家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

989

【哇窝榜样房】打造属于我们的梦想之家—小三房装修纪录片

圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

主楼
2017-09-11 16:50:41
标签: 点击标签查看相关内容

【哇窝榜样房】打造属于我们的梦想之家—小三房装修纪录片

点击加入【哇窝榜样房】

 
房子马上就要动工了,今天先开个贴。一是做个纪念,我想多年以后再看,这是一段挺有意思的回忆;二是一路走来,我们得到过很多朋友无私的分享和帮助,这次我也想作为一个分享者,陆陆续续将买房—设计—装修—选材等各个环节的相关事宜记录下来,希望这篇帖子能给即将装修或后续需要装修的朋友们提供一点有用的经验。
  
 时间跨度有点长,先从第一章节说起 
  
 一、【买房篇】
  
 迷茫:我和老杨大学毕业就来了深圳,但在买房这件事上,我们醒悟的很晚。我们在水榭春天租房住了好几年,在这期间小区旁边开了很多新盘:比如水榭春天二期、三期&五期(具体几期记得不太清楚了,我们当时住一期)、中央原著、中航天逸、华业玫瑰、1866等等。可是我和老杨居然一次都没去看过,连售楼中心都没走进去过,完全没有买房的意识,那坐着火箭飙升的房价跟我们也就没有任何关系了,用曹姐的话说就是命中注定还没到买房的时候,不然随便走进去看看,也许早就买了,现在想起来蛮傻的
  
 开窍:2015年国庆节我们开车回湖南老家,返深来到广东境内时非常塞车,开开停停,作为司机的老杨很辛苦,这个时候也最容易疲倦。我在副驾驶的位置上除了做好后勤保障工作(喂吃喂喝)之外,剩下的重要任务就是陪他说话,让他保持一个清醒的状态。所以我找各类话题聊天,就在非常自然的情况下说到了房子,说起这些年我们住过的小区(梦想家园、新街口大厦、水榭春天、鸿瑞花园),交过的租金(从3000-4000-5000-7000)。我和老杨突然感慨,按照现在的租金来看,实在是有些不划算,而后期租金还会上涨,倒不如凑点首付款买个房子。
 那天很晚才回到深圳,但第二天一早我们就出发去看房了,在这一点上我和老杨保持了高度一致的行动力,很快就锁定了我们的目标,用曹姐的话说,这是你们命中注定到了该买房的时候。

 2015年10月的一天,一个值得我们纪念的日子,在参加完老杨高中同学的婚礼后,我和老杨就到营销中心交了首付款,在签了好几百个名字后,我们终于在深圳有了属于我们的第一套房子,好开心
  
 分享:
 1、买房要早点下决心,一旦下定决心后,就要多去看房,实时了解市场行情的变化,及时出手。
 2、什么时候是最合适买房(刚需房)的时机呢?我认为,在你能够凑齐首付(哪怕先借一部分,只要有偿还能力),供得起月供的情况下,你就可以考虑买房。至于价格的低洼点,那是可遇不可求的。
  3、关于涨价或降价的新闻,不能只看网上的新闻观点,你要实地考察。为了验证新闻的真假,我们专门找了几个楼盘去看,事实证明新闻中某些大V说的和现实情况还真不太一样。
  
 二、【设计篇】
 时间很快来到2017年,按照约定6月底可以收楼了,相比买房的高效快捷,我们在挑选设计师方面花了很多的时间和精力,也走了一些弯路,前前后后差不多三个月的时间才定设计师。
  
 要不要请专业的设计师?
 这是我和老杨的第一套房子,我们对它的期望值很高,也非常期待和设计师一起打造属于我们的梦想之家,所以我和老杨很早就明确下来,一定要找个专业的设计师,注意要专业噢。不然一般装修公司只要你交给他施工,他们的设计师可以免费或者以极低的费用帮忙设计,如果遇到不专业的设计师,出来的效果可能就要看运气了。比如我认识的有个朋友新房装修,找了一家公司设计施工一体化(设计是免费的),最后出来的效果就是满屋子的柜子,收纳空间是绰绰有余了,但整体的美感实在是不敢恭维。之所以很多人认为不需要设计师,就是因为找到一个好的、合适设计师很不容易,靠谱的专业设计师真心不多而且设计费比较贵。一分钱一分货,好的东西,它不会太便宜,这个道理,自古以来都是如此。

  
 哪里找专业的设计师?
 之所以走了一些弯路,浪费了不少时间,就是因为没有提前做好功课。收房前后,相信大家都有这样的经历,无数的装修公司打电话找你过去谈设计方案,有大名鼎鼎市场占有率不错的大公司,有冉冉升起小有名气的中型公司,也有默默无闻第一次听说的小公司。在各类电话的盛情邀请之下,我和老杨每个周末都奔走在这三类公司之间,花了不少时间,差不多两个月过去了却没有一家公司提供的平面方案是让我们认可和满意的。


 我突然想起来以前玩房网论坛的时候关注过的设计师,赶紧找来资料,主动联系,沟通了两次,知道了他们公司的操作流程,也看了一些案例,确实很不错,不过这家公司在交费前不提供任何平面设计方案,所以当时还在考虑阶段。
 这时,我们同一个小区一位热心肠又很有品味的姐姐,给我推荐了她的设计师朱工,刚好也是房网的签约设计师,在网上初步沟通我们喜欢的风格和意向后很快就出了平面方案,该方案让我和老杨眼前一亮,以前一些困惑我们的问题在这个方案中得到了初步的解决,感觉对了,我们很快就跟朱工签了设计合约。


 如果你是第一次装修,不知道从哪里入手选设计师的话,建议你可以上房网看看,看作品看评价。这次我们谈了十来位设计师,从设计能力和专业度来看,房网上接触过的两位设计师是最好的
  
 自我准备阶段
 一个好的房屋设计,绝不是设计师一个人的独角戏,而是业主和设计师共同完成的,所以自我准备阶段也很重要。
 1、我们的需求是什么?这个问题在找设计师之前,我们要做好准备。我提前做过一份设计问卷,其中包含我们基本情况、生活习惯、喜欢的风格、可以参考的图片等资料。拿着这些资料去跟设计师沟通,可以较快的抓到设计重点; 
  
 2、我们可以从哪些方面做准备?
 1)看书。在面对装修这件事上,你必须要看书,书里的知识体系最全面系统。而且很多书都写的非常有趣,图文并茂,看它们本身就是一种享受。推荐几本书:《设计准则》(美)格里芬著,这本书是美国非常著名的一个设计师写的,写的很细致,分各个空间,讲到了许多思维方式、习惯,不断挑战许多既定的错误认知。《住宅设计解剖书》(日)增田奏著,这本图文并茂的书,可以让你超级轻松的理解家中每一个空间的价值、功能和使用要点。《小家,越住越大》逯薇著,原万科住宅专家逯薇将自己在住宅方面的丰富经验和自己的居住哲学一笔笔用漫画的形式画出,加上幽默风趣的文字,让读者一目了然。
  
 2)看家装APP或网站:我常看的家装APP有哇窝、好好住、窝牛,经常逛的网站呢,就是大名鼎鼎的房网,它简直就是深圳人的装修网站,建议每个装修的朋友们都来房网上看一看。这些APP和网站都是一个很好的学习搭配、提升审美的很好的途径,比如色彩搭配、点缀运用,各种可能以前从来没想过的创意。实际上采纳哪些,则可以根据我们的实际情况和设计师沟通后融会贯通地使用。比如我有时看到一些好的图片和案例,就会发给设计师,或者在跟设计师沟通方案的时候提出来。
  
 3)看家装电视节目:我们看了不少的家装改造节目,从中寻找灵感和亮点,个人认为《梦想改造家》是目前国内的家装改造节目中做得比较好的。像节目中的王平仲、史南桥、本间贵史、青山周平等都是我非常喜欢的设计师,他们的设计做到了以人为本,实用与美观相结合。最初我都想报名参加呢,但了解过后只能放弃,因为报名的重要条件之一是房子的居住困难,而不是“装修”需求。因为有难度才有设计师挑战的意义,如果仅仅是美观上的改变之类,是不会在节目组考虑范围内的。
  
  
 设计阶段
 签了设计合同后,就进入了正式的效果图制作阶段,合同上约定的设计时间是45天,但因为我们平时工作忙,只有周末有时间沟通,所以中间耽误了一点时间,最终方案敲定到施工图的确认,花了两个多月的时间。拿到最终的设计方案,我和老杨都感慨,幸好请了专业的设计师,至少在目前看到的方案中,已有梦想之家的雏形,我们都认为这几万的设计费是花的值得的


放一张效果图镇楼




 一个专业的设计师,会帮助你把你的想法落实到实际的方案中,并且优化和完善。我跟朱工说,在通过这么多次和他的沟通过程中,在他的影响下我的审美能力都在不知不觉中提升了不少。最明显的变化是我以前看过知乎上的一个装修帖子,找了几张图片给朱工他们参考。在当时我觉得图片中的各类设计还挺好的,但过了两个月,我再去看这几张图片,我就能指出其中存在的问题
  
 分享:
 1、家不是住一天两天的地方,少说也会住上好几年或者更多年,不要本着随便装装随便住住的理念,装修前没考虑好,入住后后悔的案例大有人在。而一套好的设计,至少可以增加10%以上的可利用面积,以及美学,人体工程学,材料搭配等方方面面的最优解法。如果你对房屋设计有较高的要求,我强烈建议你找一位专业的设计师。


 2、对于推荐,我一向非常谨慎,因为别人接受你的推荐,这是一份极大的信任,我不能辜负这份信任。所以直到我家的设计方案完工,在我们对方案非常认可的情况下,我可以负责的对你说:设计,我推荐维塔的朱工
  
  
 三、【装修篇】
  
 是自装还是找装修公司?这个要根据个人的实际情况来定,不能一概而论说哪个好哪个不好。自装会省钱一些,却需要花费大量的时间和精力。如果你有充足的时间(比如我知道的有几个选择自装的邻居,基本上天天都会在现场),有一定的房屋装修知识,那么你可以选择自装。如果时间相对比较紧张,那么就选择靠谱的装修公司,费用是高一点,但是省时省心,相当于用钱换时间,算下来也就差不多了。因为对设计方案的认可,也因为在和朱工接触过程当中建立的信任,朱工说过他们施工可以保证设计效果的实现达到90%以上,所以我们很快就和朱工公司签署了装修合同。
  
 房网哇窝榜样房:当初在房网上看到“样板房是做出来给人看的,榜样房是做出来给人住的”这句话时就很心动。没想到我自己可以入选榜样房,内心的激动无以言表。特别让人感动的是房网各位工作人员的专业精神和职业态度,在入选榜样房后,沈航当天就建了微信群,有一支专业的团队提供服务,沈航、小卷子、鱼弟、老木都在群里,签约当天老木还专门过来做了见证。在那个时候让我有种感觉,房网就是我们这些网友的娘家人,谢谢。
  
 9月9日签约,放一张签约当天的照片。


 从左至右分别是廖工,房网老木、我和张工。为什么朱工没来呢,因为朱工太忙了,朱工是负责设计的整体创意和设计思路的,是艺术家,一般很少出来的,估计毕业照的时候朱工会出镜。听沈航说,说不定毕业照时候著名网红一休哥也会来。哇,好期待,来来来,一起到我们的新家打边炉,到时我珍藏许久的97版赖茅酒也可以派上用场了。



廖工是这次施工的项目经理,初次见面,因为没怎么接触,不好评价。在后期的施工接触中,我相信会对廖工有更多的了解,到时候再跟各位网友们汇报。

 房网老木 是我在线下见的第一个房网人,加微信的时候写的是房网老木,我还以为是个中年大叔,结果见面后发现居然是个小鲜肉。虽然人很年轻,但是经验却很丰富,咨询的专业问题,基本上都能给到解答


 米奇 为什么我的头像上有个米奇呢?其实我想让老杨出镜的,老杨害羞,非得让我出镜,可是我也很害羞啊,想来想去还是加个米奇的头像吧


 张工 是朱工的助理,主要负责设计的落地跟进等事宜,平时有事主要是张工沟通。张工的服务态度真是好,我们和橱柜、空调等商家沟通,常常都要把张工拉到群里,有啥事找他,他都会快速给到响应。特别说明一下,张工未婚,湖南人,未来设计界的闪耀新星,绝对的实力派暖男一枚,有意向的妹纸们可与我联系噢
  
 先写到这里,接下来开工之后继续更新。
  

本帖于2018-02-08 13:50 被楼主编辑过
分享
0
圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

989楼
2018-04-22 14:15:15 来自iPhone客户端
找小C退了M床垫的订金,小C虽然很遗憾,但还是很痛快的帮我们处理了,整个流程走下来要二十天左右。我们也对小C说了不好意思,这单生意没能成交

接着,我们到星河第三空间看床垫,体验了席梦思和舒达,包裹性和舒适度挺好,相对这次体验来说我更喜欢席梦思。价格也都不便宜,我再找找靠谱的海淘渠道对比一下

第三空间定位比较高端,基本都是国外进口的东东,有不少好货,价格相对较高,装修预算比较充足的伙伴可以到这里看看





圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

988楼
2018-04-22 10:42:51 来自iPhone客户端
之前约了做美缝的商家修补,他在我们小区做了很多,所以,今天上午是他们在我们小区做统一的修补,保修五年还是三年,不记得了

美缝,我选的卓高水瓷,比其他美缝的价格大约贵了一倍,冲的就是环保指数更好一些

今天过来修补,我们一看怎么用的不是之前的水瓷,就问了一下商家

结果,他很理所当然的说,水瓷多贵啊,修补用水瓷,我们不亏死了,现在跟你用的是跟以前差不多的颜色就可以了

可是,我付的是水瓷的价格?而且之所以要修补,是因为你们之前有的地方没做好啊

因为要修补的地方不多,我也不想花时间和力气跟他争论了,就此别过吧

这件事情,又收获了一个经验,大家在选做美缝时,记得要明确下来,后期修补是用什么材料?
圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

987楼
2018-04-21 20:46:10 来自iPhone客户端
小贴士

刷漆时,为了避免把漆刷单门上,都会贴美纹纸,但是,一定要记得及时把美纹纸撕掉。我家就是因为美纹纸贴了太久的时间,导致铝合金推拉门上留下的美纹纸都祛除不了了,用了很多祛除各类胶印的喷剂,均没有作用

今天老付师傅补漆,这方面就做的特别好,补之前贴好美纹纸,补好很快就把美纹纸撕了

而以前,小付师傅刷漆贴的美纹纸,贴了快两个月才处理的,房内门也留了很多美纹纸的胶印,但好在用除胶剂可以祛除,可客厅那个最大的玻璃推拉门四周铝合金框架上留下的胶印,目前试过不下五种除胶剂了,都没效果。
圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

986楼
2018-04-21 20:36:43 来自iPhone客户端
悄你哈
引用983楼gray的发言:
请问设计师联系方式,还有实木定制的品牌
圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

985楼
2018-04-21 20:36:26 来自iPhone客户端
最近都是周末小休小补的,没啥大动作
引用982楼y依山伴水y的发言:
好期待早日看到楼主家的大片
楼主也时不常的透漏一些呗
圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

984楼
2018-04-21 20:35:54 来自iPhone客户端
慢慢成型
引用981楼东建美居瓷砖中心的发言:
越来越有家的味道
引用979楼楼主的发言:
补漆老付师傅出马,之前墙面出现的鼓包包给解决了
gray
gray

积分:-

注册时间:-

983楼
2018-04-21 19:54:13 来自iPhone客户端
请问设计师联系方式,还有实木定制的品牌
y依山伴水y
y依山伴水y

积分:-

注册时间:-

982楼
2018-04-21 15:46:12 来自iPhone客户端
好期待早日看到楼主家的大片
楼主也时不常的透漏一些呗
东建美居瓷砖中心
东建美居瓷砖中心

积分:-

注册时间:-

981楼
2018-04-21 15:43:08
越来越有家的味道
引用979楼楼主的发言:
补漆老付师傅出马,之前墙面出现的鼓包包给解决了
五铭自装
五铭自装

积分:-

注册时间:-

980楼
2018-04-21 14:54:04

圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

979楼
2018-04-21 14:26:45 来自iPhone客户端
补漆老付师傅出马,之前墙面出现的鼓包包给解决了

圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

978楼
2018-04-20 17:49:12
小C回消息了,原话是:我们只有在自己的睡眠酒店有,因为酒店用的都是批量供应的产品,价格也低,我们没有为酒店提供。
圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

977楼
2018-04-20 17:29:33
床垫的选择
我们每天在床上待的时间是最长的,所以买个好床垫是我自装修开始就定下的目标。这个好,是指在我能力承受范围之内性价比达成相对较高的床垫,而不是贵的(太贵的买不起

之前慕思销售小C服务很好,加上当时有个活动,充值10000送6000,在得知后期如无意向并没有成交的情况下,订金是可以退的,十个工作日内到账,了解到没有后顾之忧,就爽快的充值了。


当时充值是有些冲动消费了,没怎么做做功课,还好在正式下单前我及时醒悟了。

床垫行业内流行一句话“床垫好不好,酒店最知道”,全球顶级奢华酒店都在选用的床垫品牌一定不会差,可以朝这个方向去选择。

丝涟是迪拜帆船、威尼斯人、四季酒店、丽思卡尔顿、费尔蒙等的供应商;席梦思是凯悦酒店、香格里拉、万豪、华尔道夫的供应商;舒达在酒店方面略逊色,但也有很多五星酒店在自己手上(这些消息来自网络查询资料)


慕思在酒店资源这块我咨询了销售小C,过了好久小C还未回复我消息。




大家买过哪些床垫?有什么好的心得,一起聊聊呗
圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

976楼
2018-04-19 16:41:10
家私大件选得都差不多了,还没有订货一是想多放一段时间通通风,二是新家那边还没有搞开荒保洁,到处都是灰,买了放在那里也是“杠灰


这个周末预计可以把墙补好,另外约了做美缝的商家修补有些问题的美缝,然后五月份找人搞一下开荒保洁,再陆续装窗帘、纱窗、进家私和软装
圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

975楼
2018-04-19 16:23:58
艺术来源于生活


和好友在一店吃午餐,可能是因为这附近上班人太多,寸土寸金,此店桌子很小,而且跟隔壁的桌子挨得特别近,近到什么程度呢?就是你过的时候得侧着身子。有了这个背景,也就有了下面的故事。


原本,我和好友在认认真真的吃美食,根本无暇顾及周围的人或事,隔壁桌挨着我们那么近,中途过来的那两位说话声音又那么大,就不得不被动听到她们的对话了。


按面相的年轻程度来看,是一位女士和一位小姐,以下就用L和M代替吧。


L:谈朋友你要求那么多干吗?过日子吗,不是找什么世界观之类匹配的,你这个要求太高了,你就是能过下去就行了(正是这句话引起了我和好友的注意)。


M:那就算我没要求,他肯定对我也有要求啊。


L:他对你呢,没啥要求,只要不像有些女的物质化、乱搞男女关系就行,比如:浓妆艳抹的天天泡酒吧,半夜不回家,就这点要求;


M:那现在都不在一个城市,也没太多机会接触,就这么答应了,难道以后不合适再离婚?


L:他在那边也许就两年的时间,坚持一下不就过去了吗?在说哪有什么合适不合适,等有了孩子,假期一起带孩子出去玩玩,过日子不就这样嘛?


被动听到这里,我几乎按捺不住,要开口说话了,好担心M被误导;过日子不是这样的,M你之前想要找三观匹配的想法是对的。
事实证明,我还是太年轻了


M很快接下去:那不知道他家里条件怎么样?能不能给养得起我。如果养得起,那就不成问题了。


......
我和好友结束了我们的午餐,结账离去。


我们感慨,艺术来源于生活,有的时候生活比艺术还高一个档位。










圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

974楼
2018-04-16 18:39:06
又是一个错别字,是这两天下雨


张工问我,什么时候去大芬村买挂画?

答曰,5月初,也许五一期间。

张工又说,太晚了。

张工比我还希望早点看到毕业照,真是个负责的设计师。
引用972楼楼主的发言:
这两天下去,昨天修补的墙面还没有干透,打磨和补漆再过几天弄。

踢脚线处的缝隙基本补好了,对比之前,好看了不少,每周都有不同的收获
圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

973楼
2018-04-16 18:34:30
我中午接到过来调整柜门的电话,老杨从公司开车过去20分钟以内可到,遂转告他,老杨趁着中午休息的时间过去接待师傅,小问题,很快搞定,不耽误下午上班。


鞋柜的那块石材,上次客服告知我,石材商家会跟我联系,但是等了两天尚未有任何消息,我主动打电话联系客服何小姐。何小姐听到商家还没联系我,连连表示抱歉(石材是第三方商家提供的,刚开始不清楚,也是图个方便,其实从实惠的角度来看,可以自己在外采购),跟我说她去联系一下后给我消息。


五分钟后,客服何小姐来了电话,约好周六上午上门安装。


邓小姐今天还主动在微信里问我,调整柜门和鞋柜石材的事情客服给我解决了吗?全款早已支付,但服务并不打折,为邓小姐点赞。
引用961楼楼主的发言:
监理周工过来检查,火眼精金,发现有个柜门没装好,从上到下有不平,反馈给邓小姐,也第一时间得到回应了

处理态度一好,小问题都不是问题了
圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

972楼
2018-04-15 14:00:27 来自iPhone客户端
这两天下去,昨天修补的墙面还没有干透,打磨和补漆再过几天弄。

踢脚线处的缝隙基本补好了,对比之前,好看了不少,每周都有不同的收获
圈圈2015
圈圈2015

积分:-

注册时间:-

971楼
2018-04-15 13:36:12 来自iPhone客户端
慎用转换框
买奥普暖风宝,赠送了一个厨卫方灯(集成吊顶可用),官方报价199。

因为我家是硅酸钙板吊顶,所以需要加转换框才能安装。本着不浪费的原则问题,在淘宝买了转换框安装,转换框很便宜,所以质量和质地也摆在那里。面前灯就装好了,左看右看都很难看,实在不愿意将就,就想换个灯。

但因为转换框开孔尺寸是30*30的,而带弹簧的可以在硅酸钙板安装的灯的外观尺寸是30*30,开孔尺寸却只有28.5*28.5。强行安装的话,就会有一部分空洞漏出。

求助于我们的项目经理廖工,廖工果然经验丰富,很快给了解决方案,用吊顶的同种材料把开孔尺寸多余的部分补上,批灰,再刷防水漆。

装灯加转换框,真滴不好看,要慎用


lulu7753324_微信
lulu7753324_微信

积分:-

注册时间:-

970楼
2018-04-14 19:40:25 来自iPhone客户端
纪录片。。。
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号