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【哇窝榜样房】建立一条旧房装修的正能量之路

愚人福Aluckyfool
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主楼
2020-04-29 12:16:13
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【哇窝榜样房】建立一条旧房装修的正能量之路


选择了今天开工之日,正式开篇记录我家的装修历程!
感谢房网这个平台让深圳装修群友和商家朋友认识!

开这个帖子,自己心里也做了一番构思和很多思考,
终归,个人意愿的中心思想就是希望给大家带来正能量!
记录和分享每一个选择的分析思考,也分析每一个可能遇到的问题的解决办法。
希望能给需要装修的人和朋友,商家等等都带来正能量的思考收获!






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房网装修信使
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沙发
2020-04-29 12:28:23
我对得上微信名字
愚人福Aluckyfool
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板凳
2020-04-29 13:09:07
反正刚搞了开工仪式,后面的路随着项目进展情况再更新

先啰嗦的记录之前的一些情况免得后面没有时间精力来回忆了

装修前的准备策划:
(1)关于装修知识的恶补:计划、成本预算、项目管理

(2)装修合作方式和装修公司的选择:深圳的市场行情、装修合作的风格、行业了解
(3)还是继续装修知识的学习:设计方案、施工参考、逛建材市场和不同的商家聊天学习
(4)马上进入动工状态的前期主材的选择准备和施工准备

年后一开始,我们初步有了一些见闻,知道二手房装修是个伤脑筋操碎心的活,
看到很多群友都是女主人没日没夜的各种团购讨论杀价比较,
考虑到我们家女主人要照顾家庭够累的了,
今年的工作(外贸)没有太多事情,
所以第一个决定就是我来操这个心,
让女领导一边凉快去,到一定时候再请示领导好了!

芒果火锅
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地板
2020-04-29 13:16:43 来自Android手机客户端
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愚人福Aluckyfool
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4楼
2020-04-29 13:25:21
(1)关于装修知识的恶补:计划、成本预算、项目管理
人生来到这个阶段才真的觉得自己完全是个装修小白一点关于这方面的社会阅历都没有。
又不是一个能厚着脸皮不耻吓问的性格
只能通过好几个方面来默默学习: 


----- 逛房网论坛的帖子, 因为我们家是老破旧的二手房老小区了,所以专门挑那种也是同样情况的装修帖子来仔细看看过来人都是怎样熬过来的。特别仔细的看了蛇口那片类似招北小区之类的老房子全部拆旧改造装修的帖子, 也知道了原来可以有很多外援可以帮忙。

----- 加入各种大神组织的装修群了解别人是怎样准备,操心什么,遇到什么坑的。也默默记住一下各种装修术语,各类材料和商家,都有哪些建材市场。 我比较没有那种组织的耐心,所以基本上喜欢潜伏偶尔等不到别人问自己想要知道的问题,才问一下。

----- 开始知道深圳有这么一些装修公司了,案例都有宣传参考,就也开始尝试着撩一下不同的装修公司,各挑一些方面来咨询他们来汇集学习, 同时也可以交错的比较他们各方的说法。

----- 因为每个装修案例的阶段都不一样,别人说的时候自己又生怕错过了什么知识但实际上自己又远远还没有到那个操心的阶段。所以开始也是有点乱的学习,很快自己明白要把装修当成一个项目来执行。

牛角监装修监理
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5楼
2020-04-29 13:44:33
开工大吉
愚人福Aluckyfool
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6楼
2020-04-29 14:32:21

在这个过程,也开始梳理自己的情况了:

----- 整个装修都有哪些节点,大概进程的顺序是怎样的,每个阶段大概要多久,都是哪些人在负责处理。比较幸运自己挑选了一个大神组织的群,那里很大一批群友就是要赶3-6月装修好,趁着夏天7-8月散味,9月刚好配合送小孩上学的。他们的阶段比我刚好可能早一个季度,我心里琢磨着我这边大概的一个时间计划。

------某天撩到了一个装修公司的头被鄙视了。因为他问我多少装修预算,我真的回答不上来,说大概11-13万左右吧,因为很多群友说的也差不多。但其实心里也没有数,就请对方给说说我这边该做多少预算。吧啦吧啦,短短10分钟,让我省了很多乱扑的时间。整个装修预算包括:设计,硬装施工(半包或全包),软装。设计不同的档次收费怎样,有些情况设计和施工又是捆绑的。硬装施工也都有哪些主要项目:拆旧,水电,批荡刷灰铺砖,木工全屋定制等。软装又是哪些前期必须考虑和花钱的,哪些又是可能变动的。等等。

------有了初步的装修过程顺序,也大概的计划了解,又开始深入了解怎样知道自己有哪些预算。软装还遥远的很,而且每一家对于买什么东西其实无法参考(例如进口家电和国产家电的价格差异),所以直接放弃对软件预算的了解,直接专门了解:设计+硬装的预算和费用项目细节。又比较幸运通过拿到了第一份详细的设计方案报价,逐项了解每一个硬装施工细节(其实对细节项目的费用也不敏感,只是知道哪些细节是要花钱)。





muangwen
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7楼
2020-04-29 14:37:38

愚人福Aluckyfool
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8楼
2020-04-29 16:54:21

(2)装修合作方式和装修公司的选择

------ 要做这个装修合作公司的选择,首先也是先了解了一下深圳装修的市场行情和行业内的一些情况。行业内大部分装修公司还都是很注重口碑的,毕竟也是服务性行业。当然也有做各种差异化的服务了。代表性的,就是一部分公司主要做室内装修设计,偏重设计,施工就找一些合作的装修公司。也有一部分公司是以施工为主营业务,辅以设计服务的。行业内也有很多独立设计师,或者项目经理出来带装修队接工程的。这些行情的存在都有它的道理,
 没有说谁不好。装修小白要清楚自己的内心选择,可能才能选到合适自己的。

------ 装修也有清包,半包,全包等方式,基于个人的参与热情和很多方面型材的喜好选择,我没有在这方面过于纠结直接选择了半包。前期和不同的设计师沟通,其实心里这个时候已经淡定一点了。其实自己心里面已经比较清楚,前期的短短几个回合的沟通,重点的是要考察设计师的理念,装修公司的处事风格,设计师的沟通和经验等等,而非执着于要落实一个设计方案。

------虽然不是招标,但我自己的确就是列了一个表格把遇到的几家重点评估几个要素,这样可以比较理性的选择而不冲动。深圳现有的装修公司也是10个手指头10个脚趾头都数不完啊,怎么办?同一个装修友群,有些人对这很挑剔,有些人对那很在乎,该听谁的?我又给自己一些否定项评估元素。例如自己尝试了找一个独立设计师给方案,效果不太理想而且也怕独立设计师hold不住后面的装修队。尝试聊了一个完全是装修公司但不那么在乎设计的,又觉得这些装修公司适合“生活只有眼前的苟且”,我还是憧憬“诗和远方”。聊了几个很老字号的装修公司,大公司有大公司的气派,但一方面兼顾考虑自己的预算,也听到很多参差不齐的评价,我掂量了一下要靠自己的运气遇到什么样的项目经理会有什么样的。
 还有遇到一个比较能聊得来的年轻设计师,对于他的设计理念,热情和工作方式都非常欣赏的。但他们公司偏重于设计(特别是一些高大上的建筑),而且年轻设计师对于装修中的经验应该还是欠缺。

----- 我仔细想了一下自己装修到底着重什么:  深圳房价那么高我们只是想要充分利用好每一寸空间,我们最重要的是要务实的把生活中全部的功能非常便利性的实现, 而不是追求一个艺术感坐在家里欣赏或者在空旷的空间里晒太阳 特别是家里有两个小孩,在有限的条件下追求生活质量。于是,综合各种思量,选择“吉祥斋+禾颖”是最适合自己的, 最适合自己的选择也是最好的。
愚人福Aluckyfool
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9楼
2020-04-29 18:48:20

(3)还是继续装修知识的学习:

------ 在选择装修公司前后,就被装修群友带着各种团购了,哈哈,生怕错过了什么优惠活动,不过也好,基本上遇到的都是很好的商家,给了定金,可以很光明正大的去学习了解,的确有些优惠自己一家是没法谈价的而且自己又不擅长于组织一个群友去团购,有什么办法呢?只能跟着别人的眼光去学习挑选。跟着团购,每个群友都有自己的独特的问题和视觉角度,真的很快很好的学习到很多知识,靠自己一个的智慧是要花很多的时间和代价的,因为一个群友跑很多地方收集的信息,自己跑3个月都汇集不到那么条理性。所以,幸运的进入一个友群,适当的也贡献出自己的一份力量(不能只享受不付出),也是很快乐的一个过程!这就是充满正能量!

------自己也开始往各个建材市场跑一下,开始真的很漫无目的,后来就是专门针对一到两项主材来看。橱柜定制,卫浴,厨房电器,门窗,瓷砖,木地板等,周末跑一趟一般详细的聊一下只能聊几家逛一圈,的确是效率不高,靠自己一个人的力量去学习和收集知识太耗费时间了。感谢很多群友和论坛的分享。因为选择了半包的方式, 这些主材也真的需要自己亲自去了解学习一遍。不是为了多懂或者为了会判断, 而且真的要了解了才能知道自己怎么选择。例如:我家卫生间不是下沉式的,马桶只能墙排,就不用幻想什么智能马桶了。卫生间要干湿分离,不敢相信淋浴房的价格。老房子窗户要换,断桥啊,5-12A-5啊,95-108-115等等技术参数怎么选择。橱柜定制也是为什么按米来计算费用啊,台面哪一个比较结实等等。半包的装修方式,想偷懒也不行。

-------上面的都还只是学习关于材料的知识而已,更加操心的装修施工技术的知识学习。怎么办呢?厚着脸皮也得想尽办法学习啊。之前就有和不同的设计装修公司了解学习他们的施工工艺,施工标准。也去几家拜访参观他们的施工展厅。很幸运很及时的赶上了好时间,房网开始组织各种讲座了:水电施工要注意什么,厨房怎么布置考虑,等等。另外,我也厚着脸皮看看哪一个群友在开始装修在什么阶段,跑去别人工地看看实际施工的情况。还有去翻每一个装修公司的工艺展示文章(一般都有宣传自己家的施工能力的),也有通过主材商家分享的他们的经验学习(特别是门窗商家都在搞抖音了 都爱配上很魔性的音乐)

------设计方案的参与,自己其实也是不知道该不该介入太多,感觉自己的房子未来是自己居住的肯定是要自己多参与思考怎么设计(特别是平面布局),但又怕自己的思维完全左右了设计师的创意,浪费了设计师的耐心热情。怎么做一个平衡呢?幸好,自己遇到还是非常nice
 的姚工,非常欣赏姚工的耐心倾听和沟通。可能每一个合作怎么平衡都离不开双方的沟通,毕竟就是人与人之间的处事方式和处事风格磨合了。
愚人福Aluckyfool
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10楼
2020-04-29 21:02:33

我都觉得自己太啰嗦了
上原始户型图



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11楼
2020-05-01 20:50:00
(4)马上进入动工状态的前期主材的选择准备和施工准备

------  楼主的房子是一个95年的老小区电梯房,因为考虑上一任业主的装修也有10多年了,我们也计划要带着两个孩子在这里住很多年,因此毫无顾虑要全部拆旧全部重新装修。老房子的装修尤其特别操心,例如:窗户都是原始开发商时候的窗户了,肯定要全部拆换。越是老房子,越是怕以前的窗户工艺和现在的窗户工艺不配套。原来卧室的空调预留位置是老式的腔体式空调窗口,后来业主补了砖但明显有一个四方的裂痕框而且有外渗水迹象,特别请施工单位处理好。还不幸的遇到楼上厨房有渗水现象通过烟道缝隙引起墙体发霉。小区的水管在改造要考虑使用水务局先安排的水管入户。...... 太多前期就要考虑的情况



松下新风系统
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12楼
2020-05-02 10:27:07

爱格克诺可丽芙全屋定制
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13楼
2020-05-02 13:32:44 来自Android手机客户端
严监理
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14楼
2020-05-03 12:30:45 来自Android手机客户端
加油,祝一切顺利
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15楼
2020-05-03 21:25:34 来自iPhone客户端
———关于主材的选择,我和太太有了比较一致的意见,我们都认为自己住首先要比较环保,其次很多硬装的材料因为不想未来有什么小麻烦又不能改造非常揪心,像电线水管瓷砖柜子门窗等等,我们都是宁愿前期花一点质量保证的钱也不想为了节省而埋下隐患。很多电器类的我们觉得国内的家电已经很成熟了也都比较接受使用国内品牌的家电。而且考虑到前期预算资金比较紧张,宁愿把钱花在一些应该保质量的地方,哪怕先使用一些旧家电慢慢恢复经济了再升级。
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16楼
2020-05-04 21:22:12 来自iPhone客户端
———准备开工了,有些主材就要确定了,恰逢五一假期都在搞活动. 先说橱柜,之前就一直在考察不锈钢的柜体+石英石,考虑到楼上厨房有轻微渗水的情况还必须吊柜+地柜都不能要木板柜体,这一大笔费用觉得心疼. 节前跟着团购了解了全铝时代,去现场沟通了解了一番,就确定了使用全铝时代的铝合金聚氨酯整板(活动配送悍高的水槽和门铰)心疼这厨房的投入.但为了不想以后有什么小问题(发霉/蟑螂/油迹……)之前考虑了那么久的不锈钢柜体一下子就放弃了
东建美居瓷砖中心
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17楼
2020-05-04 21:29:12 来自iPhone客户端
预祝装修顺利
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18楼
2020-05-05 23:48:35 来自iPhone客户端
—— 设计方案的前期讨论,也是经过很多回合的折腾,多亏了设计师的耐心. 就平面布局方案的设计都花了足足一个多月. 针对每个局部细节内心各种挣扎. 首先是厨房的布局,L字型灶台怎么布置灶具和水槽. 冰箱是放在厨房里面还是内嵌入餐边柜. 因为有一个大柱子障碍导致厨房可能封闭没有窗户怎么考虑抽风排气和解决厨房燥热等. 



小锅童鞋
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19楼
2020-05-06 01:16:45 来自m.szhome.com
不锈钢柜体不是防水防潮么?和铝的有啥区别?
引用16楼楼主的发言:
———准备开工了,有些主材就要确定了,恰逢五一假期都在搞活动. 先说橱柜,之前就一直在考察不锈钢的柜体+石英石,考虑到楼上厨房有轻微渗水的情况还必须吊柜+地柜都不能要木板柜体,这一大笔费用觉得心疼. 节前跟着团购了解了全铝时代,去现场沟通了解了一番,就确定了使用全铝时代的铝合金聚氨酯整板(活动配送悍高的水槽和门铰)心疼这厨房的投入.但为了不想以后有什么小问题(发霉/蟑螂/油迹……)之前考虑了那么久的不锈钢柜体一下子就放弃了
13750507914
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20楼
2020-05-06 11:59:55

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