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深圳人才公园·设计方案发布
■〖二郎茶社目录〗<您指点> 继“深圳园博园”之后，又一绿野仙踪进入中心西版图。一个低密度的、限高23米 的绿色人才公园，不仅让正对面“中国经贸大厦”海景无遮挡，而且使其余写字楼 “光大银行大厦”、“交通局大厦”、“东方银座”、“敦煌大厦”等，也都将在 视野上受益，并充分松弛城市高层建筑的紧张感。 ■ 公园概况 深圳人才园工程基地，位于深圳中心西区2004-502-076地块，正北对面为“中国经 贸大厦”，占地面积35095平方米，建筑面积62194平方米，容积率为1.2， 地下一 层车库，地上五层办公，包括培训接待中心、公园配套、人才交流市场、会议中心 等。 人才公园的设计原则，是“以自然为重点，以人为中心，以科学为主题”，建筑形 状为一个188（米）*36（米）的长方形，场地南北高差达7米， 目的在于从滨海大 道眺望深南大道写字楼天际线时，避免压迫感。 ■ 功能布局 建筑物的西侧1、2层是人才交流市场，东侧是培训接待用房及可容纳2000人的多功 能厅，3—5层西侧是办公区，中央是两层高度的500座会议厅，地下停车库为500辆 容积。 德业基投资公司、曾经是设计师出身的老总说，这个宽阔的绿化公园，体现了城市 的公共空间的重要性，不是将写字楼建筑造型产生的壮观风景，牵强附会地展开给 公共活动，而是试图创造一种建筑与公园之间的平缓对接。 二郎茶社认为，在欧洲的很多沿海城市，都非常注意写字楼与公共绿地的柔美的自 然对接，以及对海风的充分享受，而不是生硬的做出某个高空下的街区。 ■ 片区契机 2004年，地铁一号线开通试运营；2004年，园博会在占地66公顷的竹子林片区举行； 2005年，交通枢纽换乘中心工程启动；2006年，人才公园基地动工，种种溪流汇集 成一股强力注入竹子林片区，深圳中心西区的写字楼，已经引起国内外企业的关注 和焦点。 竹子林片区，“东方银座”、“新港大厦”、“求是大厦”、“荣轩大厦”、“天 安数码城大厦”、“鹏润达大厦”、“中国有色大厦”、“大庆大厦”、“喜年中 心”、“深南国际商务”、“深航大厦”、“鹏润达大厦”等写字楼或商务公寓， 相继推出或在建。 深圳经济特区为一狭长地带，东西长49公里，南北宽7公里。 由于从东到西线路太 长，因此公共交通需在中途交换站点。按规划国土资源局的规划，竹林片区的交通 枢纽换乘中心，约于5年后建成，与市交通局大楼和福田汽车站融为一体。 堪舆风水历来说，马路为河车为水，人流云集为财气。2006年的深圳中心西区，以 “中国经贸大厦”为龙头带动，正在成为一个聚集人流和车流的投资聚宝盆。 ■ 附图资料 ■ 鸟瞰图1 ■ 鸟瞰图2 ■ 透视图1 ■ 透视图2 ■ 方案设计总说明 ■ 总平面图 ■ 一层总平面图 ■ 地下一层总平面图 ■ 一层平面图 ■ 二层平面图 ■ 三层平面图 ■ 四层平面图 ■ 五层平面图 ■ 东南西北立面图 ■ A-B-C-剖面图 ■ 分项建筑面积统计表 ■ 办公区布局例子 ■ 百叶说明图
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