我还没有换房,目标是福田,但是各个维度一步到位我觉得需要1000以上,又不想再背几万一个月的房贷,打算就是继续攒钱凑够7成首付再说吧。目前住的地方也没有什么硬伤(公共交通不发达,但是我开车上班),就先住着。
买房确实是很纠结的,具体的楼盘选择上,多看看5年10年规划,如果是期房,5年很快就过去了。
然后期房卖得好不好,去住建局查,别听中介忽悠(你买房之前都知道房网了,应该不会像我一样傻),买热门的总比冷门的概率上更有可能选到保值率高的,回过头来,保值是最重要的,因为一套房子住到老的可能性很低很低。
最后如果要做个总结,那就是也不能抛开楼盘谈片区。
——以上来自一个只买过一次房,只有失败教训没有成功经验的人
买房确实是很纠结的,具体的楼盘选择上,多看看5年10年规划,如果是期房,5年很快就过去了。
然后期房卖得好不好,去住建局查,别听中介忽悠(你买房之前都知道房网了,应该不会像我一样傻),买热门的总比冷门的概率上更有可能选到保值率高的,回过头来,保值是最重要的,因为一套房子住到老的可能性很低很低。
最后如果要做个总结,那就是也不能抛开楼盘谈片区。
——以上来自一个只买过一次房,只有失败教训没有成功经验的人
引用151楼楼主的发言:因为我地铁上班,我队友开车上班。以后不管买哪里也是这样的通勤
大运什么都好,就是远。当然不是这么远价格也会高。买在那基本就跟失去割裂了。
我跟你朋友差不多预算,福田看过,买三房的话,基本只能买老破了。
罗湖也去看过,房子都是觉得太老了。
如果说地段保值,除了了福田南山,北站红山比坂田大运好,但是通勤又是个问题
最后问下, 层主换房最后换了哪里?引用150楼AutumnDumpling的发言:楼主在考虑南山通勤的时候,选择对比地铁;考虑平湖通勤的时候,又选择对比开车。说明楼主心里有了答案,只是想找一些依据。
要不然如果都按开车,大运到南山是坂田的两倍距离,坂田到平湖仍然比大运到平湖距离更短,时间更少。都按地铁,大运到平湖极其不便,大运和坂田,也只是打了个平手。所以从交通便利程度讲,毫无疑问坂田胜出。
但是我最近跟我老公探讨,确实我们也感到,大运片区的整体氛围是更加吸引年轻人的,说白了年轻人需要各种各样的消费场所,大运体育中心看球赛,看演唱会,Coco Park逛个山姆,诸如此类,就会感觉自己在生活而不只是活着。坂田这一带啥都没有,无法让人心驰神往。但是我个人还是觉得住坂田就意味着周末经常去福田。
我的朋友夫妇,一个在南山上班,一个在福田上班,他们今年打算把龙岗中心城的房子置换到福田去,但是600万的总预算,我觉得买不到他们想要的房子,所以我自己还在等他们的看房反馈。
我自己对于买房的一点点感悟是,地段的保值或升值空间远高于家庭长期规划,我27岁买了三房一厅,以为买房是很长久的事情,要考虑未来生孩子,生二胎,回头发现根本不是这样,几年后就有了换房的念头,所以如果带着记忆回到过去,我会希望我买了更好的地段的更小的户型,因为换房的时候这太重要了。不过我这么说,也可能仅仅是我的人生轨迹没有照计划走,如果我已经生了一胎,又生了二胎,并且也没有钱换房,可能又是另一个感悟了。引用115楼楼主的发言:平湖开车去大运很近啊,不到20分钟。我从大运地铁到高新园也是1个小时多点。只是地理位置偏,通勤并不是很远引用AutumnDumpling的发言:首先排除大运啊,双方通勤距离都很长,感觉大运像一个独立的新一线城市,如果工作生活都在那里,体验还是很好的。
坂田片区可以的,兼顾了通勤距离、学校、预算,穿过鸡公山隧道就是福田了,轻轻松松把福田纳入生活圈,而且坂田到哪里都近,去医院不会生理性犯难,儿童医院,妇幼,北大医院,市二医院,全都在福田
北站既牺牲了伴侣通勤时长,又让自己压力更大