超核中心润府114户型图分析

直奔主题吧！

1.优势：看图一，户型方正无过道 不浪费使用率肯定高，且南北通过大阳台，通风好的同时还是当下最流行且小区唯一横厅设计（首推仅170席），细看四个卧室和厨房都做了飘窗，简直把飘窗用到了极致。
2.劣势：看图二，貌似不然，好像餐客厅被99遮挡了，视线不开阔会不会还对视呢？四房两卫的房子为什么不放在最前端呢？为什么要这样设计？减分！
分析：
1.为什么要这样设计？
答：为了实现通透，所以只能在楼体侧面才能跨南北两面，但因为属于小面积段横厅通透设计所以户型尺度有限的同时又不想把公区过道做长增加公摊，所以只能牺牲下厨房 餐厅的视线……
2.那遮挡是否严重，住起来是什么感受呢？
答：【1】看图三（或现场看楼体），厨房遮挡有点严重，不过厨房好像也不用要求有多开阔，毕竟我们呆厨房的时间不会好久，且也没可能在厨房欣赏美景
【2】餐厅是否遮挡呢？看图三 餐厅其实还好，毕竟比起传统竖厅设计很多厨房都是没窗户要借助客厅通风采光的（比如竖厅99），这个户型不进餐厅有窗还有阳台，虽然视线有点遮挡总比竖厅都是墙没窗户要舒服太多了，坐在餐厅能看出去的感觉还是不错的；
3.要不要买呢？
答：
【1】据我调研大部分横厅都是这种设计，我和风轩97平米横厅的业主还要参与这次摇号要买114平米三房升级四房，不变的是横厅的选择，可见横厅的舒适度确实是很高的；
【2】物以稀为贵，首推仅有170套，整个项目也仅有300多套，一层也就两户，又是900万左右的四房，并且是小区唯一横厅大阳台设计（视觉冲击感极强，看上去非常大气不亚于143），四房功能比三房没有贵太多价格，未来二手还是蛮香的。
【3】从成本来看，如果把114的位置做成两套99貌似可以卖1500万，114也只卖900万而已，这样看来也是划算的，加上114都是东南和西南通透确实还是加分的，买它买它买它。
明天又是周末了，今天就到这里了，累了！预约样板间参观或者关于项目再具体等信息可以私信我。