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临深置业,不注意这几点,你的房子就白买了

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2017-07-14 17:08:39
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临深置业,不注意这几点,你的房子就白买了

临深置业,不注意这几点,你的房子白买了
 
几年前,临深置业还被认为是钱多人傻的行为,但是到了现在,已经成为一种非常普遍的现象了:从去年开始,深圳人在惠州、东莞、中山、广州、汕尾买房的数量就已经成了一个非常可怕的数字,是深圳人在本土买房的数倍之多。对于投资者来说,不到临深片区去买几套房,都好像是一件没面子的事一样。
 
深圳人到临深片区去买房如此盛行,其实原因也非常简单,有的人是想购买一套休闲度假的物业,提升生活品质与质量有的人是因为在深圳买不起,想在临深买一套房以后自己住当然还有很多人是因为深圳限购,想到临深去买房投资,想通过临深片区物业价格的上涨来实现投资获利。
 
所有的出发点都是好的,都是充满正能量的,但是正所谓理想很丰满,现实很骨感,在临深片区买房,很多的时候不是收获一个馅饼,而是掉入一个陷阱。关于这一点,我们分开来谈。
 
想要在临深片区买房来休闲度假的,如果是物业远离城市中心,各种配套严重缺失,可能你最后买到的只是一套房子,根本没有办法让你提升生活品质与质量。比如双月湾片区,有多个比较高端的度假项目,还有号称六星级的度假物业。的确,项目是不错,但是周边环境太差,道路崎岖,几乎没有配套,少有的几家海鲜餐厅还宰客严重,这种地方去了一次就不愿意去第二次。还有些度假物业,像城中村一样,根本没有什么景观,在这样的地方买房,有什么用?
 
想要在临深片区买房来自住的朋友,如果是没有太多的深圳人过去,如果是没有城际轨道交通,如果是没有居住配套,这样的房子,你怎么去住?就算是说让老人和小孩在那边住,什么都没有,老人和小孩又怎么能住呢?
 
至于想在临深片区大手笔买房投资的朋友,更需要谨慎了。临深片区很多区域没有很好的城市规划和产业规划,没有发展的潜力。这些区域可能唯一拥有的就是房子,而临深片区又是不缺房子的,在这样的区域买房了,租也租不出去,卖也卖不出去,你怎能获得投资获利呢?
 
这样的事情已经在部分临深片区发生,或者将要在一些片区发生,而一旦事情发生了,你的房子就白买了,你所有的愿望都会落空,损失金钱、时间乃至精力的成本。
 
如何去避免这些问题呢?其实在上面的分析中已经有了答案:要买有景观的,要买距离城市不远并且度假配套设施齐全的,要买深圳人过去的多,有生活配套的,要买具有很大发展潜力的。购买具备这些条件的物业,就不至于让你的房子白买了。
 
问题是,在我们说的临深片区,有符合以上所有条件的物业吗?
 
当然有,这个项目就是汕尾的保利金町湾。
 
保利金町湾项目位于深汕高速长沙湾出口的汕马大道主干道上。南临至美7公里海岸线,北靠白沙浮山体,沙滩长6公里,是滨海旅游休闲带的重要组成部分。金町湾项目总占地4500亩,总投资400亿,是粤东最大的滨海度假项目。保利金町湾一期启动区占地700亩,拥有城市最高端住宅区、首个滨海度假村、度假公寓、亲海别墅群等。
 
通过这样的介绍我们可以知道,保利金町湾是有着非常丰富的海资源的,并且靠近主干道,交通方便,近中心区,城市配套齐全,休闲度假品质有保障。
 
另外,项目规划打造以健康运动、滨海美食、文化娱乐为特色的旅游产业体系,相关的旅游配套非常齐全:户外装备商店、登山步道、露营野炊公园、森林旅社、游艇码头、户外拓展基地、海上运动基地、滨海浴场、滨海美食广场、美食街、酒吧街、海洋主题餐厅、渔人码头、游船码头、半坡茶园、五星级度假酒店、悦榕庄、海边禅室、佛学馆、海上教堂、军事博物馆、庆典广场、露天舞台、星空会所、企业培训学校、滨海艺术栈道等。拥有这样的配套,不管是深汕合作区的深圳人来这里自住,还是深圳人过去度假旅游,都非常好。
 
还有,粤港澳大湾区的建设为汕尾楼市发展增添了天大的利好。这个利好体现在三个方面:一,大湾区内的海洋资源是非常有限的,汕尾丰富的海洋资源会吸引大湾区的人前去置业,度假;二,大湾区建设启动后,湾区内多个城市特别是和汕尾联系紧密的深莞惠会有相当多的产业转移到汕尾,为汕尾带来非常多的人力和消费力,这些都为片区楼市发展带来巨大的支撑;第三是大湾区内大部分的城市都限购了,而汕尾还不限购,看好大湾区发展的人自然会把目光投向拥有丰富自然资源和巨大发展潜力并且还不限购的汕尾。
 
通过以上的介绍我们可以知道,金町湾是一个即适合度假,又适合自住,并且还具有非常高发展潜力的项目。另外想提醒大家的是,目前金町湾有55-250平米的公寓和定制级的亲海别墅在售,购买门槛很低,朋友们可以乘着暑假,带家里人一起去感受下金町湾的滨海生活,去看看房子。
 
 
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