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2007-05-28 00:05:28

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房网装修知识实用手册-------装修工程施工合同

                房网装修知识实用手册-------装修工程施工合同

    深圳市建设工程造价管理站编制的2006年版深圳市小型装饰装修工程施工合同电
子版和样本（见跟贴）供大家参考。
    另附论坛里装饰公司、施工队部分施工合同供TX们借鉴。

2006年版深圳市小型装饰装修工程施工合同电子版

关注施工合同相关问题：

1、施工合同购买：
    可以去八卦邻档案大厦建设局购买，3元/本。原则上规定未经编制单位同意，任
何单位和个人不得以营利为目的复制、抄袭本合同的任何部分。

2、关于施工合同付款相关约定
    由甲乙双方协商签定，一般情况下，针对正规装饰公司而言，执行3、3、3、1付
款原则,如下:
  A、签合同后付第一笔款，约30%。
  B、水电基础改造工程完毕验收后，付第二笔款，约30%
  C、木工框架工程完工后，油漆工进场，付第三笔款，约30%。一般情况下，有增加项
     目的还要付增加项目款。
  D、竣工验收合格后在3-6个月内付清余款10%
  当然付款方式也会有其他相关约定.

3、关于施工合同税金相关规定
  A、施工单位代缴税金。一般按照工程总造价的3.27%收取.
  B、业主自缴税金。一般按照建筑面积X80%X（地区最低装修标准，大概300元/平方）
     X5.75%收取.
    举例解析:100平方建筑面积,业主装修预算10万元.如果由装饰公司代缴，税金是10
    万元X3.27%=3270元。业主自缴，税金是100X80%X300X5.75%=1380元。所以建议大家
    在装修预算低的情况下由装饰公司代缴划算，装修预算高的情况下自己辛苦点兴许
    能节约个马桶什么的。
  C、管理处代缴税金，与业主自缴税金一样。不排除特殊关系可以少缴。

4、关于施工合同违约金问题 
    一般情况业主不太关注这方面情况，即使重视有时也会不了了知。因为没有合同约
  束。合同上一定要注明，由于施工方原因，逾期竣工，每逾期一天，一般支付装修总
  额1%的违约金或者其他约定。

5、关于施工合同网友应注意的几个问题：
A、施工合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。个别网友在签订合同时，没有注
意这两点，给某些装饰公司或者施工队粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

B、在施工合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司或者施工
队以次充好。当然、视承包方式（包工包料）（包工部分包料）（包工不包料）而定。

C、施工合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：包工包料情况下如果
属于施工或材料的质量问题，装饰公司或者施工队应承担全部责任；如果属于用户使
用不当，双方可协商处理。

相关链接:

房网装修知识实用手册---装修入场手续办理流程

相关链接帖：

关于签订装修合同的几点重要提示~~        作者---[深海深蓝]

装修合同签订时候要注意以下几个方面      作者---[mhy]

也希望大家提供更多的相关信息补充上来.

2006年版深圳市小型装饰装修工程施工合同样本封面

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2007-05-28 00:09:53

2006年版深圳市小型装饰装修工程施工合同样本内容一

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2007-05-28 00:10:59

2006年版深圳市小型装饰装修工程施工合同样本内容二

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2007-05-28 00:11:56

2006年版深圳市小型装饰装修工程施工合同样本内容三

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2007-05-28 00:12:37

2006年版深圳市小型装饰装修工程施工合同样本内容四

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2007-05-28 00:13:15

2006年版深圳市小型装饰装修工程施工合同样本内容五

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2007-05-28 00:13:55

2006年版深圳市小型装饰装修工程施工合同样本内容六

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7楼

2007-05-28 00:14:49

2006年版深圳市小型装饰装修工程施工合同样本内容七

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8楼

2007-05-28 00:16:58

2006年版深圳市小型装饰装修工程施工合同样本内容八(附表)

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第五有理

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9楼

2007-05-28 00:23:15

居然能抢到大班的沙发哈


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10楼

2007-05-28 00:29:34

夜猫还多哈
[第五有理](2007-5-28 0:23:16):
居然能抢到大班的沙发哈


无比荣幸

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11楼

2007-05-28 00:39:08

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12楼

2007-05-28 00:49:14

装潢中心提供的一套深圳市小型装饰装修工程施工合同,

包含了装饰预算、通用材料工艺说明、主要材料说明以及工程量计算一般规则、装饰设计施
工图30多张、效果图略。


施工合同（使用的是标准的2006版合同）和装饰预算。如下图

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13楼

2007-05-28 00:53:23

装潢中心提供的一套深圳市小型装饰装修工程施工合同,

包含了装饰预算、通用材料工艺说明、主要材料说明以及工程量计算一般规则、装饰设计施
工图30多张、效果图略。


通用材料工艺说明。如下图

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14楼

2007-05-28 00:54:51

装潢中心提供的一套深圳市小型装饰装修工程施工合同,

包含了装饰预算、通用材料工艺说明、主要材料说明以及工程量计算一般规则、装饰设计施
工图30多张、效果图略。


主要材料说明。如下图

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15楼

2007-05-28 00:56:05

装潢中心提供的一套深圳市小型装饰装修工程施工合同,

包含了装饰预算、通用材料工艺说明、主要材料说明以及工程量计算一般规则、装饰设计施
工图30多张、效果图略。


工程量计算一般规则。如下图

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16楼

2007-05-28 00:58:49

装潢中心提供的一套深圳市小型装饰装修工程施工合同,

包含了装饰预算、通用材料工艺说明、主要材料说明以及工程量计算一般规则、装饰设计施
工图30多张、效果图略。


装饰预算表一。如下图

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17楼

2007-05-28 00:59:28

          顶!猛顶

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18楼

2007-05-28 01:00:01

装潢中心提供的一套深圳市小型装饰装修工程施工合同,

包含了装饰预算、通用材料工艺说明、主要材料说明以及工程量计算一般规则、装饰设计施
工图30多张、效果图略。


装饰预算表二。如下图

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19楼

2007-05-28 01:00:56

装潢中心提供的一套深圳市小型装饰装修工程施工合同,

包含了装饰预算、通用材料工艺说明、主要材料说明以及工程量计算一般规则、装饰设计施
工图30多张、效果图略。


装饰预算表三。如下图

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20楼

2007-05-28 01:12:25

装潢中心提供的一套深圳市小型装饰装修工程施工合同,

包含了装饰预算、通用材料工艺说明、主要材料说明以及工程量计算一般规则、装饰设计施
工图30多张、效果图略。


装饰设计施工图30多张。包含了平面布置图、天花平面及灯具配置图、电路控制图、插座及
水电布置图、地面材质及立面索引图、入户空间立面图、工人房立面图、客厅立面图、电视
背景刨面图、过道立面图、客房立面图、小孩房立面图、主人房立面图、。。。。等

静态帖子，不能回复。

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