标签：
点击标签查看相关内容
答业主疑问：“怎样避免二手房铝合金门窗改成海螺，实德塑钢门窗后漏水的问题”
现在随着房龄的增加，原来的铝合金门窗已经开始老化，变形，五金件也生锈，开关不灵活了，所以很多业主二次装修的时候，就把铝合金门窗更换成塑钢门窗了，但由于各种原因导致了漏水，让业主头痛不已，这里我就各种漏水的原因一一列举出来，希望能给要换门窗的业主一点参考，同时也是抛砖引玉，大家一起来总结这方面问题，避免以后换门窗后漏水了。
（一）：窗户制作不规范而导致的漏水:(1)窗户有可能没有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内排不出去，满了后就往屋内渗了，或者外窗台贴瓷砖或马赛克的时候没注意把排水孔给堵了，推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致的漏水。(2)窗户要选用弹性好，厚度标准，跟型材配套的专用密封胶条，才能保证玻璃压条压严实，无缝隙，密封条必须是一整根，接口一定要选在窗户上部，最好用胶水连接。好的密封胶条闻上去有股天然的橡胶味，而劣质的很硬，容易开裂，且味道刺鼻。
（二）：窗户安装不规范而导致的漏水:(1)窗户的下框用了爆炸螺丝连接窗户和墙体，应该把窗框内爆炸螺丝头部用密封胶密封，这样窗框内的水才不会顺着爆炸螺丝渗到墙里面去，而是顺着排水孔排出去。这个漏水现象相当地隐秘，窗户漏水大家总是只把注意力集中在墙体与窗户缝隙之间的防水有没有问题，反复修补很多次还是漏水，所以这个问题最值得门窗行业安装人员的注意。(2)现在的窗户很多是转角窗，拼接的地方很多，这些地方都要用密封胶密封，如果不密封的话，就成为渗漏的隐患，这样漏水现象也相当地隐秘。
（三）：窗户和外墙窗台之间的缝隙密封不严而造成漏水：墙体和窗户之间缝隙用发泡剂填充后，外面必须再要用防水密封胶密封窗户与墙体之间的缝隙，当然前提是缝隙不能太大。缝隙太大的话，就必须先要防水砂浆填充抹平后，门窗安装固定后，窗户四周要用发泡剂填实，固化后切割平整，最后外边框四周内外两侧均打密封胶。这是个相当细心的手工活，先要用干净的毛刷把墙体表面刷干净后，再打防水密封胶，再用粘肥皂水的手抹平，这样处理既美观顺畅又填实了墙体与窗户之间的毛细裂缝。但要特别注意墙面必须是干的。
（四）：墙体本身的漏水：(1)是房龄比较长了，窗户附近的墙体有缝隙漏水。(2)是拆窗户的人不专业，不了解原来的铝合金窗上是怎样安装的而造成的墙体漏水。旧房子过去都是用的是老式铝合金门窗，安装的时候都是用固定片和墙体连接的，再用防水砂浆填缝抹平的，所以固定片埋在墙体里至少一公分，且固定片还比较长。正确的方法是遇有固定片的地方，先切断固定片与墙体的连接部分，再拆除窗户，如果强行拆的话，固定片会把外墙窗台的防水砂浆及马赛克一起崩开，这样就破坏了原来的防水，如果不及时修补的话，安装后塑钢窗户后就有可能漏水。
以上四点是我们几年来总结的一些工作经验，希望业主朋友们购买和安装门窗的时候特别注意这些问题，同时也是提醒我们自己要时时刻刻注意这些问题。我曾经在房网上看过一句话：业主购买的产品对厂家来说只是流水线上的一单，但对业主来说也许是一辈子的事情。所以我们就应该站在业主的立场上想想，来做好我们的门窗了。
（一）：窗户制作不规范而导致的漏水:(1)窗户有可能没有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内排不出去，满了后就往屋内渗了，或者外窗台贴瓷砖或马赛克的时候没注意把排水孔给堵了，推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致的漏水。(2)窗户要选用弹性好，厚度标准，跟型材配套的专用密封胶条，才能保证玻璃压条压严实，无缝隙，密封条必须是一整根，接口一定要选在窗户上部，最好用胶水连接。好的密封胶条闻上去有股天然的橡胶味，而劣质的很硬，容易开裂，且味道刺鼻。
（二）：窗户安装不规范而导致的漏水:(1)窗户的下框用了爆炸螺丝连接窗户和墙体，应该把窗框内爆炸螺丝头部用密封胶密封，这样窗框内的水才不会顺着爆炸螺丝渗到墙里面去，而是顺着排水孔排出去。这个漏水现象相当地隐秘，窗户漏水大家总是只把注意力集中在墙体与窗户缝隙之间的防水有没有问题，反复修补很多次还是漏水，所以这个问题最值得门窗行业安装人员的注意。(2)现在的窗户很多是转角窗，拼接的地方很多，这些地方都要用密封胶密封，如果不密封的话，就成为渗漏的隐患，这样漏水现象也相当地隐秘。
（三）：窗户和外墙窗台之间的缝隙密封不严而造成漏水：墙体和窗户之间缝隙用发泡剂填充后，外面必须再要用防水密封胶密封窗户与墙体之间的缝隙，当然前提是缝隙不能太大。缝隙太大的话，就必须先要防水砂浆填充抹平后，门窗安装固定后，窗户四周要用发泡剂填实，固化后切割平整，最后外边框四周内外两侧均打密封胶。这是个相当细心的手工活，先要用干净的毛刷把墙体表面刷干净后，再打防水密封胶，再用粘肥皂水的手抹平，这样处理既美观顺畅又填实了墙体与窗户之间的毛细裂缝。但要特别注意墙面必须是干的。
（四）：墙体本身的漏水：(1)是房龄比较长了，窗户附近的墙体有缝隙漏水。(2)是拆窗户的人不专业，不了解原来的铝合金窗上是怎样安装的而造成的墙体漏水。旧房子过去都是用的是老式铝合金门窗，安装的时候都是用固定片和墙体连接的，再用防水砂浆填缝抹平的，所以固定片埋在墙体里至少一公分，且固定片还比较长。正确的方法是遇有固定片的地方，先切断固定片与墙体的连接部分，再拆除窗户，如果强行拆的话，固定片会把外墙窗台的防水砂浆及马赛克一起崩开，这样就破坏了原来的防水，如果不及时修补的话，安装后塑钢窗户后就有可能漏水。
以上四点是我们几年来总结的一些工作经验，希望业主朋友们购买和安装门窗的时候特别注意这些问题，同时也是提醒我们自己要时时刻刻注意这些问题。我曾经在房网上看过一句话：业主购买的产品对厂家来说只是流水线上的一单，但对业主来说也许是一辈子的事情。所以我们就应该站在业主的立场上想想，来做好我们的门窗了。
粤公网安备 44030402000760号
