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【2019,我在装修】深圳南山87平老房翻新装修全纪录

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主楼
2019-04-18 22:45:38
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【2019,我在装修】深圳南山87平老房翻新装修全纪录

出来混的迟早要还的,之前省的功夫迟早要出的。

买房子时就是买的二手,那天上午业主刚把钥匙交接,下午我们就乐呵呵搬进去了。

连全屋消毒、打扫都是在住进去后进行的。

在经历了出租屋(因为工作变动,自家房子租出去,我们租房子住)的各种不便,同时小朋友入学需要常住证明,痛下决心,我要收!回!老!房!装!修!

装修这件事情,在天朝是出了名的难缠。为什么呢,因为你去看病开药,需要先成为半拉大夫;你去买车,先要摸透4S套路;你去旅游,先要留意各种坑。。。依此类推。。。你要装修,你要知道什么叫全包、半包、清包、看的懂承包商的报价、了解装修整体流程、会选墙固、乳胶漆、家具板材、地砖。。

怎么样才能尽量省心,让基础装修质量过关、装饰效果尽量符合预期,我觉得第一步就是先找一个好的承包商。

【篇一】确定承包商
选择承包商之前,首先要确定自己装修的初心,即做好自己的需求管理。

记得那个著名的笑话吗?

觉得上班走路有点累,想去买辆自行车,结果去了一看,要2500块。旁边的人说,2500都掏了不如加点钱买辆电动。遂问电动车价格,3500,决定买。。(中间省却无数),最后他买了辆劳斯莱斯回家。

这不完全是笑话,在现实生活中有很多这样的例子。

装修质量是基本要求(谁也不想刚装修不久楼下顶棚漏水了或者自己家墙皮掉了),选材环保安全也是重中之重,这两样可谓无论哪个档次的装修都会看重的基本需求,那在这之外呢,你对逼格有没有很高要求,空间利用方面是不是特别。。。

这个初心关系着你对承包商类型的选择。

我发现跟两种不同类型的承包商沟通方式有很有趣的不同:
包工头:你告诉我怎么做就好了,要敲哪个墙,给你敲就好了。
设计师:你喜欢什么风格,家里几口人,生活习惯怎么样。告诉我这些就好了,其他你不用操心,但我的服务你得买单。

想省心就花钱,想省钱就多用心。

这绝对是所有领域颠扑不破的真理。

但也有可能花了钱还不省心。。

所以选承包商绝对是装修中最重要的环节,从启动装修到确定承包商,我整整花了两个月的时间:

1、总结自己的需求
把自己的需求整理清楚,定一个最终需求,不要三天两头变,便于跟所有候选承包商以统一口径沟通。
我的需求:餐厅光线差、空间小需要优化,除此之外二手老房,户型方正,南北通透,空间够用,户型不需要改变。基础硬装质量一定要好,家中有小孩装修材料要环保。

2、与候选承包商沟通
整理好自己明确的需求后,准备好户型图,约承包商量尺寸,沟通需求,收集报价与方案;
承包商选择渠道如下:1)、同事、朋友用过的本地承包商,口碑不错的;2)、房网等专业网站里认识的。
不管需求怎样,建议个人包工头和设计师公司都选,谈的多了你自己不是专家也成了专家。
除此之外,还有别的好处,下文再说。
我约了四个包工头,两家设计公司。
咱自己先别不好意思,我就一套房子,装修完了至少用十年,没法反悔。承包商装修一套房子两个月,完事走人。
我必须多看多了解。

3、对比方案与报价
针对六个候选,我做了张对比表。
这个表花了我12个小时,表长这个样子:

左边是我整理的老房装修整体流程:拆卸工程-新砌工程-防水-找平-刷墙固-批腻子-刷漆-贴砖-水电工程-安装-综合工程(材料上楼、垃圾下楼及搬运、装修保护等等)
主材放在下面,分为乳胶漆、瓷砖、门窗、洁具等,一般清包方案不包括这些,就空着。
右边是每个承包商在每个模块的报价,一一对应。
对应到什么程度?——举例,贴砖这一项,所有承包商都有主卧贴地砖这一大项,每个承包商的报价又细分为数量(多少平米)、单价、总价。
这个表时间花在哪里?做过价格对比的业主都知道,所有承包商的报价风格都不一样,有的把同工种的工作归一类、有的把客厅卧室这种功能区域划分的工作归一类。
你需要按你划好的报价格式全部梳理一遍。
很累,但这个工作值得,因为对比完了你会知道以下所有内容:
1)、谁报价高了,高在哪个环节?是尺寸多了还是单价高了?
2)、你家窗户要做多大面积,每个房间窗户多大?
3)、房门多大?
4)、什么材料比较好,比较贵?
5)、各家有什么漏项?
。。。

4、根据对比结果,再谈一次
对比完了后,有理有据,再谈一次
有的承包商报价明显不合理,比如水电大项整个漏掉,跟他沟通,便没下文了,说明他对你的项目不是很上心,不回也罢;
有的承包商尺寸有问题、或单价过高,愿意调整,保留到下一轮;
有的。。。
选个2-3家进入第二轮

5、最后面谈一次,确定承包商
承包商也要有合理利润,该留的空间要留,否则这是件不可持续、对双方都无利的事情,价钱不是最重要的,质量、用材一定要保证,推心置腹跟承包商谈一次。
这种事情也不能强求,像谈恋爱,有时也要看一点点运气。。。
至少我们自己尽力了




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300楼
2019-06-17 11:06:37 来自Android手机客户端
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引用猪头家的baby的发言:
楼主就快装修毕业了,很细心的做的很功课,想请楼主发一下你那两个完美的表格和装修报价及工长的连续方式谢谢 844761850@qq.com
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299楼
2019-06-16 18:26:38
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引用296楼猪头家的baby的发言:
楼主就快装修毕业了,很细心的做的很功课,想请楼主发一下你那两个完美的表格和装修报价及工长的连续方式谢谢 844761850@qq.com
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298楼
2019-06-16 18:26:20
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引用294楼潇潇鱼s的发言:
还有全铝家具团购价也发我一下,多谢多谢,我们装修同步,基本跟着楼主走了
引用291楼楼主的发言:
【篇三十五】装修篇-全屋瓷砖基本完工,家具复量尺寸

有几天没有更新帖子了。

因为上周整整一周,师傅都在贴各类墙砖、地砖,没啥好拍的。

赶在昨天基本贴完,只剩下厨卫门边的瓷砖要补。

现在其实不太适合拍照晒图。

因为房子里全是灰,而且乱糟糟的,完全看不出来效果。

但贵在真实,这也是我给大多数网友的交待,好就是好不好就是不好,真实记录

而且,丑媳妇总是要见公婆的

乃们要的图来了。


1、主卧,地面地砖用的马可波罗FP6016,150*600的木纹砖


2、儿童房,地面地砖用的马可波罗FP6016,150*600的木纹砖

3、副卧,地砖用的马可波罗FP6016,150*600的木纹砖。墙上那块污痕是上次打孔留下的,后续会再批一遍腻子

4、厨房,墙砖马可波罗M45069,300*450瓷片
地面马可波罗CH8982AS,800*800抛釉砖

5、阳台,墙砖马可波罗CH8818AS,800*800抛釉砖(一开二),抛釉砖上墙需用地砖胶
地面马可波罗CH8982AS,800*800抛釉砖

6、洗手间,墙砖马可波罗93760,300*600瓷片
地面(干区)马可波罗C16189,600*600哑光砖(一开二)

7、客厅地面马可波罗CH8982AS,800*800抛釉砖
太脏了,从拆卸后基本没有扔过垃圾,过程垃圾全堆在这里。

今天同时完成了全铝衣柜、家具的尺寸复尺,明天去下单生产。
预计生产周期15-20天。
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297楼
2019-06-16 18:19:53
嗯, 厨房的比较亮堂些。
引用292楼东建美居瓷砖中心的发言:
厨房的瓷砖最好看
猪头家的baby
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296楼
2019-06-16 13:16:26
楼主就快装修毕业了,很细心的做的很功课,想请楼主发一下你那两个完美的表格和装修报价及工长的连续方式谢谢 844761850@qq.com
猪头家的baby
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295楼
2019-06-16 12:57:10
楼主就快装修毕业了,很细心的做的很功课,想请楼主发一下你那两个完美的表格和装修报价及工长的连续方式谢谢!
潇潇鱼s
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294楼
2019-06-16 08:18:56 来自m.szhome.com
还有全铝家具团购价也发我一下,多谢多谢,我们装修同步,基本跟着楼主走了
引用291楼楼主的发言:
【篇三十五】装修篇-全屋瓷砖基本完工,家具复量尺寸

有几天没有更新帖子了。

因为上周整整一周,师傅都在贴各类墙砖、地砖,没啥好拍的。

赶在昨天基本贴完,只剩下厨卫门边的瓷砖要补。

现在其实不太适合拍照晒图。

因为房子里全是灰,而且乱糟糟的,完全看不出来效果。

但贵在真实,这也是我给大多数网友的交待,好就是好不好就是不好,真实记录

而且,丑媳妇总是要见公婆的

乃们要的图来了。


1、主卧,地面地砖用的马可波罗FP6016,150*600的木纹砖


2、儿童房,地面地砖用的马可波罗FP6016,150*600的木纹砖

3、副卧,地砖用的马可波罗FP6016,150*600的木纹砖。墙上那块污痕是上次打孔留下的,后续会再批一遍腻子

4、厨房,墙砖马可波罗M45069,300*450瓷片
地面马可波罗CH8982AS,800*800抛釉砖

5、阳台,墙砖马可波罗CH8818AS,800*800抛釉砖(一开二),抛釉砖上墙需用地砖胶
地面马可波罗CH8982AS,800*800抛釉砖

6、洗手间,墙砖马可波罗93760,300*600瓷片
地面(干区)马可波罗C16189,600*600哑光砖(一开二)

7、客厅地面马可波罗CH8982AS,800*800抛釉砖
太脏了,从拆卸后基本没有扔过垃圾,过程垃圾全堆在这里。

今天同时完成了全铝衣柜、家具的尺寸复尺,明天去下单生产。
预计生产周期15-20天。
潇潇鱼s
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293楼
2019-06-16 07:05:49 来自m.szhome.com
楼主,全铝家具的联系电话悄我下吧,多谢~
引用291楼楼主的发言:
【篇三十五】装修篇-全屋瓷砖基本完工,家具复量尺寸

有几天没有更新帖子了。

因为上周整整一周,师傅都在贴各类墙砖、地砖,没啥好拍的。

赶在昨天基本贴完,只剩下厨卫门边的瓷砖要补。

现在其实不太适合拍照晒图。

因为房子里全是灰,而且乱糟糟的,完全看不出来效果。

但贵在真实,这也是我给大多数网友的交待,好就是好不好就是不好,真实记录

而且,丑媳妇总是要见公婆的

乃们要的图来了。


1、主卧,地面地砖用的马可波罗FP6016,150*600的木纹砖


2、儿童房,地面地砖用的马可波罗FP6016,150*600的木纹砖

3、副卧,地砖用的马可波罗FP6016,150*600的木纹砖。墙上那块污痕是上次打孔留下的,后续会再批一遍腻子

4、厨房,墙砖马可波罗M45069,300*450瓷片
地面马可波罗CH8982AS,800*800抛釉砖

5、阳台,墙砖马可波罗CH8818AS,800*800抛釉砖(一开二),抛釉砖上墙需用地砖胶
地面马可波罗CH8982AS,800*800抛釉砖

6、洗手间,墙砖马可波罗93760,300*600瓷片
地面(干区)马可波罗C16189,600*600哑光砖(一开二)

7、客厅地面马可波罗CH8982AS,800*800抛釉砖
太脏了,从拆卸后基本没有扔过垃圾,过程垃圾全堆在这里。

今天同时完成了全铝衣柜、家具的尺寸复尺,明天去下单生产。
预计生产周期15-20天。
东建美居瓷砖中心
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292楼
2019-06-15 15:13:13 来自iPhone客户端
厨房的瓷砖最好看
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291楼
2019-06-15 14:36:24
【篇三十五】装修篇-全屋瓷砖基本完工,家具复量尺寸

有几天没有更新帖子了。

因为上周整整一周,师傅都在贴各类墙砖、地砖,没啥好拍的。

赶在昨天基本贴完,只剩下厨卫门边的瓷砖要补。

现在其实不太适合拍照晒图。

因为房子里全是灰,而且乱糟糟的,完全看不出来效果。

但贵在真实,这也是我给大多数网友的交待,好就是好不好就是不好,真实记录

而且,丑媳妇总是要见公婆的

乃们要的图来了。


1、主卧,地面地砖用的马可波罗FP6016,150*600的木纹砖


2、儿童房,地面地砖用的马可波罗FP6016,150*600的木纹砖


3、副卧,地砖用的马可波罗FP6016,150*600的木纹砖。墙上那块污痕是上次打孔留下的,后续会再批一遍腻子


4、厨房,墙砖马可波罗M45069,300*450瓷片
地面马可波罗CH8982AS,800*800抛釉砖


5、阳台,墙砖马可波罗CH8818AS,800*800抛釉砖(一开二),抛釉砖上墙需用地砖胶
地面马可波罗CH8982AS,800*800抛釉砖


6、洗手间,墙砖马可波罗93760,300*600瓷片
地面(干区)马可波罗C16189,600*600哑光砖(一开二)


7、客厅地面马可波罗CH8982AS,800*800抛釉砖
太脏了,从拆卸后基本没有扔过垃圾,过程垃圾全堆在这里。


今天同时完成了全铝衣柜、家具的尺寸复尺,明天去下单生产。
预计生产周期15-20天。
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290楼
2019-06-15 13:19:43
我帖子里都有每项细的报价,你可以参考。总价方面,窗户大概是1w1左右,橱柜也是1w出头。
引用289楼cicichou的发言:
楼主,可以悄一下铝合金定制的价格吗?还有橱柜的价格,谢谢啦
cicichou
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289楼
2019-06-14 22:57:10 来自iPhone客户端
楼主,可以悄一下铝合金定制的价格吗?还有橱柜的价格,谢谢啦
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288楼
2019-06-14 22:50:04
已发,请持续关注,进度有更新我会及时总结。
引用285楼搁浅记忆p的发言:
楼主,能发一下您的装修清单吗,我家的进度比您晚一丢丢,正好可以参考,感谢🙏1058739034@qq.com
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287楼
2019-06-14 22:48:58
不至于

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引用284楼zxpshine的发言:
楼主可以自己去开装修公司了,厉害。
求报价表,求工长联系方式。

156613717@qq.com

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286楼
2019-06-14 22:48:23
已发

引用283楼momo1984的发言:
你好,帖子真的是太全面细致了,看了什么都想跟你的走。
求报价表,求工长联系方式
378994901@qq.com
搁浅记忆p
搁浅记忆p

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285楼
2019-06-14 20:28:41 来自iPhone客户端
楼主,能发一下您的装修清单吗,我家的进度比您晚一丢丢,正好可以参考,感谢🙏1058739034@qq.com
zxpshine
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284楼
2019-06-14 17:51:07
楼主可以自己去开装修公司了,厉害。
求报价表,求工长联系方式。

156613717@qq.com

momo1984
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283楼
2019-06-14 14:56:45
你好,帖子真的是太全面细致了,看了什么都想跟你的走。
求报价表,求工长联系方式
378994901@qq.com
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282楼
2019-06-14 13:57:56 来自Android手机客户端
买配电箱的时候,一般会把空气开关也一次性配齐,因为配电箱真的就只是一个空的铁箱子而已。具体购买方案需要给你做水电工程的工人(我这边就是工长)提供,比如某规格空气开关多少个等。
我直接在百安居买的施耐德,最近京东店庆,你可以对比下线下和线上旗舰店,哪边便宜买哪边就好了
引用潇潇鱼s的发言:
楼主,请问买配电箱的时候还要配套买什么啊?配电箱也帮忙推荐下,多谢~
引用279楼楼主的发言:
不客气,这两天家里贴砖,装修接近尾声,请随时关注我的最新进展
引用anny60677的发言:
谢谢楼主的表格,神速而又详细,佩服佩服!
潇潇鱼s
潇潇鱼s

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281楼
2019-06-14 09:20:10 来自m.szhome.com
楼主,请问买配电箱的时候还要配套买什么啊?配电箱也帮忙推荐下,多谢~
引用279楼楼主的发言:
不客气,这两天家里贴砖,装修接近尾声,请随时关注我的最新进展
引用anny60677的发言:
谢谢楼主的表格,神速而又详细,佩服佩服!
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