深业山水东城   马峦山下的独行侠

坪山-深实验高中园+马峦山脚下，周边环境还是比较不错的；低密人居 约45万㎡纯居大城
共分为两期开发，2022年开盘价格将近4万/平，目前价格降到2.6万
目前山水东城已经交楼，在售的二期价格虽然比一期下降了很多，但是在梯户比和总楼层方面就完全不是一个级别的；而且二期主要还是超高层47-49层，一期的是总楼层32层的，要是在市区超高层不意外，在深圳东部这样的超高层，拉低了居住的舒适度了在售户型

 7栋 1单元

86㎡三房一卫总价（西北/西北）213-240万

103㎡（东南/西南）三房两卫总价275-292万

114㎡-117㎡（东南）四房两卫总价322-340万

8栋2-3单元

86㎡  （西南/西北）三房一卫总价210-227万

103㎡（东南/西南）三房两卫总价273-287万

114㎡-117㎡（东南）四房两卫总价310-337万

138㎡（东南）南北通透双阳台四房两卫总价404-420万

101㎡（东南）三房两卫总价273-292万

分析：东部目前一手现楼的楼盘还是有很多选择的，在品质方面深业还是做得不错，另外小区花园在整个坪山里面也是数一数二；不过确实很可惜的就是，坪山里面的“独行侠”，离得近的周边没有住宅小区，人烟相对稀少，商业短期无法发展起来的；并且坪山境内现成的14+16两条地铁线都没有地铁站在附近，后期有19号线在小区附近；

适合于长期持有，以及作为自住的。