拆旧工程基本完成,有几点经验教训,总结如下:
1、拆旧最好是同一家单位或是后面装修单位认可的人或单位,不然后续单位觉得前面单位没有拆除干净,后续工程难以开展,会不断扯皮;
2、一定要清楚自己的拆除具体内容和标准,像这次拆除我家是包给同一家,拿的是初步方案设计进行拆除工作量估算的金额,在拆旧工作进行时,设计方案深化,多拆了墙,是要补钱的;口头约定是拆除到毛坯状态,我理解为地面要拆除到楼板面,即第一次装修的找平层是要铲除的,这是约定俗成的标准,但是由于前面没有说的很具体,和项目经理理解不一致,就这个地面、墙面拆除到什么面层,有一定歧义,让设计师协调、自己和项目经理争论,项目经理最后很不情愿的接受了拆除原有找平层。如果按项目经理不拆除,后续就会压低房间的净高,还会有空鼓的风险;
3、一定要提前请自己方的监理!!!这次我们是签了施工合同后才找的监理,很多标准我们都不熟悉,监理是专业的,是向着聘请人这一方的,很多施工工艺、标准可以提前在施工合同中约定;
4、建议提前请独立设计师,提前把所有设计细节都考虑到位,后续工程量就不会有变化,能很好控制预算。独立设计师设计费用不低,需要预算足够。