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答业主疑问:“怎样避免二手房铝合金门窗改成海螺,实德塑钢门窗后漏水的问题”

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主楼
2008-09-01 16:02:11
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答业主疑问:“怎样避免二手房铝合金门窗改成海螺,实德塑钢门窗后漏水的问题”

现在随着房龄的增加,原来的铝合金门窗已经开始老化,变形,五金件也生锈,开关不灵活了,所以很多业主二次装修的时候,就把铝合金门窗更换成塑钢门窗了,但由于各种原因导致了漏水,让业主头痛不已,这里我就各种漏水的原因一一列举出来,希望能给要换门窗的业主一点参考,同时也是抛砖引玉,大家一起来总结这方面问题,避免以后换门窗后漏水了。

(一):窗户制作不规范而导致的漏水:(1)窗户有可能没有打排水孔,尤其是推拉窗,雨水全部积在推拉框槽内排不出去,满了后就往屋内渗了,或者外窗台贴瓷砖或马赛克的时候没注意把排水孔给堵了,推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致的漏水。(2)窗户要选用弹性好,厚度标准,跟型材配套的专用密封胶条,才能保证玻璃压条压严实,无缝隙,密封条必须是一整根,接口一定要选在窗户上部,最好用胶水连接。好的密封胶条闻上去有股天然的橡胶味,而劣质的很硬,容易开裂,且味道刺鼻。

(二):窗户安装不规范而导致的漏水:(1)窗户的下框用了爆炸螺丝连接窗户和墙体,应该把窗框内爆炸螺丝头部用密封胶密封,这样窗框内的水才不会顺着爆炸螺丝渗到墙里面去,而是顺着排水孔排出去。这个漏水现象相当地隐秘,窗户漏水大家总是只把注意力集中在墙体与窗户缝隙之间的防水有没有问题,反复修补很多次还是漏水,所以这个问题最值得门窗行业安装人员的注意。(2)现在的窗户很多是转角窗,拼接的地方很多,这些地方都要用密封胶密封,如果不密封的话,就成为渗漏的隐患,这样漏水现象也相当地隐秘。

(三):窗户和外墙窗台之间的缝隙密封不严而造成漏水:墙体和窗户之间缝隙用发泡剂填充后,外面必须再要用防水密封胶密封窗户与墙体之间的缝隙,当然前提是缝隙不能太大。缝隙太大的话,就必须先要防水砂浆填充抹平后,门窗安装固定后,窗户四周要用发泡剂填实,固化后切割平整,最后外边框四周内外两侧均打密封胶。这是个相当细心的手工活,先要用干净的毛刷把墙体表面刷干净后,再打防水密封胶,再用粘肥皂水的手抹平,这样处理既美观顺畅又填实了墙体与窗户之间的毛细裂缝。但要特别注意墙面必须是干的。

(四):墙体本身的漏水:(1)是房龄比较长了,窗户附近的墙体有缝隙漏水。(2)是拆窗户的人不专业,不了解原来的铝合金窗上是怎样安装的而造成的墙体漏水。旧房子过去都是用的是老式铝合金门窗,安装的时候都是用固定片和墙体连接的,再用防水砂浆填缝抹平的,所以固定片埋在墙体里至少一公分,且固定片还比较长。正确的方法是遇有固定片的地方,先切断固定片与墙体的连接部分,再拆除窗户,如果强行拆的话,固定片会把外墙窗台的防水砂浆及马赛克一起崩开,这样就破坏了原来的防水,如果不及时修补的话,安装后塑钢窗户后就有可能漏水。 

以上四点是我们几年来总结的一些工作经验,希望业主朋友们购买和安装门窗的时候特别注意这些问题,同时也是提醒我们自己要时时刻刻注意这些问题。我曾经在房网上看过一句话:业主购买的产品对厂家来说只是流水线上的一单,但对业主来说也许是一辈子的事情。所以我们就应该站在业主的立场上想想,来做好我们的门窗了。
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沙发
2008-09-02 15:26:26
海螺塑钢型材飞进北京“鸟巢”
    
    北京奥运会对建筑材料的重要选择标准是:节能环保。海螺型材作为国内塑钢型材生产龙头企业,其产品所具有的环保节能优势,恰好符合奥运会的要求。所以,在国家体育场“鸟巢”、奥运会射箭馆以及奥运会沙滩排球场,都可以看到海螺型材的身影。

  据海螺型材北京市场部经理詹先生介绍,海螺型材在北京市场上占据绝对主导地位,影响力非同一般。北京奥运场馆修建时,便有建设方主动找到海螺型材,希望双方之间能建立合作关系。目前,北京奥运场馆中的国家体育场、射箭馆、沙滩排球场都使用了海螺型材。“这些场馆根据建筑设计的需要,使用了许多铝合金与不锈钢材料。但使用的型材,都是海螺型材,这是海螺型材的品牌影响力使然。”詹经理说。 

  詹经理告诉记者,不仅这些奥运场馆使用了海螺型材,最近几年,为了迎接奥运会的到来,北京进行了大规模的城市改造工程,其中,长安街、北京二环、三环以及北京东城区的改造,都大量使用了海螺型材。海螺型材深受北京消费者欢迎;对于美化北京市容,同样作出了贡献。

   在芜湖海螺型材公司内,不少员工都知道自己公司生产的产品进入了国家体育场“鸟巢”,大家都非常自豪。“能为北京奥运会出一点力,做一点贡献,这不仅说明了企业的竞争力和影响力,同时也是一个企业非常光荣的使命!”一位员工表示。  
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板凳
2008-09-03 11:19:37
主题中讲到了安装的问题,下面我们来说一下为什么安装塑钢门窗时要打发泡剂,实行弹性安装? 

塑钢门窗具有热胀冷缩的特性,所以塑钢门窗与墙体界面间的密封是运动状态的密封。一般塑钢门窗胀缩值可达5mm以上,为了保证塑钢门窗安装后可自由胀缩,门窗与墙体缝隙的内腔应填充弹性材料。若单用干硬性的水泥砂浆密封,则不能满足这一要求,又因砂浆导热系数高,日久会收缩干裂,使得墙体和塑钢门窗之间出现裂缝,严重影响门窗的气密、水密和隔音性。但值得提醒一下的是,对门窗的水密性最有影响的部位是下框缝隙的处理,因此要避免下框有疏松的弹性结构的设计,因此门窗下框不能用发泡剂,要用防水砂浆塞缝,当门窗在高度方向的伸缩变化时,这样就尽可能保持下框不动,而让上框有适当的足够的变形。
  另外弹性材料耐震、防裂、防水、防火、保温、粘着力强等优点都是干硬性水泥砂浆无法比拟的。目前用的弹性材料有防寒毡条、泡沫塑料、有机硅泡沫密封剂、聚氨酯发泡剂,目前市场上使用较广泛的是聚氨酯发泡剂。
szlaj
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地板
2008-09-03 11:36:30
学习
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4楼
2008-09-03 14:33:21
大家可以看下图的安装就明白了,图中墙体与塑钢门之间的淡黄色部分就是聚氨酯发泡剂,如果是外墙的门窗就需要把鼓出的发泡剂用刀片割平后再打防水密封胶,室内如厨房,洗手间门,窗户的室内面就只需要把溢出的发泡剂用刀片割平后,水泥师傅直接抹灰就成,这样就完成了塑钢门窗的最后安装程序。同样铝合金门窗也是这样的安装程序。 

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5楼
2008-09-04 13:07:08
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6楼
2008-09-04 13:19:06
门窗玻璃采用的标准配置是汽车级5MM浮法白玻,另外常用的还有5MM绿玻,钢化安全白玻和5+9+5MM中空隔音节能玻璃。下面我们来介绍一下什么是浮法玻璃及它的特点。

什么是浮法玻璃:

  浮法玻璃是用海沙、石英砂岩粉、纯碱、白云石等原料,按一定比例配制,经熔窑高温熔融,玻璃液从池窑连续流至并浮在金属液面上,摊成厚度均匀平整、经火抛光的玻璃带,冷却硬化后脱离金属液,再经退火切割而成的透明五色平板玻璃。

浮法玻璃的特点:
  浮法玻璃表面特别平整光滑、厚度非常均匀,光学畸变很小的特点,所以广泛用于建筑门窗上。浮法玻璃按外观质量分为汽车级优等品、一级品、合格品三类。门窗玻璃就是按厚度分为3、4、5、6、8、10、12mm七种。
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7楼
2008-09-04 16:37:12
什么是钢化玻璃:

钢化玻璃又称强化玻璃。它是用物理的或化学的方法,在玻璃表面上形成一个压应力层,玻璃本身具有较高的抗压强度,不会造成破坏。当玻璃受到外力作用时,这个压力层可将部分拉应力抵销,避免玻璃的碎裂,虽然钢化玻璃内部处于较大的拉应力状态,但玻璃的内部无缺陷存在,不会造在成破坏,从而达到提高玻璃强度的目的。钢化玻璃是平板玻璃的二次加工产品,钢化玻璃的加工可分为物理钢化法和化学钢化法。 物理钢化玻璃又称为淬火钢化玻璃。它时将普通平板玻璃在加热炉中加热到接近玻璃的软化温度(600℃)时,通过自身的形变消除内部应力,然后将玻璃移出加热炉,再用多头喷嘴将高压冷空气吹向玻璃的两面,使其迅速且均匀地冷却至室温,即可制得钢化玻璃。 

钢化玻璃特点:

安全性好:钢化玻璃处于内部受拉,外部受压的应力状态,一旦局部发生破损,便会发生应力释放,玻璃被破碎成无数小块,这些小的碎片没有尖锐棱角,不易伤人。

强度高:钢化玻璃抗压强度可达125MPa以上,比普通玻璃大4~5倍;抗冲击强度也很高,用钢球法测定时,0.8kg的钢球从1.2m高度落下,玻璃可保持完好。 

弹性好:钢化玻璃的弹性比普通玻璃大得多,一块1200mm×350mm×6mm的钢化玻璃,受力后可发生达100mm的弯曲挠度,当外力撤除后,仍能恢复原状,而普通玻璃弯曲变形只能有几毫米。

热稳定性好:在受急冷急热时,不易发生炸裂是钢化玻璃的又一特点。这是因为钢化玻璃的压应力可抵销一部分因急冷急热产生的拉应力之故。钢化玻璃耐热冲击,最大安全工作温度为288℃,能承受204℃的温差变化。 






 




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8楼
2008-09-05 08:15:40
什么是中空玻璃:

中空玻璃是美国人在1865年发明的,这种产品由于隔热,隔音,密封,防霜,防尘等多种性能优越于普通双层玻璃,因此得到了世界各国的认可。

中空玻璃是用两片或多片玻璃,使用高强度密封胶,将玻璃片与内含干燥剂的铝间隔框粘结,形成干燥密闭空间的玻璃。现在市面上门窗中空玻璃基本上都是用两片玻璃密封的。塑钢门窗中空玻璃的规格是5+9+5MM,也就是两块玻璃都是5MM厚,中间空气层是9MM。铝合金门窗的规格上5+6+5MM。

中空玻璃特点:

A.隔热性能:传导热系数k之小于3.0kw/mm.k,夏天开空调特别节能省电。

B.隔音性能:可是外界噪音传入降低20-53分贝.

C.抗霜性能:玻璃上结露点可达到-40摄氏度.

D.密封性能:不易进入灰尘.

E.稳定性能:不易破裂,耐风压,尤其适用深圳这样的台风地区,使用寿命长。


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9楼
2008-09-05 11:05:33
如何辨别钢化玻璃和普通玻璃的简单方法:

(1):钢化玻璃肯定都已经磨边了,不会伤手,尤其机器磨边非常漂亮,就如我们常见到的玻璃茶几或者玻璃桌的那种磨边,另外钢化玻璃上肯定会贴上钢化厂的钢化标签。

(2):带偏光太阳眼镜,可以看到钢化玻璃有彩色的斑纹,没有钢化的玻璃看不到。

(3):转角度,看玻璃表面是否有风压斑。你会看到钢化玻璃有整板面不规则变形的现象。

(4):看侧边:玻璃钢化的时候会软化,平整度因为辊道原因会比普通玻璃要差,两块钢化玻璃面对面竖着紧靠在一起的时候,观察相靠的两片玻璃的两个长边,看看两片玻璃长边之间有没有明显的缝隙,如果有缝隙是不是都呈一定的弧形,如果是,那应该是钢化的。注意是面对面,不是面靠背。

(5):就用两张暴了光的X光胶片来看看。你侧面70度看时,应看到有钢化后的蓝色风斑,玻璃的平整度也比没钢化前的玻璃有明显的下降。 
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10楼
2008-09-06 10:28:29
下图就是成品的中空玻璃。中空玻璃边缘之间的银白色部分就是铝间隔框,它中间是空心的,里面灌有干燥剂(分子筛),保证玻璃里面的气体干燥而不会起雾的现象。四周黑色的部分就是高强度密封胶,是用来密封两片玻璃的。
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11楼
2008-09-08 10:08:12
下图是中空玻璃玻璃的一个截面图,这样看可以更加理解中空玻璃的结构(注:铝框既就是铝间隔框,分子筛既就是干燥剂):  
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12楼
2008-09-09 09:58:39
现在市面上还有一种双层玻璃:所谓双层玻璃也是两片玻璃用密封胶来密封的,但是用海绵条代替了铝间隔框,铝间隔框是空心的,里面灌有干燥剂,而海绵条是实心的,所以也就没有了干燥剂(分子筛),使得玻璃之间的空气不能保持长期干燥,白天太阳照射玻璃,玻璃之间极容易起雾,而且无法消除,严重影响视线,隔音隔热性能也大打折扣。中空玻璃密封不严或者铝间隔框里面没有干燥剂也会有这样的情况出现。下图就是双层玻璃起雾图,中空玻璃密封不严或者铝间隔框里面没有干燥剂也是这样的情况。 
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13楼
2008-09-10 09:52:31
现在很多新开发的楼盘门窗已经开始使用低辐射节能LOW-E玻璃,这里就简单的介绍一下相关方面的知识,这也是以后门窗玻璃的使用趋势:

节能方面的优势:

1、冬季的节能

这种多功能热反射Low-E产品,它能阻止室内的辐射能量泄向室外,从而维持室内的温度,一般的中空玻璃热传导系数为2.3左右,而这种多功能产品的中空玻璃热传导系数为1.9左右,两相比较很明显这种Low-E产品的节能效果要高出30%以上,从而制热所需的费用减少了近1/3,使成本大大下降。

2、夏季的节能

夏季空调负荷中的很大一部分是来自透过窗户直接进入室内的太阳辐射。这种多功能热反射Low-E产品更具有一种热反射功能,即它能够反射室外的太阳辐射热,使其尽可能少的进入室内从而降低室内的温度,节省空调费用。以这种功能的评判指标——遮阳系数来比较,在大约50%的透光率20%的反射率条件下,国内低辐射Low-E的遮阳系数值为0.66,也就是说,有66%的太阳热能进入室内,从而大幅度的增加了空调制冷的损耗,而多功能热反射Low-E玻璃的遮阳系数仅为0.44,节能功效增加了22%,以本项目的规模估算:以建筑面积50,000平方米为例,制冷耗电量约为500冷度,按每小时2度电计算,整个大楼用电量约1000度左右,以一天10小时来计算10000度。根据成都地区炎热时间90天考虑,则一年制冷费用约需180000度,所以一年能节约费用约40多万元,这里还未考虑冬季取暖节约的费用。作为一个百年大计的项目来说,受益菲浅。

二,理想的环保产品

这种多功能热反射Low-E产品具备了:

1、高通透的特点,使室内环境通透明亮,节省照明费用;

2、更低的反射率,极大的减少了对周边环境的影响;

3、产品典雅秀丽,代表了当今世界建筑界最先进文化和审美潮流的发展方向。

4、从室内朝室外看,视觉效果通透清晰,特别容易感受以大自然的气息,使人心旷神怡,舒畅的心情会进一步提高工作人员的工作热情和工作效率。

三、合理的成本

这种多功能的热反射Low-E,既保持了高通透低反射的环保性能,又具备了能在夏季反射太阳光中的热量,在冬季保温的高性能功效,真正达到了冬暖夏凉的要求,由于在一片玻璃上集中了诸多功能(目前其他产品要达到这些功能必须是外片用镀膜反射,内片用低辐射Low-E),使建筑物达成同样的效果的费用减少了1/4-1/3,成本大大下降。

四 优质的原材料

这种多功能的热反射Low-E玻璃是采用纯净的石英砂矿石,通过先进的提纯设备提炼后制作做成优质的浮法玻璃。并在这种优质的浮法玻璃上镀热反射Low-E层,整个生产过程的精密化、严密化、自动化所生产出来的热反射Low-E玻璃非常纯净。
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14楼
2008-09-11 14:05:39
中空玻璃的特点:

A.隔热性能:传导热系数k之小于3.0kw/mm.k.

B.隔音性能:可是外界噪音传入降低20-53分贝.

C.抗霜性能:玻璃上结露点可达到-40摄氏度.

D.密封性能:不易进入灰尘.

E.稳定性能:不易破裂,耐风压,尤其适用深圳这样的台风地区,使用寿命长。
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15楼
2008-09-12 09:12:01
福临门窗祝各位业主,房信网工作人员及同行们中秋快乐,合家幸福!
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16楼
2008-09-13 11:23:28
在目前家庭装修中,塑钢门窗由于具有防腐节能、密封隔音、性价比高等诸多优点,而深受大众喜爱,但往往在于业主接触的过程中,业主们往往忽略了五金件的功能和作用。事实上, 要充分体现塑钢门窗水密、气密、隔音、保温的四大优越性能及推拉顺畅,除需优质的型材外,还需要依靠五金件的配合。发动机是汽车的心脏,那么五金件可以说也是门窗的心脏。劣质五金件会使窗扇开启不灵活,推不动、关不严,下垂甚至脱落,给消费者带来烦恼 与不便。有关专家指出,五金件的价格、档次与寿命是制约门窗身价和寿命的关键因素。所以我们在选择门窗的时候,不但要选择好的型材,更好选择好的五金件,才能体现出塑钢门窗的优越性,保证门窗的正常使用年限。
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17楼
2008-09-14 11:02:14
中秋节的由来:

      中秋节有悠久的历史,和其它传统节日一样,也是慢慢发展形成的,古代帝王有春天祭日,秋天祭月的礼制,早在《周礼》一书中,已有“中秋”一词的记载。后来贵族和文人学士也仿效起来,在中秋时节,对着天上又亮又圆一轮皓月,观赏祭拜,寄托情怀,这种习俗就这样传到民间,形成一个传统的活动,一直到了唐代,这种祭月的风俗更为人们重视,中秋节才成为固定的节日,《唐书·太宗记》记载有“八月十五中秋节”,这个节日盛行于宋朝,至明清时,已与元旦齐名,成为我国的主要节日之一。 
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18楼
2008-09-14 11:17:08
中秋传说之一——嫦娥奔月

  相传,远古时候天上有十日同时出现,晒得庄稼枯死,民不聊生,一个名叫后羿的英雄,力大无穷,他同情受苦的百姓,登上昆仑山顶,运足神力,拉开神弓,一气射下九个多太阳,并严令最后一个太阳按时起落,为民造福。

  后羿因此受到百姓的尊敬和爱戴,后羿娶了个美丽善良的妻子,名叫嫦娥。后羿除传艺狩猎外,终日和妻子在一起,人们都羡慕这对郎才女貌的恩爱夫妻。

  不少志士慕名前来投师学艺,心术不正的蓬蒙也混了进来。

  一天,后羿到昆仑山访友求道,巧遇由此经过的王母娘娘,便向王母求得一包不死药。据说,服下此药,能即刻升天成仙。然而,后羿舍不得撇下妻子,只好暂时把不死药交给嫦娥珍藏。嫦娥将药藏进梳妆台的百宝匣里,不料被小人蓬蒙看见了,他想偷吃不死药自己成仙。

  三天后,后羿率众徒外出狩猎,心怀鬼胎的蓬蒙假装生病,留了下来。待后羿率众人走后不久,蓬蒙手持宝剑闯入内宅后院,威逼嫦娥交出不死药。嫦娥知道自己不是蓬蒙的对手,危急之时她当机立断,转身打开百宝匣,拿出不死药一口吞了下去。嫦娥吞下药,身子立时飘离地面、冲出窗口,向天上飞去。由于嫦娥牵挂着丈夫,便飞落到离人间最近的月亮上成了仙。

  傍晚,后羿回到家,侍女们哭诉了白天发生的事。后羿既惊又怒,抽剑去杀恶徒,蓬蒙早逃走了,后羿气得捶胸顿足,悲痛欲绝,仰望着夜空呼唤爱妻的名字,这时他惊奇地发现,今天的月亮格外皎洁明亮,而且有个晃动的身影酷似嫦娥。他拼命朝月亮追去,可是他追三步,月亮退三步,他退三步,月亮进三步,无论怎样也追不到跟前。 

  后羿无可奈何,又思念妻子,只好派人到嫦娥喜爱的后花园里,摆上香案,放上她平时最爱吃的蜜食鲜果,遥祭在月宫里眷恋着自己的嫦娥。百姓们闻知嫦娥奔月成仙的消息后,纷纷在月下摆设香案,向善良的嫦娥祈求吉祥平安。

  从此,中秋节拜月的风俗在民间传开了。
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19楼
2008-09-15 10:33:33
下面我们就来一一介绍各种门窗型的五金配件:

(1)塑钢平(外)开窗五金配件:执手(把手),传动杆,锁点,摩擦铰链和密封胶条

执手图片(把手):

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20楼
2008-09-16 10:07:53
平开(外开)窗传动杆图片:

执手控制传动杆来实现外开窗的开关,传动杆的上下两个锁点锁住窗户,保证了窗户的密封性和防盗功能。
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