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国家再砸千亿,提升湾区中轴!

e天剑
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2017-05-11 10:33:18
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国家再砸千亿,提升湾区中轴!


以点带线,以线带面,是全球城市发展的重要规律。粤港澳湾区作为中国1号湾区,中轴线更是1号工程,轴心更是1号主角。以中轴带动湾区大发展,是湾区发展的大战略。

从全球看,纽约湾区城市群、东京湾区城市群,早期以高速干道建设中轴,随着城市群深度融合、高效通勤需要,以高铁为代表的轨道交通逐渐代替高速路成为湾区城市群的主中轴。在这一背景下,国家铁路规划,投入近千亿元建设新高铁,进一步提升粤港澳湾区黄金中轴,助力粤港澳湾区建设世界级城市群。



高铁拉升深圳中轴

在2011年之前,深圳中轴仅仅是停留在福田中心区,龙华也仅仅是福田的后花园。2011年6月,高铁深圳北站及地铁4号线二期工程(龙华线)通车后,市民才真正看到龙华成为深圳中轴线。正因为高铁站深圳北站的建成,让龙华从福田后花园升级为中轴新城、北站CBD。由于深圳土地稀缺、福田CBD的成熟,北站CBD有升级福田CBD之势。 届时,福田CBD与北站CBD南北呼应,成为深圳闪亮的中轴线。


在龙华华丽升级过程中,龙华的房价也是不断攀升。在高铁站开通前(2011年前),龙华的房价约为福田房价的一半(早期更低)。如今龙华房价有比肩福田房价之势,有网友戏称现在福田是“龙华南”,说明以后龙华房价有高过福田的可能性。



高铁拉开湾区中轴新序幕

随着高铁福田站的开通,香港高铁也在加速推进。香港高铁终点站为西九龙,香港段长26公里,总投资约750亿人民币。届时,香港高铁将直通福田站,有专家预计高铁开通后,从西九龙站到福田站仅需约15分钟。


西九龙为香港新的中心区,建有香港新的第一高楼ICC(环球贸易中心)、最大的购物中心圆方。香港高铁将香港中心与深圳中心相连,让粤港澳湾区最具实力的两大超级城市高效连通,无疑将奠定深港黄金中轴线,无疑将拉开湾区黄金中轴新序幕,引领湾区一体化。





塘厦成为高铁中轴最大获益者
政府投资:赣深高铁总投资641.3亿元,是国家高铁骨干干线——京九客运专线(京九高铁)的内地最南段部分,向南途经广东省河源、惠州、东莞塘厦站、深圳市,终点接入深圳北站,新建正线全长436.37公里。据悉将于2020年建成通车。


政府规划是以赣深高铁塘厦枢纽带动周边城市配套的北部片区,抓住赣深高铁在塘厦设站的重要机遇,结合高端服务业尤其是生产性服务业聚集于高铁站周边区域的布局特征,加快交通网络对接规划,带动周边城市配套建设,将把塘厦站打造成为集高铁、城际、地铁为一体的大型综合交通客运枢纽,形成北部高铁综合服务区。

区域规划上:莞深融城一体化,随着地铁的接驳、高速的免费、城际的建成,莞深交通时间成本大大降低。同时深圳经济产业升级,大量企业转移至周边城市,东莞凭借区位优势,接纳大批从深圳转移的的企业。

赣深高铁塘厦站先行区:发挥生态资源优势,对接深圳“北进战略”,承接深圳创新资源和现代产业外溢,做强先进制造和新兴产业集群。



作为临深片区的重大枢纽,根据东莞政府“一中心四组团”规划,包括塘厦在内的东南组团重点将对接深圳产业转移,成为莞深同城的桥头堡。从塘厦物业的价格攀升以及去年塘厦房地产的迅速发展,直到3月份塘厦率先引领临深片区的房产交易量快速提升,可见,塘厦的价值得到深圳人民的认可。塘厦经济发展的未来趋势将迎头向上。

高铁让深圳中轴南抵香港中心,北至塘厦中心,奠定粤港澳湾区黄金中轴,加速提升中轴价值。在高铁提升湾区中轴的背景下,最大的获益者当是塘厦。塘厦一跃成为国家高铁枢纽城市、成为粤港澳湾区黄金中轴枢纽,迎来价值大爆发。高铁塘厦站将对片区房地产无疑产生重大利好。星河时代距离塘厦站仅约1.5公里,为片区离高铁站最近的楼盘。星河时代将首享高铁红利,首享莞深一体化红利,首享湾区黄金中轴红利。



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在看房路上
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沙发
2017-05-11 11:23:38
一旦赣深高铁塘厦站建成,接入深圳北站,塘厦必火无疑,必涨无疑
在看房路上
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板凳
2017-05-11 11:25:25
话说2020年很快了呀,星河时代预期感情好呀
卡罗社区
卡罗社区

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地板
2017-05-11 11:30:18
中轴
S公寓
S公寓

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4楼
2017-05-16 09:58:03
这高铁对塘厦利好大呀
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