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有房子没房子,现在不必买房子

glg121
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主楼
2006-02-24 12:32:58
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有房子没房子,现在不必买房子

前几天闲来无事,写个帖子,投到坛子里,试图一石激起小微澜,结果满不是那么回事。看
来大家都钱多的厉害。这不,北京人均GDP已经超过5000美元,直逼中等发达国家行列,照
此下去,15年超英,20年赶美似乎也没什么不可能。怪不得陆续有北京人大政协的高人发种
种宏论以限制外地人(当然主要是指非北京户籍的人口,更可能是环京津贫瘠地区的穷苦百
姓)进京,担心影响北京人如哈佛大学般的殿堂之尊!世道浇漓,人心不古。

关于深圳的房价,众说纷纭、莫衷一是,大致分为涨派和跌派,声音都不高,估计多数集中
在稳定增长一个意见。可见政府稳定房价的决心得到多么有力的贯彻,有关部门的行政能力
多么强啊。现在后海蛇口区域新盘房价动辄过万,有没有人能告诉我们什么造成它要价如此
之高?土地价格?这些土地似乎都是几年甚至十余年的土地,拍卖土地最高点的百仕达红树
西岸也才6000元/平米,建筑成本?钢材涨价那是前年的事,今年水泥和砖也没涨价吧?工
人工资?还是那么高啊。税收?九牛一毛而已。费用?还不如税收嘛。交易成本?过去报纸
广告是铺天盖地,那是相当多,现在很少哇。产品又创新了?过去还不断推出会所、园林、
智能化,现在这些还是这些,价格可早就不是那些了。这,究竟是怎么回事?手扶门框,我
心茫然。

我茫然,此刻,可是大家不茫然。我那个帖子似乎也不忙然(《捂紧点》),但是市场其实
茫然,而且很。半岛城邦开盘,价格从最初试探报出来的12000元/平米,悄然接近15000,
大家茫然了吗?没有,还是要在网络上玩命排号,还是要顶风冒雨赶到现场选房,选到的固
然欣喜,没选到的一片茫然。距离这个项目不远,一个由两排房子构成的小项目,要价
10000元/平米,你怎么看?它没有海景,没有山景。西部通道真能为后海乃至整个南山半岛
带来空前巨大的繁荣吗?西部通道喎,一个通道罢。城市区域定位如何?南山也不过是高新
技术(科技园)旅游(华侨城)文化(深圳大学及大学城),于后海、蛇口何干?皇岗口岸
当年的房价如何,大家都是明白人。深南大道北边的项目,缤纷年华,现在要价8500元/平
米,南油大厦旁边的项目,要价近似。长城地产哭的心都有,海雅百货周边几个项目捶胸顿
足,为何?就在前年,这些项目才卖多少钱?6000!还卖不动,还得“末路促销”。今年卖
10000的,每平米赚多少?6000!

所以著名的任志强任大先生最近在上海的论坛上,认为中国应该而且必将形成富人区、穷人
区,见识又是多么的犀利,犹如一把投枪,直指伪道士们的所谓良心。真正的良心是,告诉
大家,发展商们正躲在意见领袖的身后,窃喜:你们都来买啊,新鲜出炉,最后一个机会,
过了这村没这店了,来晚了别后悔呀。那谁谁和那谁谁不是赚了吗?听说赚了好几十万!别
提了,那谁谁没买,这个悔呀,差点跳楼……此类言论你是否见得(听得)多了?OK,你就
不能稍微看看再说吗?股市上亏得还不够吗?钱是那么容易赚的吗?

06年供应量很大,蛇口填海区有大片土地,后海也有,滨海大道北侧还有(可以在官方网站
上查,很简单),所以,“好饭不怕晚,没必要凑排队购买的热闹”。你真的相信,深圳的
房价会像上海那样涨到不得不跌的水平?要赚钱,至少没必要买那些二流三流地段的房子,
二流或三流发展商的房子。你只看到世贸滨江从16000到40000的辉煌,没看到从40000到今
天购房者的凄惨,没看到上海和深圳的差别,没看到城市景观资源的差别,没看到精装修的
差别,没看到人口基数与总体素质的差别,没看到政府行政能力的差别,没看到一蟹不如一
蟹……

有房子的,没必要着急买;没房子的,您现在也没流落街头吧?

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阳光暖暖
阳光暖暖

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沙发
2006-02-24 14:42:50
终于有个沙发
竹之友
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板凳
2006-02-24 15:27:45
顶一下!
乐妈妈
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地板
2006-02-24 15:28:59
dahukou
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4楼
2006-02-24 16:02:16
d
frankyw
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5楼
2006-02-24 16:07:18
我迷惘
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6楼
2006-02-24 16:41:40
您说这些都没用,中国人有多贱,你是怎么想也想不到的!
如果说一个人月入八千,用五千去供房,经济学家会说这个比例太高,会影响到他的正常生活.
可是你信不信,就算让他用七千块钱去供房,他也会供的.他可以吃咸菜和稀粥,穿破衣服,连
续挤几十年的公车.他可以把他父母的棺材本都抠出来,他可以为了供一套房把自己拉出来的
屎再吃回去就为了省一顿晚饭.
中国人就是这么贱,这房价怎么能降?
紫丁铃
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7楼
2006-02-24 16:46:59
那房价到底会不会降呢?
我迷惘
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8楼
2006-02-24 16:56:19
我向你保证,一定会降的.
[紫丁铃](2006-2-24 16:46:59): 那房价到底会不会降呢?
雪人的心
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9楼
2006-02-24 16:57:03
管他降不降, 租房不也挺好的!!
yeah920
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10楼
2006-02-24 17:07:34
是啊,呵呵
小妖524
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11楼
2006-02-24 17:25:16
求求你给我个机会!不要说对房子无所谓!降降吧!
菲云
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12楼
2006-02-24 17:36:48
就是,钱留在自己口袋里就算以后还得涨也比跟银行打工强,我们要坚定信心!和他们抗战
到底!不买!就是不买!有钱也不买!
cocoz98
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13楼
2006-02-24 17:51:54
我坚信。。肯定降!!说深圳的人越来越多。。。可是深圳的新来的本科生
工资一般是多少?2K左右
水晶梅子
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14楼
2006-02-24 19:28:25
有道理.
蝎蝎女
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15楼
2006-02-24 19:49:14
一想到房子就郁闷啊
2046的口红
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16楼
2006-02-24 19:51:30
我说肯定会降
恶女冰冰
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17楼
2006-02-24 23:50:38
唉,究竟买不买?
glg121
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18楼
2006-02-25 10:31:50
给我给我一双慧眼吧……那首歌是这么唱的吧?买还是不买?这是个问题,虽然没有哈姆莱
特的问题来得崇高与深重(生存还是死亡),对升斗小民的重要程度也不遑多让。洒家主
张,看看再说。
赛潘安
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19楼
2006-02-25 11:31:44
        我会去川西买房,那里空气好,在深圳北京住久了,死得快,钱多没用,就是你比别人
多几个数字而已,了不起你就有个大别墅,开个林肯加长,我也不讯,开个BWM,再来个BENZ,哈
哈,我不住别墅,那里就象囚笼,不知道住那里就是囚犯,和大家住小区,人多,老年人都有个
伴,,其实我是想回自己老家修房,那里的土地我最熟悉,那里的人我最熟悉,与世无
挣,.多好啊,就是没那些好吃好看的,但是很幽雅,活得就精神,那些 不必要的数字也就没用
了,自己种菜,自己吃,天然无污染,清山绿水鸟雨花乡,多惬意.
豆花儿
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20楼
2006-02-25 11:52:14
赛潘安说得真好!!  我也好向往那种悠然自得的生活啊~~~~~~
静态帖子,不能回复。

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