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粤港澳大湾区┃深圳内斗,龙华放美颜大招,PK前海!

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2017-06-26 08:04:29
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粤港澳大湾区┃深圳内斗,龙华放美颜大招,PK前海!



       6月22日,中国社会科学院与北京日报《中国城市竞争力报告No.15:房价体系:中国转型升级的杠杆与陷阱》放榜,深圳高居2016年中国城市综合经济竞争力指数第一名。 


       迈向2万亿GDP阵营的深圳,早已从最初的政策扶持性发展,向竞争性发展转变。挑战领先于己的城市,是一种竞争;内部区域之间PK,也是一种竞争。有时,良性“内斗”更是深圳的发展特色。
 
深圳华山论剑,龙华PK前海!
 
       前海,龙华,在深圳城市发展的版图中太热,俨然两个基本点,1.4万亿“东进战略”都没能抵挡得住。
 
       一个代表城市重心西移的趋势,一个代表中轴崛起的力量。其形成的良性竞争关系,像极了《射雕英雄传》华山论剑的终极结果。
 
       今年3月5日,粤港澳大湾区上升为国家战略后,前海执掌湾区牛耳、发展引擎角色凸显,舆论也喧嚣甚上,风头似乎明显占优。
 

       9月份,粤港澳大湾区规划即将出炉,届时,前海藉还将拥有更多骄傲资本。
 
       敢问龙华,你有什么资本与前海分庭抗礼?
 
龙华只干不说,国家欠龙华一个名分!
 
       在深圳16个重点区域中,前海并不在列,概因前海已进入国家战略层面,包括2010被授予计划单列市管理权限、2011年前海深港现代服务业合作区写入国家“十二五”规划、2015年前海蛇口自贸区加入广东自贸区序列。
 
       而同期,2010年深圳经济特区扩大至全市,龙华由关外小镇跻身特区版图;2011年12月30日,成立龙华新区;2017年1月7日,升级为龙华行政区。
 
       虽然也完成的了“三级跳”,但与前海“国字头”名衔等身相比,显弱。
 
       说前海没被列入深圳重点区域,也不完全对。毕竟,2007年《深圳市城市总体规划(2007-2020)》草案中,前海中心包括前海、后海和宝安中心区。而后海的深圳湾超级总部基地、宝安中心区,赫然在列16个重点区域。
 
       龙华则只有北站商务中心区被列入,不过,与之毗邻的福田梅林-彩田片区和龙岗坂雪岗科技城在列,阵营和势头实际上不输前海。

 
       不过,龙华带有鲜明的“深圳化”印记,与前海动辄国家层面悬殊较大。当家人和常委们来深视察,也多以前海为主要落脚点,甚至旁边的坂雪岗科技城(华为总部所在地)都会得到垂青。全市人口密度最大的龙华,至今都没得到主要当家人宠幸。
 
欲超越,先美颜,“宇宙中心”担当需要颜值!
 
       率先喊响“宇宙中心”的,是龙华。龙华人多,2016年数据表明,龙华实际管理人口超过300万,每平方公里达到17257人,超过“龙华南”的福田,成为全市人口密度最大区域。
 
       前海与龙华,出现形式不同,发展历程不同,未来发展路径也不一样。与前海的发展于填海区不同,龙华较早就伴随着特区的发展而发展,目前仅在19.39平方公里的原“二线拓展区”留有“大片”新开发用地,占地6.1平方公里的深圳北站商务中心区就位于其间,以轨道交通为促进,龙华CLD也已开始崛起。

 
       但龙华区是一个拥有175.58平方公里的行政区,仅有北站商务中心区的发展是不够的,老旧城区成为制约因素,必然需要通过城市更新予以保障。龙华城市更新集中在龙华商贸区,千万级别的恢弘巨幕已经拉开,将提供约450万平方米的商业空间。山姆会员店即将于7月份开业。

 
       这些还不够,龙华最近在一个月之内,将三个片区的城市规划设计工作,交给全球顶级规划设计机构竞技,就表明了龙华区在城市建设方面已经不再任性,开始注重形象提升和功能优化了。
 
一个月内3推城市设计竞赛,龙华开始拼了!
 
       一兵留意到,龙华近期连续推出片区城市设计竞赛公告。这或者是龙华打造“颜值+内涵”城市形象全新理念付诸实践的关键环节。
 
       5月19日,《深圳北站商务中心区超级城市门户地区城市设计暨标志性建筑概念建筑方案设计竞赛公告》,面向全球征集最具创意与国际视野的建筑设计方案,高水平高标准落实北站商务中心区门户地区标志性建筑规划建设。
 
       6月16日,大脑壳山公园概念方案设计发布国际竞赛公告,邀请国内外优秀设计师参与大脑壳山公园重要景观要素和景观节点的概念性方案设计。
 
       6月20日,《深圳市龙华区鹭湖科技文化片区城市设计暨公共建筑群概念建筑方案设计竞赛预公告》发布。
 
       虽然此前,西乡碧海片区曾成功进行过城市设计的国际咨询,前海的“前海水城”规划也是通过国际招标所得,但在一个月之内接连发布3项以改变城市形象和提升片区功能的竞赛性质的公告,足以说明龙华不甘愧对来自民间的“宇宙中心”呼声。
 
       在深圳,谁是“一哥”不重要,谁展示出当“一哥”的雄心,谁才能俘获人心。
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深晚一兵
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沙发
2017-06-26 08:06:12

 



国际街区
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板凳
2017-06-26 13:59:32
叫板前海?
我是外公
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地板
2017-06-27 12:18:11

叫板前海?算了吧! 
逸雨轩
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4楼
2017-06-27 12:30:11
还不是为了推高房价卖房?这么高位房子不好卖了吧?
江湖冰点
江湖冰点

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5楼
2017-06-28 16:53:31

来自边疆
来自边疆

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6楼
2017-07-04 10:19:12
真能扯淡

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