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冰火两重天,大亚湾个盘分化,阳光里观山悦又现热销

剑君
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主楼
2008-06-24 15:00:19
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冰火两重天,大亚湾个盘分化,阳光里观山悦又现热销


    冰火两重天,大亚湾个盘分化,阳光里观山悦又现热销

■剑君/文


■秋谷阳光里再现热销,请登陆访问



■经济提速:大亚湾被严重“深”化

    继比亚迪迁入,富士康拟迁之后,深企入迁大亚湾的速度正在加快,仅5月份,深圳又有三家10亿元以上的企业拟潜入大亚湾。而大亚湾今年1至5月,实现工业总产值197.8亿元,增长17.2%,固定资产投资总额66.6亿元,增长109.2%。继续保持着高增长的态势。

   在 石化产业区,目前,大亚湾石化区已落户项目共计44宗,总投资额约885.6亿元人民币,其中投产、试运行项目18宗,涉及金额约110亿美元;在建项目4宗,涉及金额约28.5亿美元;筹建项目22宗,涉及金额约16.16亿美元;在谈项目7宗,涉及金额37.78亿美元。重点项目方面:截至4月,中国海油惠州炼油项目工程完成总进度的83.83%,计划9月底完成机械施工。国华热电项目一期已奠基,计划2009年底投产;投资160亿元的煤基多联产项目《初步可行性研究收口报告》已通过专家评审,目前正在进行可行性研究报告编制工作。

      在西部综合产业区56宗项目顺利投产。大亚湾西部综合产业区规划面积约49平方公里,主导产业以电子信息、汽车及其零部件生产、科技研发为主。目前,该产业区已投产、运行的项目56宗,涉及金额84亿元;在建项目17宗,投资金额38亿元;筹建项目31宗,投资金额88.9亿元;在谈项目11宗,投资金额约80亿元,其中投资额较大的有比亚迪三期投资项目、本涛电子项目、特种玻璃浮法生产线项目等。

■看房量回暖,卖房客卷土重来未可知

    从5月份开始,笔者从大亚湾各项目营销中心获悉,看房客较前三个月有明显的回流回暖迹象,多数项目周看房量都在100批左右,较之前50批提升了近一倍,但较去年同期仍有较大幅度的回落,去年同期一般项目的周客户看房量在200批次左右。而本阶段看房客户多以自住或者兼有自住性的投资为主,短期投资转向长期投资。看房客中,深圳客户仍旧占据主流,但大亚湾本土客户提升速度较快,以秋谷阳光里为例,5月份看房客户中,深圳客户占6成,大亚湾本地客户占4成左右,较以前的7/3 比例,本土客户提升较快。因此,从看房客的回流来看,未来大亚湾房地产市场将逐步企稳,从大亚湾经济快速发展的进程来看,大亚湾楼市长线看涨。


■阳光里收获红5月,小高层单位基本售罄
 
   借助51春交会,阳光里推出一口价3300元/平方米的小高层单位,短短5天时间实现所推出的40余套单位便被深圳大亚湾客户抢购一空,随后一个月的时间,秋谷阳光里所推出的小高层单位仍旧异常火爆,目前仅有9栋尚余20多套80-100平方米的两房三房单位,所有在售物业中,也仅有50余套小高层单位可售,其他基本售罄。
  
    笔者从秋谷营销中心获悉,深圳客户仍旧是秋谷阳光里的主要客户来源,购房原因在于结婚或者给父母养老者居多,投资者次之。一旦50多套小高层单位售罄,阳光里将处于销售的空挡期,高层单位5栋和10栋高层将于8月份左右推出,据称该批单位售价仍旧会延续阳光里低价优质的策略,推出新的震撼价。


■观山悦精装3400被抢购一空


   就在阳光里等少数项目热销的时候,处于同一区域的观山悦推出精装修3400元特价房单位,据悉,所有推出单位在推出当天即告售罄,可见深圳也好,大亚湾也好,刚性需求是何等的强烈!



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大亚湾阳光泡泡
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沙发
2008-06-24 15:48:59
秋谷家
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板凳
2008-06-24 16:41:01
哇,观山悦真的一天就卖完了吗?
瞎聊
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地板
2008-06-24 17:27:40
富士康已经不搬到那边去了
专业灌水马甲
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4楼
2008-06-25 09:59:48
难道是楼市开始回暖了吗?
免费的晚餐
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5楼
2008-06-25 14:17:42
观山悦是大亚湾的楼盘 吗?
秋谷里
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2008-06-25 14:19:47
不在服务区
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2008-06-25 17:58:30
继续观望
神仙在此
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8楼
2008-06-26 09:17:09
xiao屁孩
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9楼
2008-06-26 14:23:47
雷雨交加
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10楼
2008-06-26 17:44:40
房奴的心事
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11楼
2008-06-27 09:21:42
轰隆隆
[xiao屁孩](2008/6/26 14:23:47)
雷雨交加
蓝天白云海滩
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12楼
2008-06-27 09:22:25
wmh0422
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13楼
2008-06-27 13:20:51
哗啦啦...
[蓝天白云海滩](2008/6/27 9:22:25)
阳光管家
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14楼
2008-06-27 14:04:32
真的有那么好吗
百时可乐
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15楼
2008-06-27 14:08:30
可乐
满族
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16楼
2008-06-30 08:51:36
这个时候到大亚湾买房?
再等等吧
风花不血月
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17楼
2008-07-02 08:59:12
这边房子买了自己住的话是有些不方便
黑白赞
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18楼
2008-07-03 09:05:55
大亚湾阳光泡泡
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19楼
2008-07-03 09:07:02
童话屋
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2008-07-03 14:21:21
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