宝安年内完成整备用地344公顷！力争18个项目开工！更新计划发布

近日，宝安区城市更新和土地整备局发布了2023年上半年工作总结及下半年工作计划。

2023年上半年工作总结显示，2023年全局工作目标主要是整备土地344公顷以上、完成固定资产投资342亿元、开工建设500万平方米以上工业上楼生产空间、全力招商实现产值营收（增量）20亿元。

截至目前，已完成土地整备147.4公顷，其中产业用地27公顷、居住潜力用地28公顷、民生设施用地21.35公顷；完成固定资产投资91.19亿元；推动3个工业上楼项目、244万平方米厂房开工建设；实现招商项目纳统0.603亿元。

全力推进大片区土地整备。湾区芯城、石岩湖科创城、立新湖科创总部、九围国际总部、市级西部中心、机场东商务总部区以及107国道沿线“六片一线”土地整备规划可行性研究已基本完成，谋划土地整备项目43个，进一步充实了连片产业空间项目库，按时序逐步推进，以战略级空间承载战略级项目。

赋能制造业新未来。通过提前介入、指导园区和运营单位，结合产业转型实际需要和整治提升相关政策，完善园区配套功能，提升园区环境品质，提供绿色审批通道支持，加快复审备案工作。

截至目前，完成4平方公里高品质产业空间保留提升、0.36平方公里村社工业区转型升级和鼎华芯泰、博敏电子等4个工业园区整治提升，正在审查德昌电机整治提升方案，对接翠岗东区工业园、瑞德电子2个项目整治提升方案。

切实保障重大民生项目和民生设施用地供给。全力推进深江铁路、深大城际、石清大道一期项目，为轨道交通、道路等重大民生设施项目顺利实施、落地建设提供了强有力保障；加快推进我区更新整备公办义务教育和幼儿园学位规划建设，开展怀德等项目教育用地收储和福永人民医院（二期）等项目医疗用地拆迁补偿工作；加快推进宝安“一水”和石清大道等5个安置房项目建设。

稳妥推进城市更新项目实施。新安街道五区市场等6个更新单元经区城市更新工作委员会办公室会议审议通过。

燕罗街道罗田第二工业区（北片区）单元规划经市图则委审议通过；

完成官田工业区三期项目实施主体确认、城市更新土地供应16.51公顷，实现城市更新地价收入1.24亿元；

推动亚洲创建工业园、康大工业基地等13个项目、114万平方米建面主体开工建设，完成固戍维尔康地块、翻身工业区三期等16个项目、199万平方米建面规划验收。

按照“政府引领二次开发、规划布局紧跟密码；更新整备遵循规划、城市空间连片打造；项目分类分片推进、城市更新捆绑产业”的原则，高标准完成《宝安区城市更新和土地整备“十四五”规划》编制工作，将于近期正式印发。

2023年下半年工作计划：

加快规模化连片土地整备。全力推进燕罗湾区芯城、西部市级中心（核心区）等产业片区整备及塘下涌、碧头、江边、新二、银田、九围、黄麻布等重点土地整备利益统筹项目，确保年内完成整备用地344公顷；

强力推进深江铁路、深大城际、15号线及107国道沿线等重点轨道、道路项目整备；大力推进深圳大学直属口腔医院、市中医院针灸推拿分院、创新创意设计学院等卫教项目及市规划未建学校涉及的整备工作；强力推进西乡河碧道、罗田水厂地块等水务项目整备工作，继续推进洋下、上屋北等拆迁安置房项目建设工作。

加快实施“工业上楼”行动。通过“城市更新+产业提容+土地整备+优质产业空间供给”等多种方式，继续紧盯项目进度，一个项目一个项目抓落实，加快推动西乡街道宝安客运中心、石岩街道罗租片区等6个“工业上楼”项目计划规划获批、拆迁谈判工作，下半年预计再开工厂房约330万平方米，确保开工建设不少于500万平方米高品质、低成本、定制化的产业空间。

同时，坚持企业需求导向，切实做好企业安置，努力为优质企业提供“高品质、低成本、定制化”产业空间，更好满足企业个性化需求，真正把好事办好、让企业满意，为深圳建设全球领先的重要的先进制造业中心作出更大贡献。

稳妥推进城市更新项目实施。有序推动城市更新项目的审批工作，全年力争实现5个项目计划立项、5个项目规划获批、7个项目主体确认，完成50公顷用地出让、实现32亿元城市更新地价收入，力争实现18个项目、426.9万平方米建面开工建设，推动10个项目竣工验收。

加强局街联动机制，确保续建项目应统尽统，加大新开工项目推进力度，力争完成固定资产投资342亿元。积极推动深圳工勘等6家已注册企业纳统，跟踪服务好海雅集团等企业今年注册，挖潜新招引企业，完成20亿元招商工作任务。

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