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【哇窝榜样房】建立一条旧房装修的正能量之路

愚人福Aluckyfool
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141楼
2020-06-19 23:23:11 来自iPhone客户端
装修公司的质检部差不多每个星期都突然袭击的来现场检查一遍,今天重点来检查到场的材料:伟星管,金龙羽电线,飞利浦电视铜轴线,黑豹防水等等. (其实材料方面一进场我自己就仔细审查过了)

我给装修公司韩总提了意见,质检过程其实应该通知和邀请业主参与,哪怕我没有时间参与也是一个让业主放心的诚意行动,也可以让业主跟着学习了解质检现场的专业性和独立性.









一切都会更加美好
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142楼
2020-06-21 16:08:21 来自iPhone客户端
祝福楼主!写的真正实用,也感谢分享,马上二手房要装修,还不知道怎么办呢,都说装修坑多,各说各的好,不知道到底选哪家装修公司靠谱。
木百盛王博士
木百盛王博士

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143楼
2020-06-22 16:34:57 来自Android手机客户端
感谢业主对木百盛的认可,谢谢!
引用楼主的发言:
6)全屋定制

这个项目其实主要选择的不是材料,而是提供服务合作的商家. 这块费用占了可能差不多装修总费用的1/4. 所以各大建材市场也都能看到大品牌和小公司都在搞全屋定制. (总金额大利润肯定也高)

        在选择之前先站在商家的角度来思考一下.
全屋定制要做出口碑其实很难.
        首先要有好的店面宣传,全屋定制的店面都得很大的面积(起码得展现一个厨房一个卧室一个客厅吧)展现的样品又得尽量能涵盖不同的装修风格和色彩搭配. 所以光门面功夫的资本投入就不少.
        其次又有好的设计师兼任业务,如果不能在短短15分钟内说服一个来参观的客户,怎么可能能吸引到客户第二次光临? 店面的销售如果只是靠吹嘘自家的能力和材料,这个信息的年代已经不足以获得顾客的信任了. 只有懂一点设计知识的业务,才能迅速了解客户的房子的需求和痛点又机灵的给到客户一个眼前一亮的主意,才能拴住一个客户的心愿意分享更多的考虑和花时间继续讨论. 
        再次,归根结底客户要用的材料才是顾客觉得真金白银花钱买的(大部分都没有觉得要花钱在设计和服务上). 所以要想长期做好全屋定制这盘生意还得有很好的渠道拿到物美价廉的原材料.能彻底在市场上打口碑还得控制成本. 
        除了材料,真正好的全屋定制商家还得养自己的安装师傅队伍和加工工厂. (没有自己的安装师傅和加工工厂,绝对是保证不了后期的质量和服务,很难持久的建立市场口碑).这个社会人工是一个公司最大的经营成本.

或许大的品牌在全国都有布局,但我只是蜗居深圳的星斗市民,选择本地的有口碑的商家才是自己最适合的.

怎么算是有口碑呢?看看各大装修设计公司的案例都是用了哪一个全屋定制的商家,过往的案例(包括论坛上帖子)都有出现过什么问题,再看看自己选择的装修公司和目标商家合作的次数和经历. 群友(特别是有过合作的群友)的见解和看法. (主要是群友对商家老板的生意服务理念的看法). 让我妥妥的放心的跟着选择了一家商家.  然后才是考究用什么材料,他们的设计参考,和整体预算.

经过多次门店拜访和聊天沟通,每次都得到很贴心的热情服务. 一个好的商家,从来不会吝啬各种设计方案的分享和讲解,也不担心顾客只是来盗取了设计点子. 遇到这样的商家,我就是认为自己选择对了.
愚人福Aluckyfool
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144楼
2020-06-23 20:03:27 来自iPhone客户端
老房子的卫生间(墙排)重新规划了排污口,原来的铸铁排污管老化也需要更换.
通过卖那种联塑PVC管的商店老板介绍的人来高空作业处理,有点懊悔担心他们的经验不足怕以后留有隐患. (找他们的原因也是因为不想总被物业的人牵着鼻子,但觉得自己做了个糊涂的决定,这类活宁愿被黑一点钱也是通过物业的人处理好,希望有装友可以借鉴)



房似锦爱格板全屋定制
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145楼
2020-06-24 12:53:35
祝装修顺利
舒纳沃恩漆辉少
舒纳沃恩漆辉少

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146楼
2020-06-24 22:14:24 来自Android手机客户端
愚人福Aluckyfool
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147楼
2020-06-30 23:27:18 来自iPhone客户端
好几天没来更新了.
装修很累,很操心,很多细节要兼顾.
最近这一段,天天虽然只是看着师傅做水电走管子拉线.
但自己得跟进换排污管,去楼上邻居家处理空调排水管滴水到墙体的问题,之前重点关注电位,这几天重点考虑各种水位、排水管下水口、热水器、拖把池等.
也纠结于瓷砖的选择,越是临近要铺砖了越是纠结,有选择困难综合症.
还得约移动迁移光纤网络把光纤线拉入户先.
准备买预防白蚁的喷药.
不忘跑去装友家看看别人窗户安装的问题,顺便看看别人家的吊顶等.
愚人福Aluckyfool
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148楼
2020-07-01 20:51:24 来自iPhone客户端
终于到了水电验收了,其实每天布线走线也都一直在参与跟踪了解,所以今天的验收也非常顺利.

先上图片,然后再详细述说各个工艺细节













愚人福Aluckyfool
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149楼
2020-07-01 21:13:36 来自iPhone客户端
先说布电:

1)横平竖直只是最基本的规范,红色的强电线管之间保留好距离.  强电线管和弱电线管尽量不同槽,并且相应隔开大概>10公分的距离

2)电线管弯曲的地方能走弧度大弯的,就不必纠结于要折45+45度的拐角(大弯更利于穿线不打折)

3)电线线管里最多不超过3根线(通常一组线就是3根: 火线,地线,零线)

4)强电弱电交叉处要锡纸包其中一个防止弱电线被干扰

5)各组线要检查走对:每个空调单独一组回路,卫生间1组回路,厨房插座1组回路,冰箱1组独立回路,照明1组回路,客厅及公共区域插座1组回路,

6)天花板不能开槽电线要用黄蜡线套

7)底盒水平平齐,和墙面平齐,高度统一

8)天花接灯的电线尽量预留长一些方便后续接灯

9)卫生间/厨房等有水的地方电线要走天花

10)当然最重要的是电线型号要用对.  功率大的线路要用4方线(1x4mm^2),其他通用的2.5方线
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150楼
2020-07-01 22:05:03 来自iPhone客户端
再说关于水管验收.

水管其实又分成两部分: 全屋供水,各类排水管.

全屋供水:
1)水管尽量用好一点的.我们全部是统一的伟星纳米管(就是里面是绿色内壁那种),并且都用的是热水管.  (据说热水管是标了红色线,冷水管标的蓝色线)

2)供水要充足一点当然是用6分管(如果有些地方用4分管也是可以的,不过为了省一点点钱花时间区分设计也是不划算. )

3)现在的生活质量追求高了,装修标准一般都比过去提升了,基本上热水管都设置了回路,所以能看到水管一组是3根(热水,冷水,回水)

4)花洒的热水和冷水出口中心距离15厘米标准

5)入户供水的主阀门位置现在也都预留潜质净水器的位置

6)水管进卫生间走高于地梁的墙洞,为了不打破地面的防水面基本上也都沿着墙壁走横槽了(可能有点争议是横槽开槽长度太长会不会不太好,都绕到天花再下来??水管埋起来好还是在天花露出来好?? 至今也不好辩论)

7)水口离墙约1.5厘米(其实不明白为什么不能再突出来一点呢?以后不能更加方便吗?怕突出来的部分容易拧破??)

8)为了生活便宜要求师傅预留多了两个水口,一个在生活阳台可以设置拖把池,一个在小阳台可以考虑家庭第二台洗衣机
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151楼
2020-07-01 22:21:24 来自iPhone客户端
各类排水管也是不少要注意的地方

1)受限于下水道的位置,我们的厨房排水管走管有点远(之前已经和师傅一直沟通商量)还有一部分要明管走到地面.  于是今天验收得到了重要的提醒:后期要注意定期做疏通.

2)生活阳台的排水管和厨房共用了一个下水道口,因为老房子的结构也是无奈之举,尽量让下水道口三通的位置处于最低点

3)生活阳台,卫生间等设置独立的地漏以便以后清理地面的积水

4)卫生间的排水管提前规划(特别是干湿分离的情况下,干区有独立地漏排水口,淋浴房有独立的地漏排水口,洗手盆还有独立的排水管

5)非下沉式的卫生间特别麻烦,为了空间的合理利用,墙排的马桶位置要移位,特别再设计砌一个台子用来掩盖排污管拐弯

6)很感谢师傅的考虑,在前期更换户外排污管的时候就考虑到把排水管做了存水弯,以防卫生间一体排污管的返臭

7)全屋都用的联塑6分管做排水管,足够空间排水不容易堵塞.  因为非下沉式的卫生间,项目经理还在考虑是否能让卫生间地面和外面的地面水平一致(即使高一些也尽量小于2厘米)
木百盛王博士
木百盛王博士

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152楼
2020-07-02 18:17:38 来自Android手机客户端
端午是只猫
端午是只猫

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153楼
2020-07-02 21:19:55
楼主和我家一样墙排。过来人经验,如果洗手台还是墙排水,最好换8分管哈,如果走地排管6汾酒够了。
地漏注意标高。如果同一个排水管,一个是管接排水,一个是地漏,那么使用起来,地漏容易外涌水。
愚人福Aluckyfool
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154楼
2020-07-02 23:47:39 来自iPhone客户端
非常感谢🙏
我知道该去检查和注意哪里了
引用154楼端午是只猫的发言:
楼主和我家一样墙排。过来人经验,如果洗手台还是墙排水,最好换8分管哈,如果走地排管6汾酒够了。
地漏注意标高。如果同一个排水管,一个是管接排水,一个是地漏,那么使用起来,地漏容易外涌水。
愚人福Aluckyfool
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155楼
2020-07-02 23:52:33 来自iPhone客户端
楼上提醒的及时!

正能量!

愚人福Aluckyfool
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156楼
2020-07-04 18:20:40 来自iPhone客户端
昨天一天时间安装好了客厅独立的3P风管机
有时候找了熟人介绍的事情,反而不是一个好的选择. 

1)安装好了差一点没有做保护,师傅就走了,幸好把师傅叫回来很粗糙的包了一下出风口和回风口.

2)本来说好的带线控的,结果是主机的电路板没有插座要飞线才能处理. 不想冒险就放弃了

3)最开始想配一个普通的铁架,费了各种嘴舍才磨回来换了最坚实的“顶牛”不锈钢支架





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157楼
2020-07-04 19:49:16 来自iPhone客户端
厨房卫生间做防水之前,师傅用水泥胶把之前的粗糙的砂浆层修正成光滑的表面



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158楼
2020-07-07 13:40:09 来自iPhone客户端
昨天终于完成了一个重要的事项:更换窗户.

很庆幸觉得自己选择对了商家. 上门了3个年轻的小伙子,非常熟练和灵活,两个人安装,1个人负责打玻璃胶、打拉爆钉子、刷防水.
一天时间完成了(1个客厅3轨断桥推拉窗,3个卧室108断桥平开窗,一个转角阳台108断桥平开窗,3个便宜的55凤铝平开窗)

先上部分过程的图片,再仔细说他们的材料和施工细节.









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159楼
2020-07-07 13:47:24 来自iPhone客户端
先说安装窗户的工具和材料.

1)先说玻璃胶,道康宁牌子的中性硅酮密封胶,里面灰色窗框的打黑色的胶,外面白色窗框的打白色的胶,考虑周到.

2)德高外墙防水,这个就不再多说了,打完玻璃胶过了30分钟左右刷防水,窗框外缝和窗台外沿角的地方都刷了.

3)固定窗框的拉爆钉子. 看图片. 最开始用错了右边的镀锌铁钉,后来宋总来现场发现了,马上拆卸了更换成左边的不锈钢拉爆钉子.

4)填缝剂,水平仪,手磨砂轮,安全带,打胶枪,这些都准备齐全. 









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160楼
2020-07-07 22:15:24 来自iPhone客户端
窗户的安装非常重要,主要关注的几个方面,师傅都做的非常细致.

1)项目经理专门打电话交代,窗框一定要紧紧的顶着窗户顶部的窗沿让缝隙最小. 基本上都做到了缝隙小于0.5公分

2)安装的时候师傅用水平仪打垂直和水平调整,用锤子垫着木板轻轻敲打调整.

3)窗框左右下角的地方,因为有细微的缝隙,师傅专门每个角落打了一点点玻璃胶.

4)每个门铰把手都仔细检测一遍,发现有一个把手里面有坏齿(把手旋转的时候明显有卡)

5)玻璃外沿的胶片有松动,虽然说厂家出来就是这样的,但师傅依然加一圈玻璃胶加固.

6)安装师傅在安装之前沟通,尽量把窗户外移一点安装,把窗台的位置让给里面窗台石加宽使用,外延打玻璃胶也可以更加方便的打成小斜坡往外卸水.

7)窗顶上贴齐窗沿,下方的缝隙稍微有点大,师傅现场和好砂浆填缝,避免厚重的填缝剂被窗框短时间内下压.








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