家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

235

【家在一周年】 96平三房记事-边走边看的高储物舒适追求之旅

半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

主楼
2016-06-25 13:56:03 来自iPhone客户端
标签: 点击标签查看相关内容

【家在一周年】 96平三房记事-边走边看的高储物舒适追求之旅

女儿今年9月上小学。在4月时学校发了家长意见征集表,可能“将午休时间调整为12点至13点”以及“在下午3点提前放学”。家有学龄童的家长们一看就知道这意味着什么了吧,虽然现在还没最后决定,想来也是大势所趋了。
…….作为一个全职妈妈,即使目前住在离学校车程15分钟范围,也感觉时间狠是不够哇。9年下来除去寒暑假有2000多天,1天至少接送2次来计,意味着要接送4000多次。如果中午想娃在家里吃饭,接送次数还要翻倍。我和老公都是懒人,不想将时间花在路上,家庭会议一致同意,那就:搬 家 吧!

这是一套已有13年楼龄的二手小三房,早几年入手后一直出租中。和现在住的房子相比,少了入户花园+小书房+1卫。想着多做点储物空间,常住3口之家也够用了。如无意外在这里要住9年喽。
分享
0
半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

沙发
2016-06-25 13:59:50 来自iPhone客户端
按惯例先上户型图。



半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

板凳
2016-06-25 14:03:09 来自iPhone客户端
楼龄:13年
面积:建筑96,套内85平
原始户型:东西通透,三房两厅一卫两阳台
改造后:三房+一卫+一阳台
常住人口:三口之家,一年中可能老人假期来小住
预算:40(含家私电器,现在看可能不够

计划内想上的:
1. 新风(全热交换+PM2.5)
2. 中央除湿+中央空调
3. 全屋中央净水(不要软水)
4. 卧室全实木(原木直拼板),客餐厅尽量实木
5. 厨房和卫生间不锈钢/陶瓷为主
6. 尽可能少吊顶
7. 厨房装空调
8. 外墙窗户更换铝合金+双层中空玻璃
9. 全屋纱窗
10. 儿童房双层床(女儿坚决要)
11. 1.2以上浴缸
12. 三个床都带高箱或抽屉储物
13. 每个房间至少2门以上衣柜

到发贴时,已经拆旧完+砌墙完+选定实木/橱柜商家+选定瓷砖+定好防盗门+定好铝合金门窗了。计划6月29号水电定位。下面的流水帐乃补记也。
半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

地板
2016-06-25 14:05:55 来自iPhone客户端
5月初-5月底(选设计师与施工队):

最初是想找设计师的,也预约了一位较有名的资深设计师。沟通一段时间后,还是决定放弃了。房网上关于这个话题讨论的也不少,我就不再表达什么了哈
简单的总结:设计师还算是专业的,只是彼此思路找不到一个契合平衡点,于是大家都很默契的结束了交流。很赞同这位设计师的一句话:装修最重要就是2个字(取舍)!

半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

4楼
2016-06-25 14:07:50 来自iPhone客户端
关于格局的二三事:
这个户型很方正,东西通,起居空间没什么好琢磨的了。

东边靠主要交通干道,西边有两个小房间和厨房。楼层不高,被日益茂盛的树木挡了一部分西晒的阳光,不过,西边的空间肯定还!是!很!热!

半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

5楼
2016-06-25 14:12:15 来自iPhone客户端
纠结点1:一卫还是两卫?原始户型一卫有1.9米长,2米宽,接近小正方形。如借用主卧60CM衣柜空间的话,如分割成2卫,分别是1.2米*2.0米的细长形。最最最头疼的却是旧房非下沉结构,马桶位不能移动。移动怕堵,不移难摆。怎么办呢?经过漫长的20天的纠结,和家里人反复讨论,最终还是决定大一卫,借用主卧30CM的空间,以便能塞进女儿用惯的浴缸。因为那个万恶的不便移动的马桶位,空间利用并不能达到最合理,但是也只能这样了,唉。原始平面图,4平方的小空间:

半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

6楼
2016-06-25 14:13:11 来自iPhone客户端
扩展30cm只为了放下浴缸话说小朋友经常泡泡澡,对身体很好哦

半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

7楼
2016-06-25 14:18:11 来自iPhone客户端
找了5家装修公司量尺,对每家都提出了这个改2卫的想法,每家都说回去帮我想想。
最终回传的方案里,其中一个让人眼光一亮。咋一看上去七弯八拐,细看平面视觉上去是平整的。
……… 虽然这个方案遭到了当时意向设计师的强烈反对和鄙视(认为方案未考虑到人活动时的空间可能撞头啥啥的),虽然最终我们放弃了2卫的设想。
但这个细节还给我和家人留下极深的印象,应该说给所有见过这个方案的人都留下了深刻印象吧。感觉就是四个字:挺 用 心 的!
瞧瞧这个被放弃的方案:



半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

8楼
2016-06-25 14:21:56 来自iPhone客户端
纠结点2:小厨+小阳台,还是大厨?

小阳台西晒的不要不要的。而且靠近厨房,晒衣服并不实用。只是胜在可以遮丑,保留大阳台见不到彩旗飘飘。
原始格局里的厨房因为要留过道前往小阳台,被分割成2部分,没有一个宽松自如的操作台面,更没有了流畅的动线。

黎师傅专业装修
黎师傅专业装修

积分:-

注册时间:-

9楼
2016-06-25 14:24:25

楼主办事好周到
半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

10楼
2016-06-25 14:50:07 来自iPhone客户端
最终决定的方案:合并小阳台做U形厨房
橱柜的设计图要3天后才能出,大概是这样的

半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

11楼
2016-06-25 14:55:54 来自iPhone客户端
网上搜罗的格局类似的厨房美图

半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

12楼
2016-06-25 14:58:50 来自iPhone客户端
纠结点3:女儿房的高低床
高低床几乎成了女儿的一个执念。自从有一天在小伙伴家里见到这个事物之后,就心心念念的记上了。
隔三差五就要念叨几次,或撒娇或硬闹。好吧好吧,反复劝说无效后,最后只有改方案。

儿童房原始结构图(底下的长方形)

半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

13楼
2016-06-25 15:01:27 来自iPhone客户端
更改过的方案(借用厨房30CM的空间)
话说最初沟通过的设计师很是不能理解为什么要这里挪一点那里挪一点生命在于折腾

半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

14楼
2016-06-25 15:03:01 来自iPhone客户端
儿童房期望的格局色调:





Jsuper
Jsuper

积分:-

注册时间:-

15楼
2016-06-25 15:05:52 来自m.szhome.com
矮油 开贴啦
半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

16楼
2016-06-25 15:08:59
大东西订的七七八八了,终于有心思和时间来记流水帐啦
引用15楼Jsuper的发言:
矮油 开贴啦
半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

17楼
2016-06-25 15:21:29 来自iPhone客户端
将客厅的沙发位与电视背景调换了位置。
这样沙发背景变长,电视柜和鞋柜可以合并一起,没有入户的硬伤唉
厨房/餐厅/客厅/阳台的动线更流畅

还有个原因省钱哈
买个电视柜少说三五千,背景墙三五千,边柜三五千。干脆直接做一面柜子好了







半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

18楼
2016-06-25 16:02:08 来自iPhone客户端
6月2号:开工大吉

拆旧的师付很辛苦,也比较给力。
中间因为高考+端午停工了9天(5个工作日+2个周末),直到6月14号才全部拆完。算下来实际只拆了4天。
装友推荐的一个拆旧队,正好是家附近的。没有还价,将一些不要的物品都送给他了,包清运干净总共7000不到。对这个价格很满意。
拆旧内容包括 :建面接近100平,拆全部窗户+阳台,撬地砖,拆厨卫,拆3堵小墙和全屋家俱,铲墙干净。---让施工队长来验收,确认OK后才付款。

也有反映这个拆旧队会中间加价的。这个好象与搬家公司中间加价情况差不多哇。来深圳久了人可能都经历过吧。

加价一事在我这里还好,全程很顺利。开工前,将要拆的地方用粉笔划出来,写上拆字。例如要拆2米的,写上2米在旁边墙上。事先确认并细化工作内容,才能防止中间出状况。






半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

19楼
2016-06-25 16:39:50 来自iPhone客户端
6月15号:拆旧验收,泥工进场

关于选装修队
人生近半的经历心得,我和家人都一致认为,态度比能力更重要。
咱家这方正通透的小三房,改动不大,硬装方面着实是个小小工程。再次联系了之前几家沟通过的装修公司,报价都差不多(跟商量过似的)哈哈,可见市场行情还蛮透明的。
最后选择了上面提到的“异形卫生间设计方案”那一家。
将报价发案发给严监理帮把关,严监理回复“总体不高不低,个别项目偏贵”。
和刘工就“个别项目”沟通过后,当然是刘工作出了让步,其实也就一点点,但是女人嘛总爱讲讲价的,要有点成就感嘛。这事就算定下来了。

定下来之后才知道,原来刘工是设计师出身。难怪他画的图可以媲美专业设计师。开工后那厚厚一叠的施工现场图也是出自他手。









半城月光
半城月光

积分:-

注册时间:-

20楼
2016-06-25 17:09:13 来自iPhone客户端
6月16号:开始刷外墙防水

个人觉得二手房装修最重要的就是防水,没有之一
在请严监理现场指导后,所有外墙窗户都敲掉原边框,开始第一遍防水
用的是监理建议的青龙外墙防水
640元20KG,中山发货很快到
刷前和刷后的,能看出来区别不?

这只是第一遍
下面的流程是:
----刷第二遍
----装铝合金框
----外墙砌小边框抹沙浆
----刷第三遍+第四遍外墙防水
----内墙和TU窗台上刷内墙防水

好复杂是不是?严监理和刘工在现场沟通,在一旁光听就有点发晕了。











  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号