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【中介】【专注大冲 白石洲】大冲新城花园 南外可用 40平390万 50平440万 60平570万
交易类型：出售发布人：经纪人区域：南山区 科技园片区小区名称：大冲新城花园户型：二房面积：50m²总价：--楼层：第4层 共42层朝向：东联系人：林璇联系电话：18926095692
大冲新城花园，大冲外国语可用
40平390万，
50平440万，
60平570万，
房产证都在手，业主急卖，高层，南向，欢迎咨询林璇 18926095692
华润城，位于深圳市南山中心区、高新技术产业园中区东片，
毗邻深圳湾、香港，且紧邻深南大道、北环大道、沙河西路，地理位置核心、交通网络发达。
作为“中国城市人文综合体”，华润城规划用地68.5万㎡、总建筑面积280万㎡、总投资额逾300亿元，
打造为功能齐全、具有人文内涵的商业商务中心和人文居住社区
今天给大家介绍大冲片区，总价最低的最有投资价值的小区---大冲新城花园
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1）入伙年代：2016年次新房，近期陆续出房产证中，回迁房不限售，拿到房产证，即可二手交易。
2）产权：红本在手，未满五年；可以马上走抵押贷（懂的都懂，这个非常有用）
3）学校：南山外国语大冲学校（9年）
4）装修：精装修；买过来即可以入住或者出租
5）政府指导价：查询后暂无指导价，意味着可以成交价贷款，可以高评高贷（目前可以评估到11 ~ 13万），周边二手成交价12~16万（具体银行为准）
6）户型：40平为大单间，50平为一房一厅，60平为2房一厅，80平为2房一厅，100平为3房一厅，125平为3房一厅。
7）物业管理处：深圳市华润物业管理有限公司
8）交通：高新园站地铁口
9）小区设有儿童乐园、篮球场、健身器材等
10）其它优势：
a. 因为是回迁房刚出证，业主都是红本在手，且没有指导价，因此相对其他商品房优势明显，可以高评高贷。业主红本在手不需要赎楼费用。
b. 按照成交价贷款，降低首付，低首付上车南山，
c. 全款付，然后再红本抵押贷，可以做低成交价格，减少税费，
缺点：
华润拆迁时候，华润城作为普通商品房出售，新城花园为回迁房形式赔偿给本地人的“普通商品房”。
可能有部分同学不喜欢回迁房的商品房。
但其实现在基本所有的小区都有回迁房的商品房的，比如南山的豪方天际就是类似情况，白石洲旧改正常进行中，现在买白石洲指标房，不用名额不用税，但像大冲新城花园，则属于回迁商品房，一出房证，就可以马上按二手房交易。
白石洲回迁房，不用名额有钱就可以买，目前单价只要6.X万就可以买住宅
租金补贴每平米每月60元，装修补贴每平米2000元，直接开发商签约。
可选户型55-80-100-120-160-180-260平
华润新城花园实景图
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户型与价格
大冲新城花园：住宅户型(40㎡、50㎡、60㎡、80㎡、100㎡、125㎡)，单价10-11万左右。
公寓户型(40㎡、50㎡、60㎡)，单位6-7万左右
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配套
学校南山外国语科华，南山外国语文华学校，南山外国语大冲学校，爱德双语幼儿园，科苑幼儿园，大冲幼儿园
大冲学校成立于2015年9月，隶属于深圳市南山外国语学校（集团），系九年一贯制公办学校。
其前身为,深圳市南山区大冲小学。大冲村旧城改造,在原址成立九年一贯制学校，加入南山外国语学校（集团）实行授权制的集团化办学。学校设置为小学初中两个学段，可容纳近2500名学生。学校位于技园中区铜鼓路西侧，高新科技园的核心位置。
南山外国语大冲学校是国际化创新型公办学校，全部采用“中央空调+新风系统”的公立学校，也是集图书馆、艺术馆、科技馆、博物馆、植物园“五位一体”的校园，提供于高端社区相匹配的的优质教育服务。
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商业、休闲配套：
华润城一个整体商圈配套，华润万象天地，生活街铺已经开业，生活配套完善，视野宽阔安静不吵，有五洲医院，科苑公园，科苑幼儿园，大小型超市百货，体育馆，会所，健身房，篮球场，菜市场，沙河公园，奶茶店，咖啡厅，休闲会所，生活酒店住宿，吃喝玩乐方便。
华润万象天地这是继2004年国内商业标杆深圳万象城开业之后，华润置地在深圳全力打造的第二个万象系产品。
华润万象天地购物中心拥有23万平方米，有“街区+mall”的创新商业空间，包括近300个店铺、逾1000 个品牌、12座独栋品牌旗舰店，以及超过2000平方米的室内儿童乐园和24小时不打烊的国际美食餐饮街，将汇聚创新、时尚、人文、艺术、社交等丰富体验，力求为深圳人打造一处全新的“漫步式城市创作空间”
华润城商圈，华润万象天地，生活街铺即将开业，招商、光大银行，医疗有五洲医院，漫步大沙河公园，邻名商高尔夫球场，衣、食、住、行样样方便。
今日白石洲源头现货报价:单价6.X万
白石洲:新堂花园，新塘村，上白石，下白石，塘头村
白石洲可补面积改户型,30平米起售。
以上指标全部现货，均可直接跟开发商签约,
入伙24个月内办理不动产权证，开发商承担所有办证税费。
所有费用签约当天结算，买家先跟村民签署转让协议以后跟开发商签署拆迁协议再付款,安全有保障。
深圳唯一一个正常开工、正常支付过度租金的良心开发商，一期工地热火朝天,二期拆迁中,三期正在边收边拆中
过度租金60元/平米，每年递增3%直到选房入伙,入伙再补2000元/平米装修款，拆迁合同中都有明确的约定。
可选户型55-80-100-120-160-180-260平
更多华润城片区的房源和白石洲不用名额指标房，欢迎咨询林璇 189 2609 5692
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大冲新城花园，大冲外国语可用
40平390万，
50平440万，
60平570万，
房产证都在手，业主急卖，高层，南向，欢迎咨询林璇 18926095692
华润城，位于深圳市南山中心区、高新技术产业园中区东片，
毗邻深圳湾、香港，且紧邻深南大道、北环大道、沙河西路，地理位置核心、交通网络发达。
作为“中国城市人文综合体”，华润城规划用地68.5万㎡、总建筑面积280万㎡、总投资额逾300亿元，
打造为功能齐全、具有人文内涵的商业商务中心和人文居住社区
今天给大家介绍大冲片区，总价最低的最有投资价值的小区---大冲新城花园
1）入伙年代：2016年次新房，近期陆续出房产证中，回迁房不限售，拿到房产证，即可二手交易。
2）产权：红本在手，未满五年；可以马上走抵押贷（懂的都懂，这个非常有用）
3）学校：南山外国语大冲学校（9年）
4）装修：精装修；买过来即可以入住或者出租
5）政府指导价：查询后暂无指导价，意味着可以成交价贷款，可以高评高贷（目前可以评估到11 ~ 13万），周边二手成交价12~16万（具体银行为准）
6）户型：40平为大单间，50平为一房一厅，60平为2房一厅，80平为2房一厅，100平为3房一厅，125平为3房一厅。
7）物业管理处：深圳市华润物业管理有限公司
8）交通：高新园站地铁口
9）小区设有儿童乐园、篮球场、健身器材等
10）其它优势：
a. 因为是回迁房刚出证，业主都是红本在手，且没有指导价，因此相对其他商品房优势明显，可以高评高贷。业主红本在手不需要赎楼费用。
b. 按照成交价贷款，降低首付，低首付上车南山，
c. 全款付，然后再红本抵押贷，可以做低成交价格，减少税费，
缺点：
华润拆迁时候，华润城作为普通商品房出售，新城花园为回迁房形式赔偿给本地人的“普通商品房”。
可能有部分同学不喜欢回迁房的商品房。
但其实现在基本所有的小区都有回迁房的商品房的，比如南山的豪方天际就是类似情况，白石洲旧改正常进行中，现在买白石洲指标房，不用名额不用税，但像大冲新城花园，则属于回迁商品房，一出房证，就可以马上按二手房交易。
白石洲回迁房，不用名额有钱就可以买，目前单价只要6.X万就可以买住宅
租金补贴每平米每月60元，装修补贴每平米2000元，直接开发商签约。
可选户型55-80-100-120-160-180-260平
华润新城花园实景图
户型与价格
大冲新城花园：住宅户型(40㎡、50㎡、60㎡、80㎡、100㎡、125㎡)，单价10-11万左右。
公寓户型(40㎡、50㎡、60㎡)，单位6-7万左右
配套
学校南山外国语科华，南山外国语文华学校，南山外国语大冲学校，爱德双语幼儿园，科苑幼儿园，大冲幼儿园
大冲学校成立于2015年9月，隶属于深圳市南山外国语学校（集团），系九年一贯制公办学校。
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南山外国语大冲学校是国际化创新型公办学校，全部采用“中央空调+新风系统”的公立学校，也是集图书馆、艺术馆、科技馆、博物馆、植物园“五位一体”的校园，提供于高端社区相匹配的的优质教育服务。
商业、休闲配套：
华润城一个整体商圈配套，华润万象天地，生活街铺已经开业，生活配套完善，视野宽阔安静不吵，有五洲医院，科苑公园，科苑幼儿园，大小型超市百货，体育馆，会所，健身房，篮球场，菜市场，沙河公园，奶茶店，咖啡厅，休闲会所，生活酒店住宿，吃喝玩乐方便。
华润万象天地这是继2004年国内商业标杆深圳万象城开业之后，华润置地在深圳全力打造的第二个万象系产品。
华润万象天地购物中心拥有23万平方米，有“街区+mall”的创新商业空间，包括近300个店铺、逾1000 个品牌、12座独栋品牌旗舰店，以及超过2000平方米的室内儿童乐园和24小时不打烊的国际美食餐饮街，将汇聚创新、时尚、人文、艺术、社交等丰富体验，力求为深圳人打造一处全新的“漫步式城市创作空间”
华润城商圈，华润万象天地，生活街铺即将开业，招商、光大银行，医疗有五洲医院，漫步大沙河公园，邻名商高尔夫球场，衣、食、住、行样样方便。
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白石洲:新堂花园，新塘村，上白石，下白石，塘头村
白石洲可补面积改户型,30平米起售。
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所有费用签约当天结算，买家先跟村民签署转让协议以后跟开发商签署拆迁协议再付款,安全有保障。
深圳唯一一个正常开工、正常支付过度租金的良心开发商，一期工地热火朝天,二期拆迁中,三期正在边收边拆中
过度租金60元/平米，每年递增3%直到选房入伙,入伙再补2000元/平米装修款，拆迁合同中都有明确的约定。
可选户型55-80-100-120-160-180-260平
更多华润城片区的房源和白石洲不用名额指标房，欢迎咨询林璇 189 2609 5692
粤公网安备 44030402000760号
