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昔日尖岗山的鸡窝窝而今变成曦城这个金窝窝

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主楼
2011-11-18 22:46:30
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昔日尖岗山的鸡窝窝而今变成曦城这个金窝窝

【写在前面的话】索珑镜界在发表此贴前我花了1个多小时在房网寻找2003年12月我发的两个帖子:第一帖是:招商-华侨城联手拿下尖岗山。第二贴是:尖岗山实地考察记录 (这个链接没有成功,因为现在的浏览器搞的我不知道哪里复制地址,这是郁闷!)



先将两贴内容粘贴过来做个背景,让列位了解昔日的尖岗山。

第一贴:发表于2003-12-30 20:50:19 深圳房网

《招商-华侨城联手拿下尖岗山》

2003 年 12月 30日 15 时整,今年最后一宗政府出让用地——宝安区尖岗山居住用地,在

深圳市土地房产交易中心公开拍卖。参加竞拍的包括百仕达、中海、卓越、香港和达投资、

泰华、招商和华侨城等品牌发展商,可谓群雄逐鹿。就发展商参加竞拍的阵容来看也是近两

年来少有的场面。

    下午15时整,拍卖官宣布拍卖开始,该宗地起叫价为人民币5.28亿元,竞价幅度为人民

币200万元,经过拍卖现场20多轮次的激烈决逐,该地块最终由持99号牌的招商和华侨城联

合竞得,成交价为人民币5.8亿元。

    该宗地编号为A012-0068,地块位于宝安区新安街道办事处及西乡镇交接处的尖岗山地

区。总用地面积213186.81平方米,建筑面积106600平方米,土地用途为居住用地,土地使

用年期为70年。该居住用地可建低层低密度住宅,配套设施不大于1500平方米。 

    规划中的尖岗山生活居住区,位于铁岗水库及尖岗山以南,广深高速公路以北,新安

71、72区以西,西乡排洪沟以东,用地规模为230.25公顷,居住建筑以低层为主。是功能齐

备,配套完善,远景优美,高标准的生活居住区该地块位于尖岗山地区东部的核心,用地为

尖岗山、企龙山、岭下山山峰围合,使该地块自成一体,相对独立,背靠铁岗水库,在生态

大环境中,空气清新。地块位置相对较高,自然环境优美,视觉景观开敞,拥有美丽的自然

山水景观。 

    该地块濒临广深高速,并与西乡大道连接,通往规划中的沿江高速,交通十分便捷。该

地区由于自然环境优美,使人感到虽在城市中生活,又能脱离城市喧嚣,享受高层次的山谷

碧野生活,是不可多得的大型高尚住宅区。

    本次拍卖地块是宝安区近年来最大宗的政府出让用地,对宝安区的社会经济发展具有重

要意义。宝安区近年来社会经济飞速发展,配套设施日臻完善,许多大型企业纷纷落户宝

安,也带动了房地产市场发展。

   本地块的成功出让,为2003年深圳市政府出让土地划上一个精彩的、圆满的句号。



第二贴:发表于房网 2003-12-30 12:57:43 

《尖岗山实地考察记录》

12月29日下午4:30--5:30,对尖岗山政府拍卖地块进行实地考察记录。

 

     规划中的尖岗山高尚居住区,背倚铁岗水库,周边为坡地和丘陵。

     尖岗山位于广深高速公路和西乡大道的交界处,交通将会十分方便,处于城市的外

围,我感觉是宝安区拍卖土地配套环境最差的一块地。但从现场了解,政府投资9000多万元

正在修建双向4车道的马路,底下排水管、电缆、煤气正在铺设中,相信2004年5月前可以全

面完成“三通”。



 图片:这是2003年12月29日地产镜界实地拍摄的宝安尖岗山还没有撤离的鸡窝窝。







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沙发
2011-11-18 22:51:50
自由自在的放养鸡,它们不知道明天到哪里觅食,但它们和主人一样舍不得离开曾经的家园。
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板凳
2011-11-18 23:00:48
2003年12月29日——无虑无虑的孩子们在玩跳房子游戏。


他们万万想不到8年后这里会变成天堂一样的西班牙风格似的山地小镇。
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地板
2011-11-18 23:02:56
2003年12月29日,夕阳下的尖岗山荔枝林。
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4楼
2011-11-18 23:08:52
2003年12月拍卖的地块,型似小时后玩的“陀螺”,小山顶名叫“孖(MA)松山”,也叫叫尖岗山。当时是成片的荔枝林。

现在看来这块“陀螺”变成了“聚宝盆”。
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5楼
2011-11-18 23:11:14
  2003年规划中的尖岗山高尚居住区,背倚铁岗水库,周边为坡地和丘陵。
     尖岗山位于广深高速公路和西乡大道的交界处,交通将会十分方便,处于城市的外
围,我感觉是宝安区拍卖土地配套环境最差的一块地。但从现场了解,政府投资9000多万元
正在修建双向4车道的马路,底下排水管、电缆、煤气正在铺设中,相信2004年5月前可以全
面完成“三通”。
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6楼
2011-11-18 23:17:47
2003年年终最后一锤:持99号牌的袁总代表华侨城和招商地产,以5.8亿元人民币竞得尖岗山土地开发权!

当时我发出疑问:为何招商与华侨城这次要联手?是解决资金问题,还是战略联盟?
特别说明:左一为孟才,原中国南山开发(集团)股份有限公司房地产事业部总经理,前不久刚
加入招商地产,并负责项目开发,今天与林少斌、王建林共同出现竞拍现场。


以上这些这是金窝窝的孵化期,改日再看今日金窝窝的景象!

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7楼
2011-11-26 11:09:32

八年前,我作为房地产界一名摄影记着,亲眼见证深圳前十大品牌发展商中两大品牌联手一锤定江山,揭开了深圳地产崭新的一页。
八年后,作为一名地产职业摄影师来到六山环保的曦城,我感觉这里的建筑规划和建筑元素让人寻味,能够激起摄影师的激情,如果一个建筑能够让摄影师有激情,就说明它有魅力。一个离城市很近、拥有的无与伦比的自然生态资源的西班牙风格的森林小镇,成为了所有关注曦城的人都非常感兴趣的问题。
八年前,拍卖的第二天,我来到这块土地上见到的就是图片上的景象,并且基本做了全程的记录,那时候可以说是鸡飞狗跳,还有几个小孩在拆迁的土地上玩,这个项目从当时和果场相接的一块地盖成了如今西班牙风格的豪宅,这个过程真的是让人感慨万千。
    
在深圳,“有山水”的项目或许并不少见,但一个能同时拥有“六山二水”,且三面均处于生态控制线之内的项目却是绝无仅有的!2.3平方公里的曦城山地小镇最大的资源就是有群山以及毗邻的数平方公里巨大水面!八年后我再踏足这片土地,让我没想到是曦城在建设中将原生态的植被、高差不大的缓坡、秀丽的山峰、以及一望无际的水景都充分保护和利用,因地造景、充分尊重自然和环境,整合六山两水的资源,打造构成自然生态游憩和高尚生活的小镇。
   小镇环绕着山坡而建,最高点与平地的高差大约有45米,形成一个稍缓的坡地,曦城在山顶茂密的树林中建成了一座西班皇宫风格的会所,亭台、楼阁、连廊、无边际的山顶泳池,泳池面向一期溪泉会所方向开敞,形成水天相接的视觉震撼。溢出的池水所形成的水幕与顺着山坡缓缓流淌的叠泉水系在视觉上绵延相连,在林间、在花丛里顺山势而下,汇入溪泉会所,颇有“水戏林间石径斜”的郊野风情。
我在曦城会所就见到一群美院学生在这里写生,这跟我在安徽西递和宏村见到的情形非常相似,很多美术院、建筑系老师都喜欢带学生到一些经典传世建筑去写生。我也常常在论剑中,都在呼吁深圳的发展商不要只求经济效益最大化,而要给我们的城市和后人留下传世的经典作品。我个人认为曦城应该算是深圳地产发展史上的一个经典的传世作品,曦城小镇建筑规划高度超越了华侨城和招商以往所有项目。
    在城市与山林间建造一座纯粹山地小镇,是华侨城地产和招商地产联手举起“99号”投标牌就开始的梦想。而今集两家优秀企业以及两个典范城区二十年的经验和结晶,曦城小镇成为深圳这座城市最经典的理想山居别墅小镇。招商华侨城首次握手创造了中国建筑史上的一个奇迹。(地产镜界2011 -11-26于梧桐山索珑茶舍)
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8楼
2011-11-26 15:28:04
插在尖岗山的拍卖大大旗
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9楼
2011-11-26 15:29:36
尖岗山土地拍卖现场,99号就是招华联手号牌
回忆温泉
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10楼
2011-11-26 18:36:47
那个地方好多鸡呀
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11楼
2011-12-05 22:29:25
曦城会所-一座西班牙风格的城堡
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12楼
2011-12-05 22:33:03
曦城会所的水镜造型形似一条巨龙出水,水汇聚池中,形似聚宝盆!由此可见设计师应运中国风水文化与园林造景中。
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