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东莞楼盘解析97 凤岗碧桂园【规划篇】

牛浩思-东莞楼探
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主楼
2019-09-20 15:40:41
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东莞楼盘解析97 凤岗碧桂园【规划篇】

老牛继续为大家解析东莞的在售楼盘,今天为大家带来的是位于凤岗的凤岗碧桂园,下面咱们一起去看看详细情况。


凤岗的区位优势得天独厚,位于深莞惠都市圈的核心位置,尤其是三面临深这个最大亮点,使得凤岗成为了置业的热门区域


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凤岗全镇可简要分为6大组团,其中有1个中心片区和“官井头+雁田”2个副中心,凤岗碧桂园就位于中心片区


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老牛也梳理了中心片区的法定图则,从下图可以直观看到,该项目位于整个中心组团的西侧边缘,周边以山体和工业用地为主。


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咱们来具体看看项目的周边现状,目前周边主要是绿色山体(建有多个高压线塔),还有部分待开发用地。西侧有还未完工的新凤岗中心小学,北侧和东侧(高架)都是主干道,某种程度上把楼盘给隔离成孤岛了。


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老牛也航拍了周边的现状,主干道凤清路蜿蜒穿过两侧山体,风景还是挺漂亮的,就是稍显僻静,周边商业配套严重匮乏


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咱们接着来看看交通状况,先来看轨道交通,未来会有东莞地铁16号线从东莞南站出发至凤岗,可惜站点离项目还是比较远的;同时还有深圳地铁31号线横穿凤岗至龙岗,这个也是需要等待建成的时间比较久


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轨道交通很难指望了,所以目前还是主要靠道路交通,通过凤清路+新联路这两条主干道,可以比较顺利连接其他道路,深圳外环高速建成后,去周边片区会便捷不少。 


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凤岗碧桂园占地面积约2.1万㎡,总建筑面积约7.5万㎡,算是中小型规模的楼盘,毕竟都是以小高层为主。


老牛也对现场的施工进度做了详细的实勘,已经有几栋住宅开始出地面了,施工进度还是比较快的。


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该项目一共由5栋小高层住宅+沿街商铺+幼儿园组成,老牛接下来会对项目的户型做详细解析,欢迎大家持续关注!


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为了更加及时准确的帮助有东莞置业需求的朋友,老牛推出了“对一”的带看置业服务,详情请咨询官微DGloutan3


延伸阅读:

东莞楼盘解析98 凤岗碧桂园【户型篇】


凤岗碧桂园首次备案 均价3万/㎡【东莞新盘备案122】


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李昌賢
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沙发
2019-11-03 16:13:54
这个16号线得等多久哟
引用东阴功的发言:

[b]东莞地铁16号线在凤凰台路口有站,碧桂园离地铁口700米左右,也不能算很远[/b]
李昌賢
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板凳
2019-11-03 16:10:50
优先要跟你缕清一个思路,政府要发展当地经济,就得需要钱,钱从哪里来?光靠GDP吗?好像不够,那就靠规划,所以,就土地转让是最直接最快速的方法。开发商给钱给政府,政府拿钱做基建,修路搭桥,招商引资,很多时候我们经过一个地方觉得荒凉,但是过几年再经过那里的时候就会发现万丈高楼平底起。


引用不要酱紫的发言:
周边感觉很荒凉,没怎么开发,孤零零的
李昌賢
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地板
2019-11-03 15:45:49
碧桂园呀,镇中心的地理位置优势摆在那里。
引用tianshi44的发言:
请问,凤岗碧桂园和水岸豪门比起来,哪一个前景更好一点了?
李昌賢
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4楼
2019-11-03 15:44:39


引用Evo7的发言:
交通不太方便
李昌賢
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5楼
2019-11-03 15:44:02
要去哪里呢?交通不方便。
中山房子
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6楼
2019-11-01 11:40:27
中山也有碧桂园凤凰城单价1万带装修
新城者
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7楼
2019-11-01 11:37:23
这个还是要看自己的实际情况的,凤岗碧桂园离观澜近,水岸豪门离平湖近
引用tianshi44的发言:
请问,凤岗碧桂园和水岸豪门比起来,哪一个前景更好一点了?
牛浩思-东莞楼探
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8楼
2019-10-10 10:52:41
个人看法是水岸这片区域
地铁+雁田 产业 + 临深  通往深圳的地铁是比较大的吸引点
不足是配套 
二手 具体也看你淘到的房源情况
引用tianshi44的发言:
请问,凤岗碧桂园和水岸豪门比起来,哪一个前景更好一点了?
东阴功
东阴功

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9楼
2019-10-03 13:03:41
桂圆
引用tianshi44的发言:
请问,凤岗碧桂园和水岸豪门比起来,哪一个前景更好一点了?
tianshi44
tianshi44

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10楼
2019-09-30 15:51:23
请问,凤岗碧桂园和水岸豪门比起来,哪一个前景更好一点了?
深圳宏大电子设备有限公司
深圳宏大电子设备有限公司

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11楼
2019-09-24 19:25:55

不要酱紫
不要酱紫

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12楼
2019-09-20 16:38:05
周边感觉很荒凉,没怎么开发,孤零零的
Evo7
Evo7

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13楼
2019-09-20 16:34:58
交通不太方便
东阴功
东阴功

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14楼
2019-09-20 16:24:05
后面的青岭顶以后要搞山体公园

东阴功
东阴功

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15楼
2019-09-20 16:16:27



东阴功
东阴功

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16楼
2019-09-20 16:12:25

[b]东莞地铁16号线在凤凰台路口有站,碧桂园离地铁口700米左右,也不能算很远[/b]
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