家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

7952

|

3

松岗旧改逐步深入 刚需住宅项目—翡翠阳光名苑【规划篇】

咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

主楼
2018-12-06 17:44:45
标签: 点击标签查看相关内容

松岗旧改逐步深入 刚需住宅项目—翡翠阳光名苑【规划篇】

松岗中心区域,应该来讲,是整个松岗片区商品房最为集中的区域,聚集了中海西岸华府、宏发君域、集信名城、满京华云著和联投东方等项目。


另外,这里在商业和旧改方面可圈可点,有松岗天虹和联投东方PARK,未来还有新世界和卓越的大型旧改,有一定的发展潜力和想象空间,老牛本次将介绍区域内的一个小体量住宅项目—翡翠阳光名苑。

 

项目基本信息

 

项目原为宝安区松岗片区上山门工业区城市更新单元,位于宝安区燕罗街道松白路与山铭路(规划路)交汇处,被列入《2015年深圳市城市更新单元规划制定计划第二批计划》。


点击在新窗口浏览全图

 

2016年10月,深圳市汇威投资有限公司获得该地块的土地使用权,总用地面积约1.3万㎡,使用年限为70年。

 

点击在新窗口浏览全图


根据项目的环评资料显示,项目总用地面积约2.3万㎡,总建筑面积约9万㎡,计容积率总建筑面积为6.2万㎡,包括住宅4.9万㎡,商业面积6320㎡,公共配套设施面积6680㎡,容积率5.07,绿化率40%。


点击在新窗口浏览全图


项目共规划建设4座高层住宅,其中1栋包括A座(30层)、B座(31层)和C座(31层);2栋是一座38层的住宅,设有3层裙楼,还规划建设一所建面1600㎡的幼儿园,共三层。


点击在新窗口浏览全图


目前建设进度较快,已开示范单位,主推建面约74-99平2-4房毛坯住宅产品。


点击在新窗口浏览全图


点击在新窗口浏览全图

(图片来源于家在深圳@边远松岗)

 

临近多条主干道 周边旧改集聚

 

项目位于松白路旁,松白路是宝安早期建成的一条的主干道,横贯宝安松岗和光明的主要片区,也是连接宝安往原特区内的交通大动脉。


项目周边除了中闽花园、上山门村之外,还有一些厂房和农民房,规划了岗润工业区旧改及松岗旧工业区旧改,目前市政道路设施及视野景观稍逊色,但后期随着项目成熟,旧改深入,环境面貌将迎来较大的改观。


点击在新窗口浏览全图


就本项目的交通条件而言,周边道路四通八达,公交站点较多,且距离松岗汽车站仅有500米左右,快线公交E35路可达龙华总站、E13可达罗湖客运站等,还有长途巴士到达省内与省外的重要城市,如广州、珠海等。


另外,项目与在建的地铁6号线松岗公园站直线距离大约1.3公里(根据高德地图测距),步行稍远。


点击在新窗口浏览全图


商业配套方面,项目除了自带的6320㎡的商业外,还可共享联投东方一期的商业配套联投东方PARK,距离项目1.6公里左右,步行约需20分钟。


另外,周边还有松岗天虹和星港城购物中心。


点击在新窗口浏览全图

(图片来源于家在深圳@有种来叫板)

 

项目周边规划了不少旧改项目,比如岗润工业区旧改、松岗旧工业区旧改和卓越松岗商业中心旧改等,其中不乏大体量的综合体项目,后期待旧改逐步推进,将对整个片区的配套和环境产生较大的改善和提升。


点击在新窗口浏览全图


片区未来规划及发展

 

松岗片区扼守深圳的西北门户,左邻右舍分别是沙井、光明,西北面直对东莞虎门、长安一带,因此,也是穗莞深轴线上的关键节点。


点击在新窗口浏览全图


2016年底,宝安区街道“6”变“10”,原松岗街道也一分为二,分为松岗和燕罗两个街道。其中:

 

松岗街道

辖区面积37.1平方公里,管辖东方、潭头、红星、松岗、楼岗、溪头、沙浦、沙浦围、江边、朗下、碧头、松涛、花果山共13个社区,13个居委会。

 

燕罗街道

辖区面积27.15平方公里,管辖山门、洪桥头、燕川、罗田、塘下涌共5个社区,5个居委会。定位为“山水燕罗,智造重镇,门户新城”。


点击在新窗口浏览全图


按照松岗街道的最新规划,该街道将落实“公园松岗、产业重镇、水岸新城”的定位。

 

公园松岗、水岸新城

松岗街道有山林、公园、绿地等覆盖面积达15.58平方公里,覆盖率达42%,已建成30个社区公园、8个市民广场。近期重点建成5个公园,包括五指耙森林公园、五指耙体育主题公园、江边公园、沙浦围公园、潭头公园。其中五指耙体育主题公园总占地面积67万㎡,将建设4000米环湖绿道、1500米环湖景观栈道、观景亭廊等设施,可供举办龙舟赛、环湖自行车赛等赛事。

 

产业重镇

根据宝安区“三带两心两城一谷”的发展战略布局,松岗是107国道黄金商务带、先进制造产业城、科技创新产业城的重要组成部分。街道内有工业企业4391家,其中规模以上企业173家。拥有拜耳热塑1家世界500强企业,未来还将重点推进TCL云科技一期、溪头第一第二工业区等十大产业项目。此外,松岗以初步形成国内大型的琥珀交易市场。

 

关于承建商

 

项目的承建商为中建海峡建设发展有限公司,是中国建筑股份有限公司在福建海西市场设立的首家区域总部实体运营公司(区域投资公司)。公司1952年创建于上海,1983年兵改工入驻福建,扎根福建30多年来,连续多年位居福建省市场行业排名前列。


点击在新窗口浏览全图


公司现有员工3000余人,业务涉及城市综合开发建设与房地产、基础设施项目建设与投资运营、高端房屋建筑工程承包与代理、工程勘察设计、规划咨询等。逐渐形成以海西经济区及台湾市场为核心,以珠三角、北部湾及东南亚市场为重点,以京津冀地区和长三角地区为主的战略目标客户市场为补充的“1+3+N”市场布局。


目前代表性的项目主要有福州中天金海岸、上海大名城唐镇、福州世欧王庄城和上海公馆。


点击在新窗口浏览全图

 

关于开发商

 

项目开发商是深圳市汇威投资有限公司,创建于2005年,现已发展成为以地产开发为核心,兼营工程建筑、物业管理、高科技产业等业务的多元化集团企业。从2014年开始涉足“城市更新”领域。目前在深圳仅开发了翡翠阳光名苑一个项目。


【内容完】


如果你想获得第一手新房情报,如最新备案价、新盘入市情况等,请扫码进【9.9情报群】获取!


点击在新窗口浏览全图


点击在新窗口浏览全图


转载须知:

以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台取得联系(微信号:DDnewhouse),否则视为侵权。


分享
0
苏离1230
苏离1230

积分:-

注册时间:-

沙发
2018-12-07 07:08:43
szxumi
szxumi

积分:-

注册时间:-

板凳
2018-12-07 09:03:02
多少钱
菲佣提供
菲佣提供

积分:-

注册时间:-

地板
2018-12-07 11:19:42
西部的地铁密度,远远大于东部啊
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号