达人

我的群组

你好,请登录 注册

0

|

9

撇开深圳,房地产的最大价值是什么?

弓鸣
弓鸣

积分:-

注册时间:-

主楼
2016-09-23 15:56:42 来自iPhone客户端
标签: 点击标签查看相关内容

撇开深圳,房地产的最大价值是什么?


弓鸣

房地产的最大价值是什么?确实是一个需要认真思索的问题!是地段、户型、定位……

带着临深楼市日趋火热的市场变故,再来思索这一问题,似乎更具写实和具象意义!用此消彼长来解读当前临深楼市所以火热是颇为贴切的!在当前深圳楼市供应持续虚空的这个前所未有的特殊市场机遇下,临近深圳的楼市乘虚而火!所以,撇开深圳从临深楼市的角度看,房地产的最大价值其实就是“相对价值”!深圳楼市价格的上行与供应的下行等,在一定程度上催涨了临深楼市的价值!临深楼市的相对价值,市场自然悉数洞悉!尤其,交通条件优越的临深区域,其价值更为市场追捧!比如建设中的深中过江通道,便是一个很好的实例。

基于港珠澳大桥建设下的竞争机遇、虎门大桥的不堪重负以及珠三角社会各界的疾呼下,深中跨海交通建设的必要性与迫切性显得尤为突出!2015年12月21日,国家发改委正式批复深圳至中山跨江通道可行性报告,该批复显示深中通道将采用“东隧西桥”方案,路线起自广州至深圳沿江高速公路机场互通,接已建的广州至深圳沿江高速公路,向西跨越珠江口,在中山马鞍岛登陆,止于横门互通,接规划建设的中山至开平高速公路和中山东部外环高速公路。该通道过江主体工程全长约24公里,其中东侧海底隧道长约7.1公里,西侧桥梁长约16.9公里,隧道两端各设一处人工岛。
今年年初,省政府印发了《广东省2013年至2017年高速公路建设计划》,明确了深中通道过江主体工程的开工建设。2015年12月25日,深中通道深圳侧接线工程正式开工建设,预计5年内建成。据悉,深中通道起点即位于深圳市宝安区西乡黄鹤互通,与机荷高速对接,终点在中山港口镇新深中通道,未来往深圳方向将连接广深沿江高速、广深高速、机荷高速、机场T3航站楼、大铲湾疏港通道……深、中两城正历史性的无限接近。

珠江口两岸的楼市市场与格局,正因因深中通道的建设而将发生深远的变化,有调查显示,近年跨过珠江置业中山的深圳客呈持续上升态势,2015年,购房中山的深圳客同比上升了60%,进入2016年,这一比例进一步上升。由此,房地产的相对价值,于深圳与临深楼市的此消彼长的市场态势下已一目了然。

谈及深圳人跨江置业中山,最具代表性的楼盘,当属由央企保利大手笔开发的188万平米恢弘体量的地标——保利国际广场!位于中山市港口镇港口大道与世纪大道交汇处的保利国际广场,系2010年保利落子中山以来最具规模的综合性都会住宅产品。 目前,保利国际广场现正热推四期"王座"新品86-131㎡的两三房单位,户型方正实用,部分户型拥有7米大阳台,尽享阳光、景观的宠爱,均价约10000-12000元/㎡;另在售28-158㎡商铺,即买即收租,均价约20000-23000元/㎡。同时,保利国际广场“王座”园林已盛大开放。良好的交通预期,极具诱惑力的楼价等优势,于深圳市场引起了强烈反响!据有关方面的消息,该产品自推向市场以来,约半数买家来自深圳!

从区域来看,中山处于珠三角的中心位置,无论是去广州、深圳还是珠海都非常方便。深中通道的通车,令中山的区位和交通优势进一步突出,并带来无限的商机与活力。

不论深中通道是否已经建成通车,开通在即的深中通道,某种意义上已经促成了深中两城的进一步融合,已经在事实上提升了深圳地产市场对洼地中山楼市的关注与垂青!一桥飞架,在拉近深、中的地理距离的同时,也正拉近广大购房置业的心理距离!



分享
0
弓鸣
弓鸣

积分:-

注册时间:-

沙发
2016-09-23 15:57:29 来自iPhone客户端






弓鸣
弓鸣

积分:-

注册时间:-

板凳
2016-09-23 15:58:05 来自iPhone客户端






弓鸣
弓鸣

积分:-

注册时间:-

地板
2016-09-23 15:59:29 来自iPhone客户端










感恩的叶子
感恩的叶子

积分:-

注册时间:-

4楼
2016-09-23 16:03:56 来自m.szhome.com
深圳速度
zukeysz
zukeysz

积分:-

注册时间:-

5楼
2016-10-24 17:15:03
说,你到底在保利买了几套?
宣伟大师
宣伟大师

积分:-

注册时间:-

6楼
2016-12-17 16:04:39

   回楼上,至少十套

laowu62
laowu62

积分:-

注册时间:-

7楼
2016-12-25 09:28:01
房地产最大的价值是居住,现在的房地产有点像股票,大家都知道它不值这个钱,但因为它一直在上涨,可以去搏一把。
mikewen
mikewen

积分:-

注册时间:-

8楼
2017-02-20 15:13:39
最大的价值是炒作!
深圳一哥
深圳一哥

积分:-

注册时间:-

9楼
2017-03-25 12:44:27
两城距离确实是无限的拉近了,但预估动则200元的往返过桥费用,几个人承受的起?所谓半小时深圳到中山,那是从深圳段上桥到中山段下桥的时间,事实上,我从南山蛇口不走沿江高速上深中大桥,只走宝安大道,上下班时间没个2个小时以上别想开到中山下高速段。走沿江高速的这段时间和费用谁算过?南山都这样,更何况福田和罗湖,1小时生活圈那就是个扯……除了住在宝安福永每日坐通勤大巴士上课班的可以考虑之外,普通人想深圳工作,中山住,还是省省吧。相比较,东莞和惠州这种陆陆相连的更靠谱
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    社区热点

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号