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梅江碧桂园热销解读(1):返乡置业促使楼市解冻

但说无妨
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主楼
2011-12-20 17:16:12
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梅江碧桂园热销解读(1):返乡置业促使楼市解冻


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在一年多时间强势宏观调控政策的压力下,全国各地楼市销售状况均整体处于稳中下滑状态。在整体迈进速度放缓背景下,楼市可以用惨淡来形容,随即而至的则是开发商不得已一波接一波的价格探底。即使如此,买房者更多选择了观望,成交停滞,楼市一片迷茫。

但让人意外的是,在传统住宅项目步步走弱之时,位于梅州市梅江区城央繁华地带的梅江碧桂园项目却异军突起,在楼市成交普遍惨淡的大背景下,于12月18日逆势开盘,其联排别墅均价低至5600元/平米、洋房单位均售价仅为3800元/平米,开盘当日受到了购房者热捧,成就了当下市场的一个逆势“传奇”。

从购房者背景来看,返乡置业人群占到很大比重,再次证明在当前不景气的市场背景下,只有刚需才是救市良药。

■ 返乡置业:向高房价说再见

面对低迷的楼市,各方纷纷预判楼市拐点即将到来,从另一个角度来说,目前一线城市的房价已经登顶,但随着调控政策的放松以及地方政府救市行为的显露,期待房价大幅下跌几乎是痴人说梦,于是返乡置业便成为当前时代下的唯一出路。

从梅江碧桂园首次开盘给出的售价可以看到,3800元/平米的价格仅仅相当于深圳、广州房价的1/5,而知名品牌开发商在二线城市开发房地产项目目前尚属稀缺,因此大批在深圳、广州工作的梅州人返乡置业便不足为奇了。

■ 返乡置业:避险投资 

面临不景气的楼市又逢年终收官,在这个时候最常见的便是开发商纷纷打出降价牌,而降价潮在深圳则显得尤为突出,不少人今年上半年买房,临近年终一看发现房价已降一到两成,由此引发的便是投资者望楼市而止步。

当一线城市房地产投资已化为泡影,不少人将投资目标瞄准二线城市,因为毕竟二线城市的房价并不没有高得离谱,出现大幅下跌的可能性几乎没有,而一些品质较好的楼盘甚至还有非常光明的保值、升值前景。当然在返乡置业的人群中,很大一部分人在投资的同时也兼顾了改善家人的居住环境,买一套房眼前可以住,长远来说更是固定资产的保值。

■ 返乡置业:回归生活本质

有人戏称,中国人上半辈子用寿命去换金钱;下半辈子再用金钱去换寿命。这一点在买房观念上也有所体现。目前对住房需求最迫切的无疑是80后一代,其中的一部分人面对目前一线城市高昂的房价选择了妥协,每月的房贷占到了月收入的50%以上,为此他们紧衣缩食,也逐渐忘记了生活的本质。

但可喜的是,少部分人开始觉醒,他们更倾向于选择低负担、低压力的生活方式,返乡置业之后用剩下的钱去享受生活。对于他们来说,返乡置业并不是一种逃避,而是一种对生活方式的变相选择,放弃大城市嘈杂、灰霾的生活环境未必是错误的,落叶归根回归生活本质或许比为了一套房子背负一生的压力更快乐。

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沙发
2011-12-20 17:17:01
都市小三
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板凳
2011-12-20 19:29:09
返乡置业:避险投资 
傲立雪中
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地板
2011-12-21 08:28:31
中国人上半辈子用寿命去换金钱;下半辈子再用金钱去换寿命。
瑜伽栋梁
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4楼
2011-12-21 16:14:13
返乡置业:避险投资  

往死里灌水
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5楼
2011-12-22 09:10:55
真会抓住带有乡土情结的中国人  
wstsh
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6楼
2011-12-23 09:40:48
返乡置业:回归生活本质 

你好老师
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7楼
2011-12-23 16:07:09
原来如此 幸会 啊 
一笔一划
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8楼
2011-12-26 10:17:52
梅州
上官无心
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9楼
2011-12-27 09:32:27
原来如此 
女孩与男孩
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10楼
2011-12-27 15:52:19
返乡置业:回归生活本质 

ltoday
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11楼
2011-12-31 11:39:34
返乡置业促使楼市解冻
ltoday
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12楼
2012-01-04 09:11:27
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