上演前所未见的生活蝶变，营造一城时代人物的梦想栖居地。

百合世纪广场为5号线百鸽笼站地铁口物业，紧挨该地铁站A、B出口，未来17号线（规划中）也将在此交汇；地铁一站外的布吉站，为枢纽站点，可换乘3号线、14号线，同时也是深圳东站火车站，交通出行非常便利。

据开发商公示的项目笔记显示，本期可售面积约39175.74㎡，可售套数314套，（计划2024年2月毛坯交付，产权年限为2019年11月-2089年11月）。

101平三房两厅两卫户型，为7栋02、03户型：

102平三房两厅两卫户型，为8栋02、03户型：

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