【新盘发现】毗邻立新湖公园 11号线地铁物业—中晟大厦

立新湖战略性新兴产业集聚区，位于凤凰山大道、凤塘大道、宝安大道、福洲大道、广深高速公路围合区域，总规划面积约6.57平方公里，属于空港新城腹地，拥有海陆空轨等综合交通优势，区域发展战略意义重大。

本期楼评，老牛将介绍该规划区内一个商业项目—中晟大厦。

项目基本信息

项目位于宝安区宝安大道与桥和路交汇处，原为桥头股份合作公司非农建设用地项目，靠近11号线桥头站C出口，由深圳市华鸿园投资发展有限公司进行开发，占地面积约1.6万㎡，总建面约7.4万㎡。

项目地块于2018年正式协议出让，土地使用年限40年，用地面积约1.6万㎡，土地用途为商业。

根据官方网站的信息，项目于2018年底开始进行桩基工程的建设，由深圳地质建设工程公司进行施工。

目前已完成地基工程建设，进入到主体建筑工程施工阶段，由中国华西建筑公司进行施工。

立新湖战略新兴产业集聚区 近地铁11号线桥头站

项目位于宝安区宝安大道与桥和路交汇处，靠近地铁11号线桥头站C出口，南面靠近立新湖公园，周边多以工业区为主，也有学校、社区公园及成熟商品住宅小区等配套。

项目东南面的立新湖公园，景色较为优美，可作为日常休憩的好场所。

立新湖战略性新兴产业集聚区，或将打造升级版的松山湖，位于凤凰山大道、凤塘大道、宝安大道、福洲大道、广深高速公路围合区域，总规划面积约6.57平方公里。

重点发展机械、汽车、电子、航空、军工等领域智能装备，打造成为全国知名的智能装备制造产业基地和全球激光产业高地。

集聚区内已有以大族激光、艾默生网络能源、伟创力、理光高科技、日立金融设备系统、长盈精密等智能制造领域企业，到2020年，预计总投资达150亿元，产值规模超过800亿元。

周边城市更新项目

目前宝安区福永街道约13个旧改项目，鸿荣源、中粮及华强等知名开发商已入驻，其中，有5个超大规模旧改项目，其中怀德社区整村统筹旧改约200万㎡，规划千万级大盘，目前已有怀德公元、怀德峰景等项目入市。中粮立新湖项目媒体报道占地约66万㎡。和平旧村改造规模达24.5万㎡。鸿荣源塘尾工业区预估约40万㎡以上的旧改体量和华强塘尾*工业区旧改17.3万㎡。

关于开发商

项目开发商为深圳市华鸿园投资发展有限公司，其为深圳市中晟实业集团旗下的公司。

深圳中晟实业集团是一家以房地产开发、融资租赁为主，辅以物业管理、投资管理等多元化、综合性集团公司。

集团以“聚焦深圳、立足珠三角”的总体战略规划，抓住城市化契机，倡导和推动地产开发，成功开发了东莞松山湖、深圳福永、深圳龙华等商业项目，并持有工业物业面积约30万㎡。在融资租赁板块中，旗下“华泰富盈融资租赁（深圳）有限公司” ，成立于2013年，注册资金2800万美元，成立以来，业务发展迅速，截至2018年，资产规模达3.2个亿，为客户提供了优良的产品和服务。

（内容完）

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